2023-2024年《关于移交物业用房合同样本 》

关于移交物业用房合同样本关于移交物业用房合同样本/关于移交物业用房合同样本关于移交物业用房协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：物业移交2.2乙方同意接受甲方的物业移交，并承担物业管理及使用责任。2.3甲方应在合同签订后__________个工作日内将物业移交乙方。2.4甲方应保证物业在移交时符合国家相关法律法规及安全标准，不得存在重大质量问题或安全隐患。第三章：物业使用3.1乙方有权按照国家法律法规及物业管理规定使用物业。3.2乙方在使用物业期间应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。3.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。3.4乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和正常使用。第四章：物业维修和保养4.1乙方负责物业的日常维修和保养工作。4.2乙方在维修和保养物业时，应按照相关法律法规和技术标准进行操作。4.3甲方有权对乙方的维修和保养工作进行监督和检查，乙方应予以配合。4.4如因乙方原因导致物业出现重大损坏或安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第五章：合同变更和解除5.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署并经双方确认。5.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.3如一方违反合同条款，造成对方损失，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。5.4合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。第六章：物业费用6.1乙方应按照物业管理规定及时足额支付物业费用。6.1.1物业费用包括物业管理费、维修基金、水电费等。6.1.2乙方应在每月__________日前支付当月物业费用。6.1.3甲方应在收到物业费用后向乙方提供正规发票。6.2如乙方未按时支付物业费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。6.2.1滞纳金的计算方式为：__________。6.2.2甲方收取滞纳金后，应及时通知乙方。6.3甲方应合理使用乙方支付的物业费用，不得挪作他用。第七章：物业维修基金7.1乙方应按照物业管理规定缴纳物业维修基金。7.1.1物业维修基金用于物业的维修和保养。7.1.2乙方应在入住时一次性缴纳物业维修基金。7.2甲方应设立专门账户管理物业维修基金，并定期向乙方公开基金使用情况。7.2.1甲方应每半年向乙方公开一次物业维修基金的使用情况。7.2.2乙方有权查询和监督物业维修基金的使用情况。7.3物业维修基金的使用应按照物业管理规定和相关法律法规进行。第八章：物业保险8.1乙方应在入住时为物业购买保险，并承担保险费用。8.1.1保险范围包括物业本身的损失和因物业使用而产生的第三者责任。8.1.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。8.2甲方有权要求乙方购买不低于甲方规定的保险金额和保险期限的保险。8.3如乙方未按照甲方要求购买保险，甲方有权要求乙方补交保险费用，并承担相应责任。第九章：物业转让和出租9.1乙方在合同有效期内有权将物业转让或出租给他人。9.1.1乙方转让或出租物业时，应书面通知甲方，并办理相关手续。9.1.2乙方转让或出租物业时，应保证物业符合转让或出租条件，不得存在重大质量问题或安全隐患。9.2乙方转让或出租物业时，应将本合同一并转让或告知承租人。9.3甲方有权对乙方的转让或出租行为进行监督和检查，乙方应予以配合。第十章：合同争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则进行协商。10.1.2协商解决争议的具体方式为：__________。10.2如协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.1仲裁庭由__________名仲裁员组成。10.2.2仲裁地点为__________。10.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停止或中断合同的履行。第十一章：保密条款11.1.1保密信息包括但不限于：__________。11.1.2双方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式允许他人使用对方的保密信息。11.2双方应在合同终止或解除后__________年内继续履行保密义务。11.3如一方违反保密条款，造成对方损失，应承担相应的法律责任。第十二章：知识产权12.1双方承认并尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.1.1知识产权包括但不限于：专利权、商标权、著作权、商业秘密等。12.2乙方在物业使用过程中，如需使用甲方的知识产权，应与甲方签订相关许可协议。12.3如一方违反知识产权条款，造成对方损失，应承担相应的法律责任。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.1.1不可抗力事件包括但不限于：战争、地震、洪水、火灾、政府行为等。13.2双方应互相协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否变更或解除合同。13.3如双方因不可抗力事件导致合同无法履行，各自承担各自的损失。第十四章：违约责任14.1双方应严格按照合同约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。14.1.1违约行为包括但不限于：__________。14.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利益损失等。14.3如双方均存在违约行为，应根据各自的责任程度承担相应的违约责任。第十五章：合同期限和终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。15.2合同期满前__________个月，如双方同意续签合同，应签订书面续签协议。15.3双方同意，在合同期限内，如一方提前终止合同，应提前__________天书面通知对方。15.4合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的相关事宜。附件部分：附件1：物业平面图附件2：