融资租赁法律制度与实务问题

23/28融资租赁法律制度与实务问题第一部分融资租赁法律制度的理论基础与基本原则 2第二部分融资租赁合同的构成要素与法律效力 5第三部分出租人、承租人与供货人的权利义务 8第四部分融资租赁合同的履行与变更 11第五部分融资租赁合同的解除与终止 14第六部分融资租赁合同的违约责任与救济措施 17第七部分融资租赁合同的法律适用与司法管辖 20第八部分融资租赁法律制度的完善与发展问题 23

第一部分融资租赁法律制度的理论基础与基本原则关键词关键要点融资租赁融资租赁的法律性质和类型

1.租赁作为一种古老的经济活动形式，在人类社会已有数千年的历史。

2.融资租赁与传统租赁的区别，融资租赁的种类包括：经营租赁（一般又称租赁，也称服务租赁）和融资租赁（也称金融租赁、资本租赁）。

3.融资租赁是当事人以租赁的方式提供融资的现代金融业务，其本质是融通资金，包括：出售和回租、杠杆租赁（又称“三方融资业务”）和转租赁。

融资租赁法律制度的形成与发展

1.融资租赁法律制度的形成与发展有着悠久的历史，可以追溯到19世纪的英国，之后美国开始发展并逐渐推广，后来日本、加拿大、澳大利亚等国也建立了融资租赁法律制度。

2.融资租赁法律制度的产生和发展主要有以下三个方面的原因：一是融资租赁的租赁物具有较高的价值，需要对其融资；二是融资租赁的租赁期限较长，对租赁物的维护与修理产生了一系列特殊要求；三是融资租赁的租赁物大多为专业性较强的设备，对其技术标准和设备质量有较高的要求。

3.融资租赁法律制度的完善主要是国际统一私法协会和美国统一法委员会的努力，其中美国统一商法典1962年条文第八编第二A部《个人财产租赁》和1966年条文第八编第二B部《个人财产租赁》的颁布标志着美国融资租赁逐渐产生。

融资租赁租赁合同的法律规范

1.融资租赁合同是融资租赁交易的基本构成要素，也是租赁双方权利义务关系的具体体现。

2.融资租赁合同的形式通常采用书面形式，但法律并不要求必须采用书面形式才能成立。

3.融资租赁合同主要内容包括：租赁物名称、规格、型号、数量、质量、性能、用途、租赁期限、租赁费用、租赁物的交付和验收、租赁物的维护和修理、租赁物的风险负担、租赁物的毁损或灭失、租赁合同的解除和终止、违约责任等。

融资租赁租赁期限与到期后的处理

1.融资租赁租赁期限长度依租赁标的不同而不同。

2.目前由于融资租赁设备根据国家将其用途分为A、B、C，不同种类设备都有不同的折旧率，规定租赁物相应的最短租赁期限。

3.在融资租赁到期后，租赁物的所有权归租赁人所有。租赁人有权按照合同约定处理租赁物，包括：将租赁物出售给承租人、将租赁物出售给第三方、将租赁物继续出租给承租人。

融资租赁租赁物的风险负担

1.融资租赁合同中，租赁物风险的分配和负担是各方关系是否稳定和能否有效实施的重要因素。如果将风险负担分配不明确，可能导致租赁双方产生分歧和纠纷。

2.融资租赁租赁物的风险负担比较复杂，涉及到租赁物的所有权、租赁物的使用权、租赁物的风险负担等方面，并且涉及到租赁合同中各方的关系。

3.融资租赁租赁物的风险负担规则有利于保持租赁双方利益的平衡，也有利于降低租赁物的价格。

融资租赁法律制度中争议解决方式

1.融资租赁合同纠纷解决方式主要是通过协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。

2.融资租赁合同纠纷的解决方法的选择，应根据纠纷的性质、当事人的意愿、纠纷的复杂程度以及解决纠纷的成本等因素综合考虑。

3.仲裁是一种有效解决融资租赁合同纠纷的途径，也是国际上广泛采用的解决融资租赁纠纷的方式，其具有专门性、独立性、灵活性、保密性等优点。融资租赁法律制度的理论基础与基本原则

