2023-2024年会展社区与博文物业签订物业服务合同样本范本

会展社区与博文物业签订物业服务合同样本范本会展社区与博文物业签订物业服务合同样本范本会展社区与博文物业签订物业服务合同样本范本会展社区与博文物业签订物业服务合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1合同甲方为会展社区，地址为：__________，联系方式为：__________。1.1.2合同乙方为博文物业，地址为：__________，联系方式为：__________。第二章：合同标的2.1物业服务内容2.1.1乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：__________。2.1.2乙方应按照甲方的要求，提供个性化的物业管理服务，具体内容双方可另行约定。第三章：合同期限3.1合同期限3.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。3.1.2如甲乙双方同意续约，应在合同到期前__________日内签订书面续约协议。第四章：服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应按照约定的标准支付服务费用。4.1.2服务费用的具体标准及调整机制，双方可另行约定。4.2支付方式4.2.1甲方应按照约定的方式和时间，向乙方支付服务费用。4.2.2乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。第五章：甲乙双方的权责5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。5.1.2甲方应保障乙方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。5.1.3甲方应配合乙方开展物业管理相关工作。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照约定向甲方提供物业管理服务，确保服务质量。5.2.2乙方有权根据合同约定向甲方收取服务费用。5.2.3乙方应遵守相关法律法规，保障甲方的合法权益。5.2.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作的开展情况，接受甲方的监督。第六章：服务标准及质量保证6.1服务标准6.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，制定并执行物业管理服务标准。6.1.2乙方应确保服务人员具备相应的职业资格和技能培训，以提供专业化的服务。6.1.3乙方应定期对服务人员进行培训和考核，以提高服务质量和效率。6.2质量保证6.2.1乙方应建立质量管理体系，对物业管理服务进行全面监督和检查。6.2.2乙方应设立客户服务，及时响应并处理甲方的投诉和建议。6.2.3乙方应定期进行客户满意度调查，根据调查结果改进服务质量。第七章：设施设备管理7.1维护保养7.1.1乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。7.1.2乙方应制定设施设备维护保养计划，并按照计划执行相关工作。7.1.3乙方应对设施设备进行定期检查，发现问题及时修复，确保使用安全。7.2更新改造7.2.1乙方应根据甲方需求和市场发展，提出设施设备更新改造建议。7.2.2乙方应制定设施设备更新改造方案，经甲方批准后实施。7.2.3乙方应确保更新改造工程的质量和进度，并在工程完成后进行验收。第八章：环境与安全管理8.1环境保护8.1.1乙方应制定环境保护措施，确保物业管理区域的环境卫生和绿化。8.1.2乙方应定期进行环境卫生和绿化养护工作，保持环境整洁和美观。8.1.3乙方应加强对环境污染的防治，确保物业管理区域的环境质量。8.2安全管理8.2.1乙方应制定安全管理措施，确保物业管理区域的安全有序。8.2.2乙方应定期进行安全检查和演练，提高应对突发事件的能力。8.2.3乙方应建立安全防范体系，加强人员出入管理和物品运输管理。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方无故拖欠服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。9.1.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约9.2.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2.2如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为__________日，自争议发生之日起计算。10.2仲裁解决10.2.1如协商解决不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有法律约束力。10.3诉讼解决10.3.1如协商解决不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼解决争议的适用法律为中华人民共和国的法律。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.1.2保密信息的范围包括但不限于：财务数据、客户信息、市场策略、技术资料等。11.1.3保密义务不因合同终止而解除，应持续有效。11.2保密期限11.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，保密义务的期限为合同有效期内及合同终止后__________年。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方提供的标识、标志、名称等知识产权归甲方所有。12.1.2乙方在履行合同过程中产生的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。12.2知识产权使用12.2.1甲方有权在合同约定的范围内使用乙方的知识产权。12.2.2乙方有权在合同约定的范围内使用甲方的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指甲乙双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等。13.2不可抗力处理13.2.1如发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。13.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并及时通知对方。第十四章：合同的变更与解除14.1合同变更14.1.1甲乙双方同意合同内容的变更，应签订书面变更协议。14.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，除非合同另有约定。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成甲乙双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的内容，均须以书面形式作出。15.2法律适用15.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国的法律。15.2.2甲乙双方应遵守合同履行地的相关法律法规。附件部分：附件一：物业管理服务具体内容和服务标准附件二：设施设备维护保养计划附件三：环境保护和安全管理措施签字部分：甲方（盖章）：