2023-2024年《房屋买卖定金合同样本范本 》

房屋买卖定金合同样本范本房屋买卖定金合同样本范本/房屋买卖定金合同样本范本房屋买卖定金合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：__________2.2.2产权性质：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.4房屋权属2.4.1权属证明：__________2.4.2房屋所有权人：__________2.4.3房屋共有权人：__________第三章：定金支付3.1定金金额3.1.1定金数额：人民币__________元（大写：__________）3.2定金支付方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3定金支付时间3.3.1一次性支付：合同签订后__________日内3.3.2分期支付：首付款__________元，于合同签订后__________日内支付；剩余款项__________元，于__________年__________月__________日前支付。第四章：定金退还及没收4.1定金退还条件4.1.1买方按合同约定履行合同义务，定金予以退还。4.1.2卖方按合同约定履行合同义务，定金予以退还。4.2定金没收条件4.2.1买方未按合同约定履行合同义务，定金予以没收。4.2.2卖方未按合同约定履行合同义务，定金予以没收。第五章：合同解除5.1合同解除条件5.1.1买方和卖方协商一致，可解除合同。5.1.2不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。5.2合同解除后的定金处理5.2.1合同正常解除，定金退还买方。5.2.2因买方原因解除合同，定金没收。5.2.3因卖方原因解除合同，定金双倍退还买方。第六章：房屋交付6.1交付时间和方式6.1.2交付方式：卖方应保证房屋在交付日时符合合同约定的条件和标准，且已清空所有个人物品。6.1.3交付文件：卖方应提供房屋的权属证明、物业交接文件等相关文件。6.2交付验收6.2.1验收标准：买方有权在交付日对房屋及其附属设施进行验收，并确保其符合合同约定的条件和标准。6.2.2验收问题处理：若买方在验收过程中发现房屋存在不符合约定条件的问题，卖方应在买方通知后__________日内予以修复或提供等价补偿。第七章：房屋过户7.1过户手续办理7.1.1过户义务：卖方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。7.1.2过户费用：除非双方另有约定，过户所需的税费、手续费等费用由买方承担。7.2过户时间7.2.1过户期限：卖方应在交付日后__________日内完成房屋过户手续。7.2.2过户延迟：若因卖方原因导致过户延迟，卖方应每日向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1质量保证期：自房屋交付日起__________年内，房屋及其附属设施应保持良好使用状态。8.2质量问题处理8.2.1保修责任：在质量保证期内，若房屋出现质量问题，卖方应负责修复。8.2.2第三方维修：若卖方未能及时修复或拒绝修复，买方有权委托第三方进行维修，并从卖方支付的保修金中扣除相应费用。第九章：违约责任9.1卖方违约9.1.1违约行为：卖方未能按照合同约定时间、条件交付房屋或办理过户手续等。9.1.2违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。9.2买方违约9.2.1违约行为：买方未能按照合同约定支付购房款或履行其他合同义务。9.2.2违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.1.3诉讼解决：若协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。10.2法律适用和管辖10.2.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2管辖法院：若争议提交至法院解决，双方同意由房屋所在地人民法院管辖。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响11.2.1合同履行：若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2责任免除：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方不承担违约责任。第十二章：合同变更与终止12.1合同变更12.1.1变更协议：甲乙双方同意对合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。12.1.2变更效力：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。12.2合同终止12.2.1终止条件：甲乙双方协商一致，可终止合同。12.2.2终止后果：合同终止后，甲乙双方的权利义务即告终止，但合同终止前已发生的权利义务仍需履行。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1保密信息：指甲乙双方在合同履行过程中获取的与对方有关的商业秘密、技术秘密等不为公众所知悉的信息。13.1.2保密责任：甲乙双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。13.2保密期限13.2.1保密期限：本合同保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1通知形式：甲乙双方之间的通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、、快递等）进行。14.1.2通知地址：甲乙双方应在合同中明确各自的通讯地址和联系方式。14.2送达时间14.2.1送达时间：以通知发出之日起__________日视为送达。第十五章：其他约定15.1合同完整性15.1.1合同完整性：本合同是甲乙双方关于房屋买卖定金的完整协议，取代了所有以前关于房屋买卖定金的口头或书面协议。15.2可