一、融资租赁法律制度的理论基础

（一）经济基础

融资租赁法律制度的经济基础是现代信贷经济和租赁经济的发展。在现代信贷经济中，信贷活动已成为经济生活中不可缺少的重要组成部分，租赁经济也已成为信贷经济的重要组成部分。融资租赁作为租赁经济的一种新型形式，是信贷经济发展的必然产物。

（二）法律基础

融资租赁法律制度的法律基础主要包括以下方面：

1.合同法：融资租赁合同是融资租赁法律制度的基础，合同法的基本原则和制度适用于融资租赁合同。

2.物权法：融资租赁合同涉及财产的所有权和占有权，物权法的基本原则和制度适用于融资租赁合同。

3.担保法：融资租赁合同中，出租人通常要求承租人提供担保，担保法的基本原则和制度适用于融资租赁合同中的担保。

4.破产法：如果承租人破产，融资租赁合同的处理将受到破产法的调整。

二、融资租赁法律制度的基本原则

（一）当事人意思自治原则

当事人意思自治原则是指当事人有权按照自己的意思决定是否订立合同、订立何种合同以及如何订立合同。在融资租赁法律制度中，当事人意思自治原则体现在以下几个方面：

1.出租人与承租人可以自由协商确定融资租赁合同的条款。

2.出租人与承租人可以自由选择融资租赁合同的担保方式。

3.出租人与承租人可以自由约定融资租赁合同的解除条件。

（二）等价有偿原则

等价有偿原则是指合同双方当事人的权利和义务应当对等，一方当事人付出代价，另一方当事人应当给予相应的报酬。在融资租赁法律制度中，等价有偿原则体现在以下几个方面：

1.出租人向承租人提供融资租赁财产，承租人应当向出租人支付租金。

2.出租人应当向承租人提供融资租赁财产的维修和保养服务，承租人应当向出租人支付相应的费用。

3.如果承租人在租赁期内提前解除融资租赁合同，应当向出租人支付违约金。

（三）诚实信用原则

诚实信用原则是指当事人应当按照诚实信用原则履行合同。在融资租赁法律制度中，诚实信用原则体现在以下几个方面：

1.出租人应当向承租人提供融资租赁财产的真实情况。

2.承租人应当按照融资租赁合同的约定使用融资租赁财产。

3.出租人和承租人应当及时、准确地向对方通报与融资租赁合同有关的信息。

（四）风险责任原则

风险责任原则是指合同一方当事人因履行合同遭受损失的，另一方当事人应当承担相应的责任。在融资租赁法律制度中，风险责任原则体现在以下几个方面：

1.出租人承担融资租赁财产毁损、灭失的风险。

2.承租人承担融资租赁财产使用过程中造成的人身伤害或财产损失的风险。

3.出租人和承租人可以约定风险责任的分配方式。第二部分融资租赁合同的构成要素与法律效力关键词关键要点融资租赁合同的构成要素

1.租赁物：融资租赁合同的租赁物必须是动产，可以是有形动产，也可以是无形动产。

2.出租人、承租人和出让人：融资租赁合同的出租人是指向承租人提供租赁物的企业法人或其他经济组织。承租人是指向出租人支付租金并使用租赁物的企业法人或其他经济组织。出让人是指向出租人出售租赁物的企业法人或其他经济组织。

3.租金、租期和租赁方式：融资租赁合同的租金是指承租人向出租人支付的报酬，租期是指租赁物的租赁期限，租赁方式是指出租人与承租人约定的租赁物的使用方式。

融资租赁合同的法律效力

1.合同的效力：融资租赁合同的效力是指融资租赁合同对当事人产生约束力的法律效力。融资租赁合同一旦成立，对于合同当事人双方均具有法律约束力，双方必须严格履行合同约定的义务。

2.合同的解除：融资租赁合同的解除是指融资租赁合同在履行过程中，由于出现合同约定的解除条件或不可抗力等原因，导致合同不能继续履行而解除合同的行为。融资租赁合同的解除必须符合法律规定和合同约定，否则解除合同的行为无效。

3.合同的违约责任：融资租赁合同的违约责任是指当事人一方不履行或不完全履行合同义务，给守约方造成损失时，守约方有权要求违约方承担的民事责任。融资租赁合同的违约责任包括赔偿损失、支付违约金、承担继续履行合同的义务等。融资租赁合同的构成要素

