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文档简介
合同编号:_______甲方(赠与人):_______身份证号码:_______乙方(受赠人):_______身份证号码:_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下房产赠与乙方一事,达成如下协议:一、赠与房产的基本情况1.1房产地址:_______1.2房产面积:_______1.3房产证号:_______1.4房产共有情况:甲方对该房产享有完全所有权。二、赠与方式2.1甲方愿意将该房产无偿赠与乙方,乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷,并保证该房产在赠与过程中不受到任何第三方的追索。2.3甲方应按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下,并承担过户所需的一切税费。三、消费者权益保护3.1甲方承诺赠与的房产符合国家质量、安全、环保等标准,不存在任何质量问题。3.2甲方保证赠与的房产在过户过程中,乙方享有消费者的权益,包括但不限于知情权、选择权、安全权等。3.3甲方应在过户前向乙方提供房产的详细资料,包括但不限于房产证、土地证、契税发票等,并保证所提供资料的真实、完整、有效。四、过户及交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前,将房产过户至乙方名下,并承担过户所需的一切税费。4.2过户完成后,甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定,未能按照约定时间过户房产,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议房产市场价值的_______%。5.2如甲方违反本协议第三条的约定,导致乙方在接收房产过程中受到损失,甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______日期:_______乙方(签字/盖章):_______日期:_______合同编号:_______甲方(赠与人):_______身份证号码:_______乙方(受赠人):_______身份证号码:_______目录:一、赠与房产的基本情况二、赠与方式三、消费者权益保护四、过户及交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件:附件一:房产证复印件附件二:土地证复印件附件三:契税发票复印件根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下房产赠与乙方一事,达成如下协议:一、赠与房产的基本情况1.1房产地址:_______1.2房产面积:_______1.3房产证号:_______1.4房产共有情况:甲方对该房产享有完全所有权。二、赠与方式2.1甲方愿意将该房产无偿赠与乙方,乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷,并保证该房产在赠与过程中不受到任何第三方的追索。2.3甲方应按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下,并承担过户所需的一切税费。三、消费者权益保护3.1甲方承诺赠与的房产符合国家质量、安全、环保等标准,不存在任何质量问题。3.2甲方保证赠与的房产在过户过程中,乙方享有消费者的权益,包括但不限于知情权、选择权、安全权等。3.3甲方应在过户前向乙方提供房产的详细资料,包括但不限于房产证、土地证、契税发票等,并保证所提供资料的真实、完整、有效。四、过户及交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前,将房产过户至乙方名下,并承担过户所需的一切税费。4.2过户完成后,甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定,未能按照约定时间过户房产,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议房产市场价值的_______%。5.2如甲方违反本协议第三条的约定,导致乙方在接收房产过程中受到损失,甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______日期:_______乙方(签字/盖章):_______日期:_______附件一:房产证复印件附件二:土地证复印件附件三:契税发票复印件附件列表:1.房产证复印件2.土地证复印件3.契税发票复印件法律名词及解释:1.合同法:规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等方面的法律规则。2.物权法:规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.消费者权益保护法:规定了消费者的基本权益,包括知情权、选择权、安全权等,以及经营者的义务和责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房产权属纠纷:在赠与房产前,需要进行房产权属调查,确保房产不存在任何权属纠纷。2.债权债务纠纷:在赠与房产前,需要进行债权债务查询,确保房产不存在任何债权债务纠纷。3.过户税费:甲方需要承担过户所需的一切税费,乙方应提前了解相关税费标准,并与甲方明确分担责任。4.消费者权益保护:甲方应确保赠与的房产符合国家质量、安全、环保等标准,并提供相关证明材料。5.文件真实性和完整性:甲方提供的房产证、土地证、契税发票等文件应真实、完整、有效,乙方应进行核实。解决办法:1.进行房产权属调查和债权债务查询,确保房产不存在任何纠纷。2.与相关部门咨询,了解过户所需税费标准,并与甲方明确分担责任。3.要求甲方提供
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