2023-2024年《房屋买卖合同样本范本书样本 》

房屋买卖合同样本范本书样本房屋买卖合同样本范本书样本/房屋买卖合同样本范本书样本房屋买卖合同书样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：__________2.1.2街道/镇：__________2.1.3小区/社区：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋权属2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋共有权人：__________2.3.3房屋所有权证号：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：__________元人民币3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：__________元人民币3.2.2增值服务费用：__________元人民币3.3付款方式3.3.1首付款：__________元人民币3.3.2贷款金额：__________元人民币3.3.3贷款银行：__________3.3.4贷款年限：__________年第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋处于正常使用状态，无任何质量问题。4.3过户手续4.3.1过户手续由卖方负责办理，买方提供必要的协助。4.3.2过户手续办理期限：__________个工作日第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约5.1.1.1若卖方在交付房屋前擅自将房屋出售给第三方，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋交易总价的__________%。5.1.1.2若卖方在交付房屋时房屋存在质量问题，应承担修复费用。5.1.2买方违约5.1.2.1若买方在约定时间内未支付购房款，卖方有权解除合同，并向买方索取违约金，违约金数额为房屋交易总价的__________%。5.1.2.2若买方在过户手续办理过程中无故拖延，应向卖方支付违约金，违约金数额为房屋交易总价的__________%。5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证所售房屋及其附属设施设备符合国家规定的质量标准。6.1.2买方在接收房屋时，应对房屋进行仔细检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.1.3卖方应在买方通知质量问题后的一定期限内进行修复或更换，费用由卖方承担。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，买方因使用不当造成的损坏，维修责任由买方承担。6.2.2房屋交付后，由于自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，维修责任由双方协商解决。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1卖方应向买方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业管理规约等。7.1.2买方应遵守物业管理规约，按时缴纳物业管理费。7.2物业费用7.2.1物业管理费的计算方式：__________7.2.2物业管理费的缴纳时间：__________第八章：税费及其他费用8.1税费8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规执行。8.1.2税费的具体承担方式：__________8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，双方另有约定的，按照约定执行。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。9.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。9.2合同的解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现不可抗力等法定解除情形的，可以解除合同。第十章：附则10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的份数10.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份。10.3合同的保管10.3.1双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。10.4其他约定10.4.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.4.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的处理11.2.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。11.2.2遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。13.2知识产权使用13.2.1双方在合同履行过程中，未经对方书面同意，不得使用对方知识产权。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址为