融资租赁合同，是指出租人根据承租人对租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人在租赁期内分期支付租金，租赁期满时或者租赁合同终止时，承租人有权选择购买租赁物的所有权。融资租赁合同的构成要素主要包括：

1.出租人：出租人是提供租赁物的自然人、法人或其他合法的经营者。

2.承租人：承租人是指使用租赁物的自然人、法人或其他合法组织。

3.出卖人：出卖人是出售租赁物的自然人、法人或其他合法经营者。

4.租赁物：租赁物是指租赁合同标的，可以是有形动产，也可以是无形资产。

5.租赁期限：租赁期限是指从租赁物交付承租人使用之日起至租赁合同终止之日止的期间。

6.租金：租金是指承租人向出租人支付的报酬，可以是固定租金、浮动租金或其他形式的租金。

7.租赁物的所有权：租赁物的所有权是指租赁物在租赁期间归出租人所有，租赁期满后，承租人有权选择购买租赁物的所有权。

融资租赁合同的法律效力

融资租赁合同的法律效力是指融资租赁合同一旦成立，对当事人产生的法律约束力和法律后果。融资租赁合同的法律效力主要包括以下几个方面：

1.合同的成立：融资租赁合同的成立以当事人订立合同为标志。合同的成立须具备以下几个条件：（1）当事人具有相应的法律行为能力；（2）当事人意思表示真实、合法；（3）合同的内容合法、有效；（4）合同的形式符合法律规定。

2.合同的效力：融资租赁合同一经成立，即对当事人产生法律约束力。合同的效力主要体现在以下几个方面：（1）当事人必须按照合同的约定履行自己的义务；（2）合同的权利和义务自合同成立时起产生；（3）合同的权利和义务可以按照合同的约定进行转让或继承；（4）当事人违反合同的行为要承担相应的法律责任。

3.合同的终止：融资租赁合同的终止是指融资租赁合同所确定的租赁关系的消灭。合同的终止可以是自然终止，也可以是中途终止。自然的终止是指租赁期满，租赁物的所有权自动转移给承租人；中途终止是指在租赁期满之前，合同因当事人的协议、法律的规定或者其他原因而提前终止。

4.合同的变更：融资租赁合同的变更是指合同成立后，当事人在合同没有终止的情况下，对合同的内容进行修改。合同的变更必须由当事人协商一致，并以书面形式约定。第三部分出租人、承租人与供货人的权利义务关键词关键要点出租人的权利义务

1.出租人有权收取租金、违约金和其他费用。

2.出租人有权检查租赁物的状况，并要求承租人及时修理和保养租赁物。

3.出租人有权在承租人违约时解除租赁合同，并要求承租人赔偿损失。

4.出租人可以将租赁物的权利义务转让给第三方，但需要征得承租人的同意。

承租人的权利义务

1.承租人有权使用租赁物，并从租赁物中获得收益。

2.承租人有权要求出租人及时修理和保养租赁物，并承担相应的费用。

3.承租人有权在租赁期届满时继续租赁租赁物，但需要与出租人另行协商。

4.承租人有权在租赁物灭失或毁损时要求出租人赔偿损失。

供货人的权利义务

1.供货人有权要求出租人支付货款，并承担相应的交货义务。

2.供货人有权检查租赁物的状况，并要求承租人及时修理和保养租赁物。

3.供货人有权在承租人违约时解除供货合同，并要求承租人赔偿损失。

4.供货人可以将供货合同的权利义务转让给第三方，但需要征得承租人和出租人的同意。#融资租赁法律制度与实务问题——出租人、承租人与供货人的权利义务

出租人的权利义务

1.出租人应保证租赁物质量

出租人应确保租赁物符合约定的质量标准，并在租赁期间对租赁物的质量负责。如果租赁物在租赁期内出现质量问题，出租人应及时维修或更换，并承担相应的维修或更换费用。

2.出租人应按期交付租赁物

出租人应按照租赁合同约定的时间和地点交付租赁物。如果出租人未能按期交付租赁物，承租人有权要求出租人赔偿由此造成的损失。

3.出租人应提供租赁物使用说明书

出租人应向承租人提供租赁物使用说明书，并对租赁物的操作、保养和维护进行必要的培训。如果出租人未能提供租赁物使用说明书或未对承租人进行必要的培训，承租人有权要求出租人承担相应的责任。

