安置房转让协议样本

安置房转让协议样本（汇总）甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的安置房转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方转让给乙方的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街）______号，建筑面积为______平方米。1.2该房屋为甲方通过______（拆迁、征收、补偿等方式）取得的安置房，具有合法产权。1.3该房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证号分别为：______和______。二、转让价款及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋转让总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋的水、电、气、通讯等设施设备正常运行。3.2甲方应在交付房屋的同时，将《房屋所有权证》和《土地使用权证》的原件及复印件交付给乙方。3.3甲方应在办理房屋过户手续时，协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。3.4乙方应在取得房屋所有权证和土地使用权证后，及时办理房屋过户手续，甲方应予以协助。四、税费承担4.1本协议项下的房屋转让所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。4.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。五、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让总价的______%。5.2乙方未能按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让总价的______%。5.3甲方在交付房屋时，应保证房屋符合约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。5.4乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善保管房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-安置房转让协议样本（汇总）目录一、引言二、定义与术语三、房屋基本情况四、转让价款及支付方式五、房屋交付及过户六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年[填写日期]签订：甲方（转让方）：[填写甲方名称]乙方（受让方）：[填写乙方名称]1.2鉴于甲方合法拥有位于[填写房屋地址]的安置房，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的转让价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成本协议，以共同遵守。二、定义与术语2.1“房屋”指位于[填写房屋地址]的安置房，包括房屋及其附属设施、设备等。2.2“转让价款”指甲方将其拥有的房屋转让给乙方所收取的款项。2.3“过户”指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。三、房屋基本情况3.1甲方转让给乙方的房屋位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。3.2该房屋为甲方通过[填写取得方式]取得的安置房，具有合法产权。3.3该房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证号分别为：[填写房屋所有权证号]和[填写土地使用权证号]。四、转让价款及支付方式4.1甲乙双方协商确定，该房屋转让总价款为人民币（大写）：[填写转让总价款大写]元整（小写）：￥[填写转让总价款小写]元。4.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本协议签订之日起[填写天数]日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：[填写定金大写]元整（小写）：￥[填写定金小写]元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币（大写）：[填写剩余转让价款大写]元整（小写）：￥[填写剩余转让价款小写]元。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起[填写天数]日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋的水、电、气、通讯等设施设备正常运行。5.2甲方应在交付房屋的同时，将《房屋所有权证》和《土地使用权证》的原件及复印件交付给乙方。5.3甲方应在办理房屋过户手续时，协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。5.4乙方应在取得房屋所有权证和土地使用权证后，及时办理房屋过户手续，甲方应予以协助。六、税费承担6.1本协议项下的房屋转让所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。6.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。6.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。七、违约责任7.1甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让总价的[填写百分比]%。7.2乙方未能按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让总价的[填写百分比]%。7.3甲方在交付房屋时，应保证房屋符合约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。7.4乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善保管房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[填写仲裁委员会名称]，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方名称]乙方（受让方）：[填写乙方名称]签订日期：[填写签订日期]十、附件（附件内容根据附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证件复印件4.乙方身份证件复印件5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.过户手续相关文件8.税费缴纳凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：-认定：以房屋实际交付日期为准，与协议约定日期相比较。-解决方法：甲方应支付违约金，并根据乙方要求尽快完成交付。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款：-认定：以银行转账记录或现金收据日期为准，与协议约定日期相比较。-解决方法：乙方应支付违约金，并在规定时间内完成支付。3.甲方交付的房屋存在质量问题：-认定：以房屋质量检测报告或专业评估为准。-解决方法：甲方负责修复或赔偿乙方损失。4.乙方使用不当导致房屋损坏：-认定：以房屋交付前后的状况对比为准。-解决方法：乙方负责修复或赔偿损失。涉及的法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决特定群体的住房问题而建设的住房。2.转让价款：指甲方将房屋所有权转让给乙方所收取的款项。3.过户：指房屋所有权的转移登记手续。4.违约金：因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指争议双方在仲裁机构的主持下解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰性：确保房屋无任何法律纠纷和债务纠纷。2.资金安全：通过银行转账等可追踪的方式进行价款支付，确保交易安全