2023-2024年回迁房买卖合同样本范本模板

回迁房买卖合同样本范本模板回迁房买卖合同样本范本模板回迁房买卖合同样本范本模板回迁房买卖合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：__________2.1.2街道/镇：__________2.1.3小区/社区：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________（如：住宅、商业、办公等）2.3.2房屋结构：__________（如：砖混、钢结构、混凝土等）第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：__________元3.2.2装修及附属设施价值：__________元3.2.3其他费用：__________元3.3付款方式3.3.1首付款：__________元，占总价的__________%3.3.2尾款：__________元，占总价的__________%3.3.3付款时间及方式：__________（如：一次性付款、分期付款等）第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋__________（如：结构安全、设施完好等）4.2.2交付时应移交的文件及资料：__________（如：房产证、购房合同等）4.3过户手续4.3.1过户时间：__________4.3.2过户费用承担方：__________（如：买方、卖方或双方共同承担）4.3.3过户手续办理：__________（如：双方共同办理、委托第三方办理等）第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方未按约定时间及条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.1.2若卖方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：__________5.2买方违约5.2.1若买方未按约定时间及条件支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2.2若买方在过户过程中无故拖延或拒绝办理过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：__________5.3争议解决方式5.3.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。5.3.2若调解或仲裁无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及保修6.1质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。6.1.2卖方保证房屋设施设备正常使用，无损坏。6.1.3买方应在交付时对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.2保修责任6.2.1卖方对房屋主体结构提供不少于____年的保修服务。6.2.2卖方对房屋设施设备提供不少于____年的保修服务。6.2.3保修期自房屋交付之日起计算。第七章：物业及维修基金7.1物业交接7.1.1卖方应在交付时将物业相关资料移交给买方。7.1.2买方应自交付之日起承担物业费、供暖费等相关费用。7.2维修基金7.2.1卖方应将已缴纳的维修基金及其相关资料移交给买方。7.2.2买方应承担维修基金的后续缴纳义务。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费按照国家法律法规的规定执行。8.1.2卖方应承担个人所得税、增值税等相关税费。8.1.3买方应承担契税、印花税等相关税费。8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由双方协商承担。第九章：合同解除及终止9.1合同解除9.1.1在过户前，双方协商一致可以解除合同。9.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行时，任何一方有权解除合同。9.2合同终止后的处理9.2.1合同解除或终止后，已支付款项应按照双方约定退还。9.2.2合同解除或终止后，双方应协助办理相关手续，恢复原状。第十章：其他约定10.1公证10.1.1双方同意，本合同可以办理公证，以增强法律效力。10.1.2公证费用由双方协商承担。10.2通知与送达10.2.1双方同意，与本合同有关的通知、函件等，应以书面形式送达对方。10.2.2通知、函件等送达地址为双方在本合同首部填写的通讯地址。10.3合同变更与补充10.3.1本合同的变更、补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3.2本合同的变更、补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份。10.4.2双方应妥善保管合同副本，防止遗失或损坏。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止时失效。10.5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等自然灾害或社会事件。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。第十二章：合同转让12.1合同转让条件12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。12.1.2合同转让时，转让人应保证受让人具备履行合同的能力。12.2合同转让程序12.2.1合同转让时，转让人应向受让人充分披露合同内容。12.2.2转让人与受让人应签订转让协议，并书面通知对方。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方因合同产生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖13.2.1双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2.2双方同意，因本合同产生的诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。第十四章：合同生效与备案14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2双方应自合同生效之日起按照约定履行合同义务。14.2合同备案14.2.1双方同意，本合同应依法办理备案手续。14.2.2合同备案费用由双方协商承担。第十五章：一般条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。附件部分：附件1：房屋平面图附件2：房屋设施