4.出租人应及时维修或更换租赁物

如果租赁物在租赁期内出现损坏或故障，出租人应及时维修或更换租赁物。如果出租人未能及时维修或更换租赁物，承租人有权要求出租人赔偿由此造成的损失。

5.出租人有权收回租赁物

如果承租人违反租赁合同，出租人有权收回租赁物。收回租赁物时，出租人应提前通知承租人，并由双方共同办理租赁物的交接手续。

承租人的权利义务

1.承租人应按时支付租金

承租人应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。如果承租人未能按时支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金。

2.承租人应妥善保管租赁物

承租人应妥善保管租赁物，并采取必要的措施防止租赁物遭受损坏或灭失。如果租赁物在租赁期内因承租人的过错而遭受损坏或灭失，承租人应承担相应的赔偿责任。

3.承租人应按照租赁合同约定的用途使用租赁物

承租人应按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如果承租人擅自改变租赁物的用途，出租人有权要求承租人赔偿由此造成的损失。

4.承租人应及时维修或更换租赁物

如果租赁物在租赁期内出现损坏或故障，承租人应及时维修或更换租赁物。如果承租人未能及时维修或更换租赁物，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。

5.承租人有权要求出租人提供租赁物使用说明书

承租人有权要求出租人提供租赁物使用说明书，并对租赁物的操作、保养和维护进行必要的培训。如果出租人未能提供租赁物使用说明书或未对承租人进行必要的培训，承租人有权要求出租人承担相应的责任。

供货人的权利义务

1.供货人应保证租赁物的质量

供货人应确保租赁物符合约定的质量标准，并在租赁期间对租赁物的质量负责。如果租赁物在租赁期内出现质量问题，供货人应及时维修或更换，并承担相应的维修或更换费用。

2.供货人应按期交付租赁物

供货人应按照租赁合同约定的时间和地点交付租赁物。如果供货人未能按期交付租赁物，出租人或承租人有权要求供货人赔偿由此造成的损失。

3.供货人应提供租赁物使用说明书

供货人应向出租人或承租人提供租赁物使用说明书，并对租赁物的操作、保养和维护进行必要的培训。如果供货人未能提供租赁物使用说明书或未对出租人或承租人进行必要的培训，出租人或承租人有权要求供货人承担相应的责任。

4.供货人应及时维修或更换租赁物

如果租赁物在租赁期内出现损坏或故障，供货人应及时维修或更换租赁物。如果供货人未能及时维修或更换租赁物，出租人或承租人有权要求供货人赔偿由此造成的损失。第四部分融资租赁合同的履行与变更关键词关键要点融资租赁合同的履行

1.融资租赁合同的履行包括出租人交付租赁物、承租人支付租金、出租人提供必要的服务等。出租人应根据合同约定交付租赁物，并对租赁物进行必要的维护和修理。承租人应按时足额支付租金，并对租赁物正确使用和保管。

