房产赠与消费者权益_第1页
房产赠与消费者权益_第2页
房产赠与消费者权益_第3页
房产赠与消费者权益_第4页
房产赠与消费者权益_第5页
已阅读5页,还剩2页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:_______甲方(赠与人):_______身份证号码:_______乙方(受赠人):_______身份证号码:_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下房产赠与乙方一事,达成如下协议:一、赠与房产的基本情况1.1房产地址:_______1.2房产面积:_______1.3房产证号:_______1.4房产共有情况:甲方对该房产享有完全所有权。二、赠与方式2.1甲方愿意将该房产无偿赠与乙方,乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷,并保证该房产在赠与过程中不受到任何第三方的追索。2.3甲方应按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下,并承担过户所需的一切税费。三、消费者权益保护3.1甲方承诺赠与的房产符合国家质量、安全、环保等标准,不存在任何质量问题。3.2甲方保证赠与的房产在过户过程中,乙方享有消费者的权益,包括但不限于知情权、选择权、安全权等。3.3甲方应在过户前向乙方提供房产的详细资料,包括但不限于房产证、土地证、契税发票等,并保证所提供资料的真实、完整、有效。四、过户及交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前,将房产过户至乙方名下,并承担过户所需的一切税费。4.2过户完成后,甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定,未能按照约定时间过户房产,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议房产市场价值的_______%。5.2如甲方违反本协议第三条的约定,导致乙方在接收房产过程中受到损失,甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______日期:_______乙方(签字/盖章):_______日期:_______合同编号:_______甲方(赠与人):_______身份证号码:_______乙方(受赠人):_______身份证号码:_______目录:一、赠与房产的基本情况二、赠与方式三、消费者权益保护四、过户及交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件:附件一:房产证复印件附件二:土地证复印件附件三:契税发票复印件根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下房产赠与乙方一事,达成如下协议:一、赠与房产的基本情况1.1房产地址:_______1.2房产面积:_______1.3房产证号:_______1.4房产共有情况:甲方对该房产享有完全所有权。二、赠与方式2.1甲方愿意将该房产无偿赠与乙方,乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷,并保证该房产在赠与过程中不受到任何第三方的追索。2.3甲方应按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下,并承担过户所需的一切税费。三、消费者权益保护3.1甲方承诺赠与的房产符合国家质量、安全、环保等标准,不存在任何质量问题。3.2甲方保证赠与的房产在过户过程中,乙方享有消费者的权益,包括但不限于知情权、选择权、安全权等。3.3甲方应在过户前向乙方提供房产的详细资料,包括但不限于房产证、土地证、契税发票等,并保证所提供资料的真实、完整、有效。四、过户及交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前,将房产过户至乙方名下,并承担过户所需的一切税费。4.2过户完成后,甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定,未能按照约定时间过户房产,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议房产市场价值的_______%。5.2如甲方违反本协议第三条的约定,导致乙方在接收房产过程中受到损失,甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______日期:_______乙方(签字/盖章):_______日期:_______附件一:房产证复印件附件二:土地证复印件附件三:契税发票复印件附件列表:1.房产证复印件2.土地证复印件3.契税发票复印件法律名词及解释:1.合同法:规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等方面的法律规则。2.物权法:规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.消费者权益保护法:规定了消费者的基本权益,包括知情权、选择权、安全权等,以及经营者的义务和责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房产权属纠纷:在赠与房产前,需要进行房产权属调查,确保房产不存在任何权属纠纷。2.债权债务纠纷:在赠与房产前,需要进行债权债务查询,确保房产不存在任何债权债务纠纷。3.过户税费:甲方需要承担过户所需的一切税费,乙方应提前了解相关税费标准,并与甲方明确分担责任。4.消费者权益保护:甲方应确保赠与的房产符合国家质量、安全、环保等标准,并提供相关证明材料。5.文件真实性和完整性:甲方提供的房产证、土地证、契税发票等文件应真实、完整、有效,乙方应进行核实。解决办法:1.进行房产权属调查和债权债务查询,确保房产不存在任何纠纷。2.与相关部门咨询,了解过户所需税费标准,并与甲方明确分担责任。3.要求甲方提供

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论