房产委托销售代理合同

房产委托销售代理合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署并生效：甲方（委托方）：__________地址：__________身份证号/统一社会信用代码：__________乙方（代理方）：__________地址：__________身份证号/统一社会信用代码：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“该房产”）委托给乙方进行销售代理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房产信息1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产类型：__________1.4房产权属证明文件编号：__________第二条委托代理期限2.1本合同委托代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____天。第三条代理权限3.1乙方作为甲方全权代理，有权代表甲方进行该房产的销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待客户、签订销售合同等。3.2乙方在代理过程中应严格遵守甲方的要求和指示，不得超越甲方授权的范围进行任何活动。第四条销售价格和支付方式4.1甲方指定该房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应在销售合同签订后____天内，将全部销售款项支付给甲方。第五条代理费用5.1甲方同意支付给乙方的代理费用为该房产销售价格的____%。5.2代理费用应在销售合同签订后____天内支付给乙方。第六条保密条款6.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。第七条违约责任7.1若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条合同解除8.1双方同意，若发生以下情况，可以解除本合同：（1）双方协商一致，达成书面协议解除本合同；（2）一方违反本合同的约定，经对方催告后仍未改正的；（3）不可抗力事件导致本合同无法履行。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-房产委托销售代理合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、委托代理期限四、代理权限五、销售价格和支付方式六、代理费用七、保密条款八、违约责任九、合同解除十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：__________地址：__________身份证号/统一社会信用代码：__________乙方（代理方）：__________地址：__________身份证号/统一社会信用代码：__________二、房产信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产类型：__________2.4房产权属证明文件编号：__________三、委托代理期限3.1本合同委托代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____天。四、代理权限4.1乙方作为甲方全权代理，有权代表甲方进行该房产的销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待客户、签订销售合同等。4.2乙方在代理过程中应严格遵守甲方的要求和指示，不得超越甲方授权的范围进行任何活动。五、销售价格和支付方式5.1甲方指定该房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方应在销售合同签订后____天内，将全部销售款项支付给甲方。六、代理费用6.1甲方同意支付给乙方的代理费用为该房产销售价格的____%。6.2代理费用应在销售合同签订后____天内支付给乙方。七、保密条款7.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。八、违约责任8.1若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、合同解除9.1双方同意，若发生以下情况，可以解除本合同：（1）双方协商一致，达成书面协议解除本合同；（2）一方违反本合同的约定，经对方催告后仍未改正的；（3）不可抗力事件导致本合同无法履行。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：____年__月__日十二、附件附件一：房产权属证明文件复印件附件二：甲方授权委托书附件三：乙方代理费用支付凭证附件四：其他相关文件附件列表：1.房产权属证明文件复印件2.甲方授权委托书3.乙方代理费用支付凭证4.其他相关文件（如房产平面图、销售宣传资料等）法律名词及解释：1.委托方（甲方）：指拥有房产并委托代理方进行销售的一方。2.代理方（乙方）：指接受委托方的委托，代理销售房产的一方。3.房产权属证明文件：指证明房产所有权或使用权的官方文件，如房产证、土地使用权证等。4.代理费用：指委托方支付给代理方的费用，通常为房产销售价格的一定比例。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.合同条款不明确：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保所有内容明确、具体，避免歧义。2.房产权属纠纷：在销售过程中，可能存在房产权属纠纷，代理方应核实房产权属证明文件的合法性和有效性。3.销售价格波动：在合同执行过程中，房产市场可能发生变化，双方应协商确定合理的销售价格。4.代理费用支付：代理方应在合同约定的时间内支付代理费用，避免产生纠纷。5.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，确保在解除合同时，双方的权益得到保障。解决办法：1.在签订合同前，双方可寻求专业律师的意见，确保合同条款的明确性和合法性。2.代理方在销售前，应核实房产权属证明文件的合法性和有效性，必要时可要求委托方提供相关文件的原件。3.双方在合同中可约定销售价格的调整机制，以应对市场波动。4.代理方应按照合同约定的时间支付代理费用，如遇特殊情况，应及时与委托方沟通，并协商解决。5.双方在合同中明确约定合同解除