2.融资租赁合同的履行应遵循诚实信用原则，双方应互相配合，共同履行合同。如果一方违反合同，另一方有权要求赔偿损失。

3.融资租赁合同的履行过程中，可能发生租赁物毁损、灭失、租赁人破产等情况。如果租赁物毁损、灭失，出租人应承担赔偿责任。如果租赁人破产，出租人有权收回租赁物。

融资租赁合同的变更

1.融资租赁合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的理由、变更的生效时间等。

2.融资租赁合同的变更不得损害第三人的利益。如果变更合同后，对第三人造成损害，出租人应对第三人承担赔偿责任。

3.融资租赁合同的变更可能会导致租金的调整。如果变更合同后，租赁物的价值发生变化，出租人可以要求调整租金。一、融资租赁合同的履行

融资租赁合同的履行是指融资租赁当事人按照合同约定的内容和条件，履行各自的权利和义务的行为。融资租赁合同的履行主要包括以下几方面：

（一）出租人应当按照合同约定的时间、地点和方式向承租人交付租赁物。出租人应当保证租赁物符合合同约定的质量标准，并对租赁物的质量承担保修责任。

（二）承租人应当按照合同约定的时间、地点和方式向出租人支付租金。承租人应当按照合同约定的用途使用租赁物，并对其使用和保管承担责任。

（三）出租人应当对租赁物进行维修保养，并承担租赁物的维修保养费用。承租人应当配合出租人对租赁物进行维修保养。

（四）承租人应当在租赁期满后将租赁物返还给出租人。承租人应当保证租赁物在返还时处于良好的状态，并承担租赁物灭失、毁损的责任。

二、融资租赁合同的变更

融资租赁合同的变更是指融资租赁当事人经协商一致，对合同的内容和条件进行修改的行为。融资租赁合同的变更主要包括以下几种情形：

（一）出租人和承租人经协商一致，可以变更租赁物的种类、数量、质量、用途、租金、支付方式、租赁期限等合同内容。

（二）出租人和承租人经协商一致，可以变更租赁物的交付时间、地点和方式。

（三）出租人和承租人经协商一致，可以变更租赁物的维修保养责任和费用承担。

（四）出租人和承租人经协商一致，可以变更租赁物的提前终止条件和违约责任。

三、融资租赁合同的履行与变更中的法律问题

融资租赁合同的履行与变更中存在一些法律问题，需要引起注意。

（一）租赁物的交付。出租人应当按照合同约定的时间、地点和方式向承租人交付租赁物。如果出租人未能在约定的时间、地点和方式交付租赁物，则构成违约。承租人可以要求出租人承担违约责任，也可以解除合同。

（二）租赁物的质量。出租人应当保证租赁物符合合同约定的质量标准。如果租赁物不符合合同约定的质量标准，则构成违约。承租人可以要求出租人承担违约责任，也可以解除合同。

（三）租金的支付。承租人应当按照合同约定的时间、地点和方式向出租人支付租金。如果承租人未能在约定的时间、地点和方式支付租金，则构成违约。出租人可以要求承租人承担违约责任，也可以解除合同。

（四）租赁物的使用和保管。承租人应当按照合同约定的用途使用租赁物，并对其使用和保管承担责任。如果承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，或者未对其使用和保管承担责任，则构成违约。出租人可以要求承租人承担违约责任，也可以解除合同。

（五）租赁物的维修保养。出租人应当对租赁物进行维修保养，并承担租赁物的维修保养费用。承租人应当配合出租人对租赁物进行维修保养。如果出租人未对租赁物进行维修保养，或者承租人未配合出租人对租赁物进行维修保养，则构成违约。出租人或者承租人可以要求对方承担违约责任。

（六）租赁物的返还。承租人应当在租赁期满后将租赁物返还给出租人。承租人应当保证租赁物在返还时处于良好的状态，并承担租赁物灭失、毁损的责任。如果承租人未能在租赁期满后将租赁物返还给出租人，或者租赁物在返还时处于不良好的状态，则构成违约。出租人可以要求承租人承担违约责任，也可以解除合同。第五部分融资租赁合同的解除与终止关键词关键要点【融资租赁合同解除制度】：

