2023-2024年《物业管理服务合同样本书与业主完整版》

物业管理服务合同样本书与业主完整版物业管理服务合同样本书与业主完整版/物业管理服务合同样本书与业主完整版物业管理服务协议书与业主完整版合同编号：__________物业管理服务协议书与业主完整版第一章：合同双方基本信息1.1甲方（物业管理方）信息请在此处填写甲方（物业管理方）的详细信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、地址、联系方式等。1.2乙方（业主）信息请在此处填写乙方（业主）的详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、地址、联系方式等。第二章：物业基本信息2.1物业名称请在此处填写物业的名称。2.2物业地址请在此处填写物业的详细地址。2.3物业性质请在此处填写物业的性质，如住宅、商业、办公等。2.4物业面积请在此处填写物业的面积。第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务范围请在此处详细描述甲方提供的物业管理服务范围，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。3.2物业管理服务质量请在此处详细描述甲方提供的物业管理服务质量，包括但不限于服务标准、服务时间、服务响应速度等。第四章：物业管理费用4.1物业管理费用标准请在此处填写物业管理费用的标准，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。4.2物业管理费用支付方式请在此处填写物业管理费用的支付方式，包括但不限于现金、转账、等。4.3物业管理费用支付时间请在此处填写物业管理费用的支付时间，包括但不限于每月、每季度、每年等。第五章：合同期限与终止5.1合同期限请在此处填写合同的期限，包括但不限于合同开始日期和结束日期。5.2合同终止条件请在此处详细描述合同终止的条件，包括但不限于违约、协议解除等。5.3合同终止后的处理请在此处详细描述合同终止后的处理方式，包括但不限于物业交接、费用结算等。第六章：物业管理方的权利与义务6.1管理权6.1.1甲方有权根据本协议的规定，对乙方居住的物业进行管理。6.1.2甲方有权制定物业管理的规章制度，并要求乙方遵守。6.2维修与保养6.2.1甲方应定期对物业的公共区域进行维修和保养。6.3安全保障6.3.1甲方应采取措施保障物业的安全，包括但不限于保安巡逻、监控设备等。6.3.2甲方应及时处理物业内的安全事故，保障乙方的生命财产安全。6.4服务提供6.4.1甲方应按照本协议的规定，向乙方提供约定的物业管理服务。6.4.2甲方应保证物业管理服务的质量，满足乙方的合理需求。第七章：业主的权利与义务7.1使用权7.1.1乙方有权按照本协议的规定，使用其所居住的物业。7.1.2乙方有权要求甲方提供约定的物业管理服务。7.2维护责任7.2.1乙方应妥善使用和维护其所居住的物业。7.2.2乙方应及时向甲方报告物业的损坏情况，并配合甲方进行维修。7.3规章遵守7.3.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度。7.3.2乙方不得进行违反法律法规和本协议的行为。7.4费用支付7.4.1乙方应按照本协议的规定，按时支付物业管理费用。7.4.2乙方逾期支付物业管理费用的，应按照约定支付滞纳金。第八章：物业的维修与改造8.1维修责任8.1.1甲方负责物业公共区域的维修和保养。8.1.2乙方负责其所居住的物业内部的维修和保养。8.2改造申请8.2.1乙方进行物业改造的，应向甲方提出申请，并经甲方同意。8.2.2乙方进行物业改造的，应遵守相关的法律法规和甲方的要求。8.3维修与改造费用8.3.1物业公共区域的维修和改造费用由甲方承担。8.3.2乙方所居住的物业内部的维修和改造费用由乙方承担。第九章：物业的使用与维护9.1使用规定9.1.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。9.1.2乙方不得进行违法活动，不得影响其他业主的正常生活。9.2维护责任9.2.1乙方应妥善维护其所居住的物业，保持物业的整洁和安全。9.2.2乙方应及时清理其所居住的物业，防止发生安全事故。9.3公共区域使用9.3.1乙方应遵守甲方关于公共区域使用的规定。9.3.2乙方不得在公共区域进行违法活动，不得影响其他业主的使用。第十章：违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任。10.1.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。10.1.3乙方逾期支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。10.2争议解决10.2.1双方应通过友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：物业服务变更与解除11.1变更服务11.1.1任何一方如需变更物业服务内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.1.2变更服务后，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容和服务费用。11.2解除合同11.2.1任何一方违反合同致使无法实现合同目的，另一方有权解除合同。11.2.2乙方未按时支付物业管理费用，且逾期超过一定期限，甲方可解除合同。11.2.3合同解除后，甲乙双方应按照约定办理物业交接手续，并结算相关费用。第十二章：物业服务转包与分包12.1转包禁止12.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将合同项下的全部或部分物业服务转包给第三方。12.1.2甲方违反上述规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。12.2分包限制12.2.1甲方分包部分物业服务给第三方的，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。12.2.2分包方应具备相应资质和经验，甲方应对分包方的服务质量和安全负责。第十三章：物业服务保密与知识产权13.1保密义务13.1.1任何一方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以严格保密。13.1.2保密义务不因合同终止而终止，除非相关信息已进入公共领域。13.2知识产权13.2.1甲方提供的物业服务中涉及的知识产权归甲方所有。13.2.2乙方不得擅自使用或传播甲方的知识产权，否则应承担侵权责任。第十四章：不可抗力与风险承担14.1不可抗力14.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政策变化等，具体范围由双方协商确定。14.2风险承担14.2.1发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商调整合同履行方式。14.2.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反社会公共利益。15.2合同修改与补充15.2.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方协商一致。15.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。附件部分：请在此处列明与