深圳住房租赁合同书

深圳住房租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于深圳市[具体地址]房屋的合法产权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的上述房屋，用于[居住/办公等具体用途]。二、房屋基本情况1.房屋地址位于深圳市[详细地址]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备有[具体设施设备，如空调、热水器、洗衣机等]，设施设备均能正常使用。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从[起始日期]起开始计算。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准及支付方式（1）该房屋租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。（2）租金支付方式为[月/季/年]付，乙方应在每[支付周期开始日期]前向甲方支付下一[支付周期]的租金。（3）乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.押金数额及退还条件（1）乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[X]元整）作为押金。（2）租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还乙方。五、相关费用承担1.水费租赁期间，水费由[乙方/甲方]承担，按照实际使用量及供水部门的收费标准计算，由[承担方]每月按时向供水部门缴纳。2.电费电费由[乙方/甲方]承担，按照实际使用量及供电部门的收费标准计算，由[承担方]每月按时向供电部门缴纳。3.燃气费燃气费由[乙方/甲方]承担，按照实际使用量及燃气供应部门的收费标准计算，由[承担方]每月按时向燃气供应部门缴纳。4.物业费物业费由[乙方/甲方]承担，每月人民币[X]元（大写[X]元整），由[承担方]每月按时向物业管理公司缴纳。5.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费、网络费等，由乙方按照相关部门的收费标准自行缴纳。六、房屋交付及使用1.房屋交付时间及条件甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋使用要求（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。七、维修及保养1.房屋维修责任划分（1）租赁期间，房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿，费用由乙方承担。2.设施设备维修责任划分（1）房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿，费用由乙方承担。八、合同的解除1.甲方解除合同的条件（1）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的。（3）乙方在房屋内从事违法犯罪活动的。2.乙方解除合同的条件（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，逾期达[X]日以上的。（2）房屋及附属设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。（3）甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。3.双方协商解除合同经双方协商一致，可以解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方擅自解除合同的，应按照租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金或欠缴各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方在房屋内从事违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担由此产生的法律责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行的，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、补充条款1.[具体补充条款内容]2.[具体补充条款内容]3.[具体补充条款内容]十三、附件1.房屋交接清单2.租金