1.融资租赁合同解除的定义：指合同双方解除已经成立的融资租赁合同，使合同不再具有法律约束力的法律行为。

2.融资租赁合同解除的条件：分为一般解除和特殊解除，即任何一种违约行为均可导致解除、融资租赁企业与承租人之间的违约行为导致解除。

3.融资租赁合同解除的程序：包括违约行为的确认、违约通知的发送、解除合同的声明、合同解除的生效以及解除后的权利义务变更。

【融资租赁合同终止制度】：

1.融资租赁合同的解除

融资租赁合同的解除是指在合同履行过程中，由于出现合同无法继续履行的严重情况，导致合同无法继续履行，而终止合同效力的法律行为。解除融资租赁合同主要有以下几种情形：

（1）承租人违反合同约定的情形。

承租人违反租赁合同，例如：

*承租人未按时、足额支付租金，也没有任何补偿措施。

*承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

*承租人未经出租人同意，将租赁物转租、转让，或以租赁物作为抵押品。

（2）出租人违反合同约定的情形。

出租人违反租赁合同，例如：

*出租人不按时、足额交付租赁物。

*出租人交付的租赁物不符合合同约定的质量标准。

*出租人未按照合同约定提供维护、维修服务。

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

不可抗力是指合同签订后发生，当事人无法预见，无法避免，且无法克服的客观事件，例如：

*自然灾害（如地震、海啸、洪水等）。

*社会动乱（如战争、罢工等）。

*政府政策变化等。

2.融资租赁合同的终止

融资租赁合同的终止是指合同履行完毕或合同目的已经实现，合同效力自然终止的法律行为。融资租赁合同终止主要有以下几种情形：

（1）租赁期满。

租赁期满，是融资租赁合同终止最自然的情形。租赁期满后，承租人应将租赁物返还给出租人，同时支付最后一次租金。

（2）租赁物灭失或毁损。

租赁物灭失或毁损，是指租赁物在租赁期内灭失或毁损至无法使用的情况。租赁物灭失或毁损后，融资租赁合同自动终止，承租人不再需要支付租金。

（3）合同目的已经实现。

合同目的已经实现，是指融资租赁合同约定用于实现的特定目的已经达成。合同目的实现后，融资租赁合同自动终止，承租人不再需要支付租金。

（4）当事人协商一致解除合同。

当事人协商一致解除合同，是指融资租赁合同的出租人和承租人，经协商一致，同意解除合同。当事人协商一致解除合同后，融资租赁合同终止，双方不再承担任何义务。第六部分融资租赁合同的违约责任与救济措施关键词关键要点【融资租赁合同的违约责任】：

1.违约责任的划分：融资租赁合同的违约责任主要分为出租人和承租人的违约责任。承租人违约责任的具体承担方式主要有继续履行、赔偿损失、支付违约金、承担继续履行合同的费用等。出租人的违约责任的具体承担方式主要有继续履行合同、赔偿损失、返还融资租赁物等。

2.违约责任承担的条件：融资租赁合同的违约责任承担条件包括违约事实的发生、违约责任承担主体明确、违约责任承担的范围确定、违约责任的承担方式明确等，租赁合同当事人一方违反合同的约定或拖延有关法律或合同规定的期限，导致另一方当事人的合法权益受到损失的，即构成违约。

3.违约责任的救济措施：融资租赁合同的违约责任救济措施主要有诉讼救济、仲裁救济、调解救济、和解救济等。如果发生违约行为，无过错的当事人将依照约定或者法律规定，采取补救举措，以弥补其因违约行为受到的损失。

【融资租赁合同的解除权】：

一、融资租赁合同违约责任概述

1.违约责任的概念：

（1）违约责任是指融资租赁合同当事人在履行合同过程中，由于违反合同约定的义务，而应承担的法律责任。

（2）违约责任的承担方式：

1.支付违约金或损害赔偿。

2.继续履行合同或采取其他补救措施。

3.解除合同或变更合同。

2.违约责任的构成要件：

（1）有有效的融资租赁合同。

（2）当事人违反了合同的约定。

（3）违约行为给另一方造成了损失。

（4）违约行为与损失之间存在因果关系。

3.常见违约情形

（1）出租人违约：未按约定提供租赁物；租赁物存在瑕疵；未及时维修或更换租赁物；未按约定提供相关服务等。

（2）承租人违约：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物；未经出租人同意对租赁物进行改动或转让；未按约定归还租赁物等。

