2024-手房买卖定金合同电子版

手房买卖定金合同电子版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋具体地址：__________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权性质：__________2.2.2房屋产权证号：__________2.2.3房屋共有权人：__________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3房屋结构：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2定金支付方式为：__________。3.3余额支付3.3.1买方应于__________前将房屋交易余款支付给卖方，具体支付方式为：__________。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1卖方应于__________前将房屋及附属设施交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。4.2房屋过户4.2.1双方同意于__________前办理房屋过户手续。4.2.2过户费用由__________承担。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1若卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。5.1.2若买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的安全标准，不存在重大质量问题。6.1.2买方应在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋质量。6.1.3房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方应负责修复房屋及其附属设施的正常使用损耗。6.2.2房屋交付后，买方应负责日常维护和维修。第七章：物业及设施交付7.1物业交付7.1.1卖方应将与房屋相关的物业资料、钥匙等交付给买方。7.1.2买方应接收物业资料、钥匙，并按照物业管理规定办理相关手续。7.2设施交付7.2.1卖方应将与房屋相关的设施设备及其使用说明书交付给买方。7.2.2买方应接收设施设备，并按照使用说明书进行合理使用。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关规定执行。8.1.2买方承担的税费包括：__________。8.1.3卖方承担的税费包括：__________。8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由__________承担。第九章：合同解除及定金退还9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，可以解除本合同。9.2定金退还9.2.1合同正常履行完毕，定金抵作交易价款。9.2.2合同解除，卖方应在__________个工作日内将定金无息退还给买方。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同修改及补充10.2.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定10.3.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得有违法行为。10.3.2双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行合同义务。第十一章：合同转让11.1合同转让11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.1.2如需转让，应书面通知对方，并征得对方同意。11.2转让手续11.2.1转让双方应共同办理相关转让手续，包括但不限于合同变更、登记等。11.2.2转让过程中产生的税费、费用等，由转让双方承担。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同内容、对方商业秘密等负有保密义务。12.1.2未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1与房屋相关的知识产权归属，按照国家相关法律法规执行。13.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。13.2知识产权纠纷13.2.1如发生知识产权纠纷，双方应积极协商解决。13.2.2协商不成的，可以向有关部门申请调解或诉讼。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方在履行本合同时，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方。14.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水等。14.2不可抗力影响14.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，可以解除或变更合同。14.2.2不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。第十五章：法律适用及管辖15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行等，均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规。15.2管辖法院15.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2.2双方应接受法院