2023-2024年《农村宅基地租赁合同样本书》

农村宅基地租赁合同样本书农村宅基地租赁合同样本书/农村宅基地租赁合同样本书农村宅基地租赁协议书合同编号：__________农村宅基地租赁协议书第一章定义与术语1.1定义"协议"指本农村宅基地租赁协议书及其附件、附录和任何补充协议。"出租方"指甲方，即拥有宅基地使用权并同意将其出租的个人或实体。"承租方"指乙方，即同意租赁并支付租金以使用宅基地的个人或实体。"宅基地"指位于______省/市/县______乡/镇______村，具体界限和面积在附件一中详细描述的土地。1.2术语说明本协议中使用的任何术语，如果没有特别定义，应具有通常的法律含义和行业惯例。第二章出租方的权利与义务2.1出租方的权利出租方有权按照本协议的条款和条件收取租金。出租方有权在租赁期满或因承租方违约时收回宅基地。2.2出租方的义务出租方应保证其对宅基地的出租行为符合相关法律法规，并有权签订本协议。出租方应确保宅基地在交付时符合租赁目的，并保持宅基地的基本使用功能完整。第三章承租方的权利与义务3.1承租方的权利承租方有权在租赁期间按照协议约定的用途使用宅基地。承租方有权要求出租方按照协议提供宅基地及配套设施的正常维护和修缮服务。3.2承租方的义务承租方应按照本协议的约定向出租方支付租金。承租方应合理使用宅基地，不得进行违法活动或改变宅基地的结构。第四章租金与支付方式4.1租金的确定双方同意，宅基地的年租金为人民币______元（大写：______________________元整），租金的具体数额在附件二中详细列出。4.2租金的支付承租方应按照附件二约定的时间、方式和金额向出租方支付租金。4.3租金的调整除非双方另有书面协议，租金每______年调整一次，调整比例为______。第五章租赁期限与终止5.1租赁期限本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁终止除非双方另有书面协议，租赁期限届满或本协议提前终止，承租方应将宅基地返还出租方。5.3提前终止在租赁期限内，如一方严重违反本协议，另一方有权提前终止本协议，并按照法律规定承担相应的责任。5.4续租租赁期满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并遵循本协议的相关条款。第六章维护与修缮6.1维护责任6.1.1出租方应确保宅基地在交付时符合租赁目的，并保持宅基地的基本使用功能完整。6.1.2承租方应合理使用宅基地，并负责日常维护，保持宅基地的清洁和整洁。6.2修缮责任6.2.1出租方应负责宅基地的修缮，确保宅基地的结构安全和基本使用功能。6.2.2承租方应及时通知出租方宅基地的任何损坏或需要修缮的情况。第七章使用与变更7.1使用目的7.1.1承租方应按照协议约定的用途使用宅基地，不得进行违法活动或改变宅基地的结构。7.1.2承租方应合理使用宅基地，不得造成过度磨损或损坏。7.2变更用途7.2.1如承租方需变更宅基地的用途，应事先取得出租方的书面同意。7.2.2出租方有权根据实际情况决定是否同意变更用途，并可能要求承租方支付额外费用。第八章权利与义务的转让8.1权利转让8.1.1出租方不得将其在本协议项下的任何权利转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。8.1.2承租方不得将其在本协议项下的任何权利转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.2义务转让8.2.1出租方不得将其在本协议项下的任何义务转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。8.2.2承租方不得将其在本协议项下的任何义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决任何因本协议引起的争议。9.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁结果9.2.1仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本协议构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本协议的变更应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本协议的任何争议应适用______省/市的法律。10.3通知与送达10.3.1任何通知或其他通信应按照本协议约定的地址或双方另行通知的地址送达。10.3.2通知以、电子邮件或邮寄方式发送，视为已送达对方。10.4可分割性10.4.1如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4.2双方应尽力协商，修改或替换无效或不可执行的条款，以实现本协议的目的。10.5语言10.5.1本协议以中文书写，一式两份，双方各执一份。10.5.2双方确认，本协议的中文版本是双方共同制定和签署的唯一版本，具有同等法律效力。第十一章特殊条款11.1特殊条款的适用11.1.1本协议项下的特殊条款是指双方根据实际情况协商确定的，不属于标准条款的约定。11.1.2特殊条款的适用应遵循本协议的标准条款，且不得违反法律法规的强制性规定。11.2特殊条款的变更11.2.1双方同意，特殊条款的变更应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。11.2.2特殊条款的变更不得对双方在本协议项下的权利和义务产生不利影响。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在本协议有效期内和终止后，对涉及对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2双方不得向任何第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息，除非法律法规另有规定或得到对方的书面同意。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。12.2.2如双方在本协议终止后仍需承担保密义务的，应签订书面保密协议，并遵循本协议的相关条款。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格履行本协议项下的义务，如一方违反本协议的约定，视为违约。13.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未履行维护和修缮义务、未按照约定用途使用宅基地等。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等。13.2.2双方同意，违约金为本协议项下租金总额的______%，且不得低于人民币______元。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规的变化等。14.2不可抗力的影响14.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。14.2.2受不可抗力影响的一方可以暂时免除履行本协议的责任，但应在不可抗力事件结束后继续履行。第十五章协议的解除与终止15.1协议的解除15.1.1在租赁期限内，如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，并遵循本协议的相关条款。15.1.2如一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议，并按照法律规定承担相应的责任。1