机械评估报告范文(新1204112355)

······关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书关于XX地产控股有限公司拟受让夯实机资产评估报告书声明.............................................................................................................................................................25566255666778111113131414资产评估报告书..................................................................................................................................................................一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者..............................................二、评估目的...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................四、价值类型及其定义............................................................................................................................................五、评估基准日.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................八、评估程序实施过程和情况.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................十一、特别事项说明...............................................................................................................................................十二、评估报告使用限制说明.........................................................................................................................十三、评估报告日....................................................................................................................................................资产评估报告书附件....................................................................................................................................................______________________________________________________________________________________________杭州正震资产评估有限公司··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书关于XX地产控股有限公司拟受让XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，对委估机器设备及房屋建筑物等资产于评估基准日2014年3月（五）注册资产评估师及本评估机构具备本评估业务所需的执业资质和评估胜（七）注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表XXXX资产评估有限公司二〇一四年三月三十一日杭州正震资产评估有限公司··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书XX地产控股有限公司拟受让资产评估报告书摘要根据中国资产评估准则和其他相关法律、法规的要求，为XX地产控股有限公司拟金额单位：人民币元值目E=D/B×100夯实机156,000.000评估报告的使用有效期原则上为自评估基准日起一年有效。如果资产状况、市本评估报告仅供委托方为本评估报告所列明的评估目的以及报送有关资产··········杭州正震资产评估有限公司··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书2.除国家法律、法规规定外，未经中和谊资产评估有限公司书面同意将本评估报告或其中部分内容公开发布、用于任何报价或其他文件中。______________________________________________________________________________________________杭州正震资产评估有限公司··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书XX地产控股有限公司拟受让资产评估报告书一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者企业类型：有限责任公司(外商合资)经营范围：涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房XXXXXX杭州正震资产评估有限公司第4页··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书企业类型：有限责任公司经营范围：涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房成立日期：二〇〇七年十二月XXX商务区：紧依XX河,位于XX路西侧，南临XX路、西临XX路，距XX广场4公里，离XX景区5.5公里。规划地上建筑面积615,000平方米，由英国XX建筑师事型商业中心、超星级酒店、大规模国际商务写字楼及高端行政公馆等物业集群为XX地产杭州公司拥有的夯实机是为XXX商务区开发于2014年购置，并一直正本次资产评估的目的是为XX房地产股份有限公司拟受让其拥有的夯实机提三、评估对象和评估范围本次资产评估对象为XX房地产股份有限公司所拥有的夯实机，账面价值为15,6000元。具体的资产项目内容以填报的评估申报表为准，凡列入申报表内项市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况______________________________________________________________________________________________杭州正震资产评估有限公司··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。持续经营在本报告中是指被评估企业的生产经营活动会本次评估工作中所采用的价格及其他参数均为评估基准日的标准。六、评估依据3.原国家国有资产管理局国资办发[1992]365.国务院国有资产监督管理委员会令第12号《企业国有资产评估管理暂行办法》（2005年8月25日7.原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见8.中华人民共和国财政部财评字[1999]91号《关于印发<资产评______________________________________________________________________________________________杭州正震资产评估有限公司··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书2.汽车、机器设备交易市场商品价格信息；6．二○○三年《杭州市建筑工程价目表》；10.评估师现场察看和市场调查取得的与估价相关的资料。七、评估方法法和市场法评估，本次评估确定采用成本法进行______________________________________________________________________________________________杭州正震资产评估有限公司··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书成本法系指在现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需所得的差额作为被评估资产的评估值的一种评估方法。评估资产的评估值的一种方法。成本法的优点是比较直接的反映单项资产的价◆夯实机1、根据本次评估目的，按照机器设备持续进口设备的重置成本=到岸价CIF×现行外汇汇率+进口关税+增值对建造及安装周期长的设备，其重置成本中增加资金成本。A.观察法指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要使用效率带来的影响判断被评估资产的实×实体性贬值率杭州正震资产评估有限公司··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书指利用被评估资产的实际已使用年限与其总使用年限的比值来判断其实际），资产利用率=至评估基准日资产的累计实际利用时间/至评估基准日资产的实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率总利用恢复资产功能所支出的费用金额来直接估算资产实体性贬值的一种方资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损耗。估算时主要根据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水还要重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，以及行业技术经济性贬值额=（重置成本－实体性贬值－功能性贬值）×经济性贬值率______________________________________________________________________________________________杭州正震资产评估有限公司··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书八、评估程序实施过程和情况责人，组成评估项目组，编制评估计划；辅导被评估企业填报资产评估申报表，准（二）现场调查及收集评估资料阶段根据此次评估业务的具体情况，按照评估程序准则和其他相关规定估范围，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，选择适用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结果。（四）编制和提交评估报告阶段2．本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现3．本次评估假设评估基准日后外部经济环境不会发生不可预见的重大变化；______________________________________________________________________________________________杭州正震资产评估有限公司··········关于远洋地产控股有限公司拟受让机器设备·资产评估报告书4．本次评估假设被评估企业的经营业务合法，并不会出现不可预见的因素当出现与前述假设条件不一致的事项发生时，本评估结果一般会失效。十、评估结论金额单位：人民币元A值024,496.99E=D/B×1001．本次评估范围仅以产权持有者提供的资产清查评估明细表为准。2．XX房地产股份有限公司的夯实机可正常工作。3.本次委估的夯实机现已抵押中国银行XX支行。5．本评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。6.本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。_____________