二、融资租赁合同违约责任的救济措施

1.支付违约金：

（1）约定违约金：合同中约定的违约金数额。

（2）法定违约金：法律规定或行业惯例的违约金。

2.支付损害赔偿：

（1）实际损失：违约行为直接造成的损失，包括直接经济损失和间接经济损失。

（2）预期利益损失：违约行为导致无法实现的利益，包括预期利润、预期收入等。

3.强制履行合同：

（1）情况：出租人未按约定提供租赁物，承租人未按约定支付租金等。

（2）方式：通过诉讼或仲裁，要求违约方履行合同义务。

4.解除合同：

（1）情况：违约行为严重损害了合同目的的实现；违约方经催告后在合理期限内未履行合同义务；违约方已明确表示或以其他方式表明不能履行合同等。

（2）方式：通过诉讼或仲裁，解除合同。解除合同后，当事人应当返还已经收到的履行标的物，并赔偿对方的损失。

5.变更合同：

（1）情况：合同因不可抗力或其他非当事人原因发生重大变化，导致继续履行合同对一方当事人不公平；当事人协商一致变更合同。

（2）方式：通过协商，变更合同的内容。

三、融资租赁合同违约责任的实务问题

1.违约责任的举证责任：

（1）违约事实：由主张违约的一方负责举证。

（2）损失事实：由遭受损失的一方负责举证。

（3）违约行为与损失之间存在因果关系：由主张违约的一方负责举证。

2.违约责任的减轻或免除：

（1）不可抗力或意外事故：由于不可抗力或意外事故导致无法履行合同，违约方可以减轻或免除违约责任。

（2）另一方当事人的过错：由于另一方当事人的过错导致无法履行合同，违约方可以减轻或免除违约责任。

3.违约责任的诉讼时效：

（1）通常情况下，违约责任的诉讼时效为三年，自知道或者应当知道违约行为之日起计算。

（2）租赁物瑕疵的违约责任诉讼时效为两年，自知道或者应当知道租赁物瑕疵之日起计算。

四、融资租赁合同违约责任的法律适用

1.适用的法律：

（1）合同约定适用的法律：合同当事人可以在合同中约定适用的法律。

（2）没有约定适用的法律：适用租赁物所在地的法律。

（3）国际租赁合同：适用《联合国国际货物销售合同公约》。

2.司法管辖权：

（1）合同约定管辖的法院：合同当事人可以在合同中约定管辖的法院。

（2）没有约定管辖的法院：租赁物所在地的法院具有管辖权。

（3）国际租赁合同：可以约定仲裁，也可以约定适用某一特定司法管辖区的法律。第七部分融资租赁合同的法律适用与司法管辖关键词关键要点【融资租赁合同的法律适用】：

1.融资租赁合同的法律适用原则：

融资租赁合同的法律适用，应当遵循当事人合意原则、最密切联系原则、国际公约优先原则、冲突规范原则等基本原则。

2.融资租赁合同法律适用的方式：

合同双方当事人可以约定合同适用的法律，当事人未作选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。

3.融资租赁合同法律适用中常见问题：

融资租赁合同法律适用中的常见问题包括：当事人选择法律的效力、法律冲突的解决方案、法律适用与合同的效力、法律适用与合同的解释等。

【融资租赁合同的司法管辖】：

#融资租赁合同的法律适用与司法管辖

一、法律适用

融资租赁合同的法律适用是指在发生融资租赁合同纠纷时，如何确定适用何种法律来调整该合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百四十九条的规定，融资租赁合同的法律适用应遵循以下原则：

1.当事人约定原则。当事人可以在融资租赁合同中约定合同的法律适用。如果当事人已经约定，则适用其约定的法律。

2.最密切联系原则。如果当事人没有约定，则适用与融资租赁合同有最密切联系的国家的法律。所谓最密切联系，是指融资租赁合同在哪个国家订立、履行、标的物所在地、当事人住所地等因素。

3.公序良俗原则。如果适用外国法律与中国的公序良俗相抵触，则不适用该外国法律。

二、司法管辖

融资租赁合同的司法管辖是指在发生融资租赁合同纠纷时，由哪个国家的法院或仲裁机构来管辖该纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十条的规定，融资租赁合同的司法管辖应遵循以下原则：

1.当事人约定原则。当事人可以在融资租赁合同中约定合同的司法管辖。如果当事人已经约定，则适用其约定的司法管辖。

2.被告住所地原则。如果当事人没有约定，则由被告住所地法院或仲裁机构管辖。

3.合同履行地原则。如果被告住所地不明或者不在中国，则由合同履行地法院或仲裁机构管辖。

#三、融资租赁合同法律适用和司法管辖的实务问题

在融资租赁合同的法律适用和司法管辖的实务中，经常会遇到一些问题，例如：

1.当事人在融资租赁合同中约定的法律适用与最密切联系原则发生冲突时，如何处理？

如果当事人在融资租赁合同中约定的法律适用与最密切联系原则发生冲突，则应当优先适用最密切联系原则。因为最密切联系原则能够更好地反映合同的实际情况，有利于解决纠纷。

2.当事人在融资租赁合同中约定由某一国家或地区的法院或仲裁机构管辖，但该法院或仲裁机构不承认该约定时，如何处理？

如果当事人在融资租赁合同中约定由某一国家或地区的法院或仲裁机构管辖，但该法院或仲裁机构不承认该约定时，则应当由被告住所地法院或仲裁机构管辖。因为被告住所地法院或仲裁机构有权管辖该纠纷。

