2023-2024年《建设用地使用权出让合同样本范本 》

建设用地使用权出让合同样本范本建设用地使用权出让合同样本范本/建设用地使用权出让合同样本范本建设用地使用权出让合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所使用的术语和定义如下：（a）"合同"指本建设用地使用权出让合同。（b）"出让方"指甲方，即中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（县、区）土地管理局或其他依法取得出让权的单位。（c）"受让方"指乙方，即依法取得建设用地使用权的单位或个人。1.1.2本合同中的条款和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二章出让土地的基本情况2.1土地位置与面积2.1.1出让土地位于中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________乡（镇、街道）__________村（社区）。2.2土地用途与使用年限2.2.1出让土地的用途为__________。2.2.2出让土地的使用年限自本合同生效之日起计算，为__________年。2.3土地使用权性质2.3.1出让土地的使用权性质为国有建设用地使用权。第三章出让价款与支付方式3.1出让价款3.1.1受让方同意按照出让方规定的出让价款购买出让土地。3.1.2出让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1受让方应按照本合同约定的时间和金额，将出让价款支付给出让方。3.2.2出让价款的支付方式为__________期支付，具体支付期限和金额如下：（a）第一期：本合同生效后__________个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（b）第二期：本合同生效后__________个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章土地交付与开发建设4.1土地交付4.1.1出让方应在合同生效后__________个工作日内，将出让土地交付给受让方。4.1.2出让土地交付时，双方应共同对土地进行现场确认，并签署土地交付确认书。4.2开发建设4.2.1受让方应在取得出让土地使用权后，按照国家有关法律法规和规划要求进行开发建设。4.2.2受让方应在开发建设过程中，遵守国家和地方有关环境保护、安全生产、文物保护等法律法规，确保建设质量和安全。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.1.2出让方未按约定时间交付土地的，应向受让方支付违约金，违约金为出让价款的__________%。5.1.3受让方未按约定时间支付出让价款的，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章土地使用权的转让与抵押6.1土地使用权的转让6.1.1受让方在支付全部出让价款并取得出让土地使用权后，有权将出让土地使用权转让给第三方。6.1.2受让方转让土地使用权时，应遵守国家有关土地使用权转让的法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。6.1.3土地使用权转让时，受让方应向出让方支付土地增值收益，具体金额按照国家有关规定执行。6.2土地使用权的抵押6.2.1受让方在取得出让土地使用权后，有权将该土地使用权抵押给贷款银行或其他金融机构。6.2.2受让方抵押土地使用权时，应遵守国家有关土地使用权抵押的法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。6.2.3土地使用权抵押时，受让方应向出让方报告，并按照国家有关规定办理相关手续。第七章土地使用权的收回与补偿7.1土地使用权的收回7.1.1在下列情况下，出让方有权收回出让土地使用权：（a）受让方未按约定时间支付出让价款。（b）受让方未按约定时间进行开发建设。（c）受让方违反国家有关土地使用权转让、抵押的法律法规。7.1.2出让方收回土地使用权时，应提前向受让方发出书面通知，并给予受让方合理的期限进行整改。7.2土地使用权的补偿7.2.1出让方收回土地使用权时，应按照国家有关规定对受让方进行补偿。7.2.2受让方应按照国家有关规定，向出让方提供土地使用权收回所需的全部资料和证明。7.2.3出让方应在收回土地使用权后，及时向受让方支付补偿款项。第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力包括但不限于战争、动乱、地震、洪水、火灾、疫情等。8.2不可抗力的影响8.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方有权要求延期履行或解除合同。8.2.2受影响的一方应在不可抗力事件发生后，及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，本合同的任何修改和变更，均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2任何修改和变更，不应违反国家有关土地使用权出让的法律法规。9.2合同的解除9.2.1在下列情况下，双方有权解除本合同：（a）双方协商一致。（b）因不可抗力导致本合同无法履行。（c）一方严重违反本合同的约定。9.2.2解除合同的一方，应在解除事由发生后，及时通知对方，并在合理期限内办理相关手续。第十章其他约定10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方同意，本合同未尽事宜，按照国家有关土地使用权出让的法律法规执行。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2双方同意，本合同的附件包括但不限于土地交付确认书、土地使用权转让协议、土地使用权抵押协议等。10.3合同的签署10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同自双方签署之日起生效，有效期至出让土地使用年限届满之日止。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1双方确认，本合同项下的所有技术、设计、图纸等成果，其知识产权归属按照双方另行签订的技术合同或相关协议执行。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的技术、设计、图纸等成果用于与本合同无关的任何目的。11.2保密11.2.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1本合同项下的所有通知、函件，应以书面形式送达对方。12.1.2通知、函件应按照双方预留的通讯地址、号码或电子邮件地址进行送达。12.2送达12.2.1通知、函件送达对方之日起，视为对方已经收到。12.2.2双方应确保预留的通讯地址、号码或电子邮件地址准确有效，如有变更，应立即通知对方。第十三章合同的转让13.1合同的转让13.1.1双方同意，本合同的权利义务，未经对方书面同意，不得转让给第三方。13.1.2任何违反本合同转让权利义务的行为，均视为无效。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.1.2本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止14.2.1本合同在出让土地使用年限届满之日终止。14.2.2双方同意，本合同在下列情况下终止：（a）双方协商一致解除本合同。（b）因不可抗力导致本合同无法履行。（c）一方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行。第十五章争议的解决15.1争议解决的方式15.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.1.2如协商不成，任何一方