2024-商铺转租合同范本

商铺转租合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a)“出租方”指甲方，即拥有商铺产权或经营权的自然人、法人或其他组织。b)“承租方”指乙方，即承担商铺转租的自然人、法人或其他组织。c)“商铺”指甲方出租给乙方的用于商业目的的房产，包括房屋及其附属设施。d)“租赁期限”指甲方将商铺出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语应按照相关法律法规及商业惯例进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。第二章租赁权与义务2.1出租方权利与义务2.1.1出租方应保证对商铺拥有合法的出租权，并确保该商铺不存在任何权属纠纷。2.1.2出租方应在租赁期限内，按约定的方式和条件将商铺交付给承租方使用。2.1.3出租方应保证商铺符合国家有关商业用途的法律法规及安全标准。2.2承租方权利与义务2.2.1承租方应按照约定的方式和条件使用商铺，并按时足额支付租金。2.2.2承租方应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。2.2.3承租方应遵守国家有关商业用途的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第三章租金与费用3.1租金3.1.1承租方应按照约定的金额、方式和时间向出租方支付租金。3.1.2租金的具体数额、支付方式和时间等事项由双方在附件中约定。3.2费用3.2.1与商铺使用相关的费用（如水、电、燃气、物业管理费等）由承租方承担。3.2.2承租方应按实际发生数额向相关单位支付上述费用，并保留支付凭证。第四章租赁期限与解除4.1租赁期限4.1.1本合同的租赁期限自合同生效之日起计算，具体期限由双方在附件中约定。4.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。4.2解除4.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前通知对方，并按照双方约定的方式进行。4.2.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，受影响的一方有权解除合同。第五章争议解决5.1协商解决5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。5.1.2在协商过程中，双方应尊重对方，以事实为依据，依法依规提出主张。5.2仲裁或诉讼5.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。5.2.2在诉讼过程中，双方应依法提供证据，并尊重法院的判决或裁定。第六章维修与改造6.1维修责任6.1.1出租方应确保商铺及其附属设施在交付时符合约定的使用条件，并负责日常维护。6.1.2承租方在使用过程中发现的非人为损坏的设施故障，应及时通知出租方进行维修。6.2改造与装修6.2.1承租方如需对商铺进行改造或装修，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2.2改造或装修不得影响商铺的结构安全和主要使用功能，费用由承租方承担。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应为其拥有的商铺投保综合财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。7.1.2承租方应为自己在商铺内的资产投保相应的保险，并承担保险费用。7.2保险索赔7.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要文件和资料。7.2.2保险赔偿款项应优先用于修复受损财产，剩余部分可根据双方约定处理。第八章违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方违反合同规定，导致承租方无法正常使用商铺的，应承担违约责任。8.1.2出租方未能履行维修义务，导致商铺设施无法正常使用的，应承担相应的修复费用。8.2承租方违约8.2.1承租方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，逾期超过一定期限的，出租方有权解除合同。8.2.2承租方违反合同规定，造成商铺或附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、电子邮件或等方式。9.1.2通知发出后，视为对方在合理时间内收到，除非收到方能够证明实际收到时间。9.2送达地址9.2.1双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。9.2.2任何一方未提供或提供错误的送达地址，导致通知未能及时送达的，应自行承担相应后果。第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2任何口头形式的修改或补充均无效，除非双方另有书面约定。10.2合同的转让10.2.1出租方或承租方如需转让合同权利和义务，应事先取得对方的书面同意。10.2.2合同转让后，受让方应承担转让方的所有合同义务。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同签订地的人民法院具有解决本合同争议的专属管辖权。第十一章使用与维护11.1使用范围11.1.1承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。11.1.2承租方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2维护责任11.2.1承租方应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。11.2.2出租方应定期对商铺进行检修和维护，确保商铺的安全和正常使用。第十二章安全与环保12.1安全责任12.1.1出租方应确保商铺及其附属设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。12.1.2承租方应遵守消防安全规定，合理配置消防设施，并定期进行消防演练。12.2环保责任12.2.1承租方应按照国家环保法律法规的要求，合理使用商铺，不得产生环境污染。12.2.2出租方应确保商铺及其附属设施符合环保要求，不得存在环境污染问题。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政治动乱等。13.2不可抗力处理13.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或方式。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2出现法定解除情形的，受影响的一方有权解除合同。14.2合同终止14.2.1合同在租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。14.2.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律法规办理相关手续。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。15.1.2保密义务不适用于公之于众的信息或依法应予披露的信息。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。15.2.2双方同意，在合同终止或履行完毕后，仍应对在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息承担保密义务。附件部分：附件1：商铺平面图附件2：租金支付方式及时间附件3：维修责任及维修费用承担附件4：保险责任及保险费用承担附件5：违约责任及违约金