3.融资租赁合同纠纷涉及多个国家或地区的法律时，如何确定适用哪一个国家的法律？

如果融资租赁合同纠纷涉及多个国家或地区的法律时，应当根据最密切联系原则确定适用哪一个国家的法律。如果无法确定最密切联系原则，则应当考虑以下因素：

*合同订立地

*合同履行地

*标的物所在地

*当事人住所地

*合同语言

*合同的性质

*纠纷的性质和标的额

融资租赁合同的法律适用和司法管辖是融资租赁合同的重要内容,实践中经常出现争议,因此,在融资租赁合同的谈判和订立过程中,当事人应对法律适用和司法管辖条款给予足够的重视,并根据具体情况进行约定,以避免纠纷发生时出现法律适用和司法管辖的冲突,影响合同的顺利履行。第八部分融资租赁法律制度的完善与发展问题关键词关键要点融资租赁合同要素的法律完善

1.明确融资租赁合同的当事人资格，规范融资租赁业务中各方主体的权利和义务。

2.厘清融资租赁合同主体之间的法律关系，明确融资租赁合同中出资人、出租人和承租人的各自责任。

3.明确融资租赁合同中租赁标的物的界定和所有权归属，规范融资租赁合同中租赁标的物的转让和处分。

融资租赁合同的履约保障问题

1.建立健全融资租赁合同的履约担保制度，规范融资租赁合同中担保的方式和条件。

2.加强对融资租赁合同履约情况的监督检查，规范融资租赁合同履约过程中的违约行为。

3.完善融资租赁合同的违约责任制度，规范融资租赁合同违约责任的承担方式和范围。

融资租赁合同的税收政策研究

1.研究融资租赁合同中的增值税、所得税、印花税等相关税收政策，规范融资租赁合同中税收的计算和缴纳。

2.加强对融资租赁合同税收政策的宣传和解读，引导融资租赁当事人依法缴纳税款。

3.研究和探索融资租赁合同税收优惠政策，促进融资租赁业务的健康发展。

融资租赁合同的法律责任研究

1.研究融资租赁合同中违约责任的构成要件、违约责任的种类和违约责任的承担方式。

2.研究融资租赁合同中损害赔偿责任的范围和方式，规范融资租赁合同中损害赔偿的计算和支付。

3.研究融资租赁合同中不可抗力条款的效力范围，规范融资租赁合同中不可抗力条款的适用条件。

融资租赁合同的争议解决机制研究

1.研究融资租赁合同争议解决的途径，包括仲裁、诉讼和调解等。

2.研究融资租赁合同争议解决中的证据保全和调查取证，规范融资租赁合同争议解决中的证据规则。

3.研究融资租赁合同争议解决中的费用分担，规范融资租赁合同争议解决中的诉讼费和仲裁费的承担。

融资租赁合同的法律风险防范研究

1.研究融资租赁合同中常见的法律风险，包括租赁标的物的毁损、灭失风险、租赁标的物所有权瑕疵风险、出租人破产风险等。

2.提出融资租赁合同法律风险防范的措施，包括风险评估、担保措施、保险措施等。

3.研究融资租赁合同法律风险处置的措施，包括诉讼、仲裁、调解等。融资租赁法律制度的完善与发展问题

融资租赁作为一种新型的金融服务方式，近年来在我国得到了快速发展。然而，融资租赁法律制度尚不完善，存在诸多问题，制约了融资租赁业务的进一步发展。

一、融资租赁法律制度不健全

我国的融资租赁法律制度主要包括《合同法》、《担保法》以及《融资租赁合同司法解释》。这些法律法规虽然对融资租赁合同的成立、生效、履行、