2023-2024年《关于借名买房合同样本书 》

关于借名买房合同样本书关于借名买房合同样本书/关于借名买房合同样本书关于借名买房协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“借名买房协议书”指甲方与乙方之间就甲方以乙方名义购买房产所达成的协议。b.“甲方”指甲方（姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________）。c.“乙方”指甲方（姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________）。1.2术语1.2.1本合同中所用的术语应按照本章节的定义进行解释。第二章协议目的2.1协议目的2.1.1本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保甲方以乙方名义购买房产的合法性、合规性。第三章购房事宜3.1购房事项3.1.1甲方同意以乙方名义购买位于（地址：__________）的房产。3.1.2乙方同意以其名义为甲方购买上述房产，并承担与购房相关的所有手续及费用。3.2购房款支付3.2.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付购房款。3.2.2乙方应在收到购房款后，按照本合同的约定将房产过户至甲方名下。第四章权利义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定要求乙方购买房产。4.1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付购房款。4.1.3甲方应确保其提供的所有资料真实、准确、完整。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定要求甲方支付购房款。4.2.2乙方应按照本合同的约定购买房产，并承担与购房相关的所有手续及费用。4.2.3乙方应确保其名义购买的房产符合法律法规的规定。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房产登记与过户6.1登记与过户6.1.1乙方应在房产交易完成后，根据相关法律法规及时办理房产的过户手续。6.1.2甲方应提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并承担由此产生的费用。6.2权属证书6.2.1乙方应在房产过户完成后，将新的权属证书交付给甲方。6.2.2甲方应确保权属证书的安全，并妥善保管。第七章房产使用与维护7.1使用权7.1.1甲方自房产过户之日起享有房产的使用权。7.1.2甲方应合理使用房产，不得用于违法活动。7.2维护与修缮7.2.1甲方负责房产的日常维护和修缮，确保房产处于良好状态。7.2.2乙方应协助甲方处理与房产维护和修缮相关的行政手续。第八章协议的变更与终止8.1变更8.1.1双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。8.1.2任何修改或补充均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.2终止a.双方协商一致终止。b.法律法规变化导致本协议无法继续履行。c.甲方违反本协议，导致无法实现协议目的。8.2.2协议终止后，双方应根据协议终止的原因和后果，协商处理后续事宜。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本协议的任何条款，均视为违约。9.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约处理9.2.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。9.2.2如违约方未能按照守约方的要求停止违约行为或采取补救措施，守约方有权解除本协议。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行，应及时通知对方。10.1.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。10.2保密义务10.2.1双方应对本协议的内容和履行过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2.2保密义务不适用于法律法规规定必须披露的信息，或经司法、行政机关要求披露的信息。10.3法律适用与管辖10.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本协议的签订地人民法院为解决本协议争议的专属管辖法院。第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应购买并维持房产的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。11.1.2保险的有效期应涵盖本协议的有效期间。11.2保险赔偿11.2.1如房产在保险期间内发生保险事故，甲方有权根据保险合同向保险公司索赔。11.2.2甲方应在收到保险赔偿后，根据本协议的约定进行相应处理。第十二章税费12.1税费承担12.1.1甲方应承担与房产购买、过户、登记等相关的全部税费。12.1.2乙方应承担与房产出售相关的全部税费。12.2税费支付12.2.1甲方应在办理房产过户、登记等手续时，支付相应的税费。12.2.2乙方应在收到房产转让款后，支付相应的税费。第十三章协议的转让13.1转让限制13.1.1未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。13.1.2乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给任何第三方，但可以将房产转让给甲方。13.2转让程序13.2.1如甲方拟转让其在本协议项下的权利和义务，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。13.2.2乙方同意转让的，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第十四章协议的解除14.1解除条件a.双方协商一致解除。b.法律法规变化导致本协议无法继续履行。c.甲方违反本协议，导致无法实现协议目的。14.1.2解除协议的一方应提前通知对方，并办理相关手续。14.2解除后果14.2.1协议解除后，双方应根据协议解除的原因和后果，协商处理后续事宜。14.2.2协议解除后，各方应互相返还已收到的财物，如有损失，应进行赔偿。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过快递、电子邮件、等方式送达。15.1.2通知送达对方之日起，视为对方已收到通知。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址如下：a.甲方送达地址：__________。b.乙方送达地址：__________。15.