商品房购买协议书样本

商品房购买协议书样本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区）__________（具体地址），以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3该房屋的设计用途为住宅，建筑结构为__________。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，按照以下第__________种方式支付：①一次性付款：在签订本协议之日起__________日内，一次性支付全部剩余房款；②贷款支付：在签订本协议之日起__________日内，向贷款机构申请贷款，贷款批准后，按照贷款合同约定的期限和金额支付剩余房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证书原件交付给乙方。四、甲方保证与承诺4.1甲方保证对该房屋享有合法处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买及使用该房屋的情形。4.2甲方保证该房屋的建筑结构、设施设备、装修装饰等符合国家规定和合同约定的质量标准。五、乙方保证与承诺5.1乙方保证购买该房屋的款项来源合法，且乙方具备购买该房屋的资格。5.2乙方保证按照合同约定的方式和期限支付房屋价款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房屋价款的__________%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-商品房购买协议书样本目录一、房屋基本信息二、房屋价款及支付方式三、房屋交付及过户四、甲方保证与承诺五、乙方保证与承诺六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区）__________（具体地址），以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3该房屋的设计用途为住宅，建筑结构为__________。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，按照以下第__________种方式支付：①一次性付款：在签订本协议之日起__________日内，一次性支付全部剩余房款；②贷款支付：在签订本协议之日起__________日内，向贷款机构申请贷款，贷款批准后，按照贷款合同约定的期限和金额支付剩余房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证书原件交付给乙方。四、甲方保证与承诺4.1甲方保证对该房屋享有合法处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买及使用该房屋的情形。4.2甲方保证该房屋的建筑结构、设施设备、装修装饰等符合国家规定和合同约定的质量标准。五、乙方保证与承诺5.1乙方保证购买该房屋的款项来源合法，且乙方具备购买该房屋的资格。5.2乙方保证按照合同约定的方式和期限支付房屋价款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房屋价款的__________%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。九、附件（以下附件仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整）附件一：房屋平面图附件二：房屋质量保证书附件三：物业设施设备清单甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面图2.房屋质量保证书3.物业设施设备清单法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等内容。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付房屋时，乙方应对房屋进行全面检查，如有质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方进行修复或赔偿。2.房屋价款支付问题：乙方应按照合同约定的方式和期限支付房屋价款，如遇到资金问题，应及时与甲方沟通，协商解决。3.房屋过户手续问题：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，如遇到相关政府部门办理延迟或其他问题，双方应共同协商解决。注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确保自身权益得到保障。2.在履行合同过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有变更或解除合同的