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第一篇范文:合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________鉴于甲方为从事物流地产开发、销售的企业,具备房地产开发企业资质;乙方为具备购房资格的自然人/法人,且有意向购买甲方开发的物流地产项目,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。一、项目概况1.1物流地产项目位于__________(地点),项目土地使用权性质为__________,土地使用年限自__________起至__________止。1.2项目的具体规划指标、建筑密度、绿化率等详见附件一《项目规划指标》。1.3项目的具体配套设施及服务详见附件二《项目配套设施及服务》。二、购房内容2.1乙方购买甲方开发的物流地产项目,具体购房面积为__________平方米,购房单价为__________元/平方米,购房总价为__________元。2.2乙方购买的物流地产项目具体位置、楼层、户型等详见附件三《购房明细》。三、付款方式及期限3.1乙方应按照附件四《付款计划》约定的付款方式和期限向甲方支付购房款项。3.2乙方逾期付款的,应按照附件五《逾期付款违约责任》承担相应的违约责任。四、交付及产权转移4.1甲方应按照附件六《交付标准》约定的交付时间、标准向乙方交付物流地产项目。4.2甲方应在交付的同时,将项目的土地使用权、房屋所有权等相关产权证明文件交付给乙方,并办理产权转移登记手续。五、售后服务5.1甲方应在项目交付后提供__________个月的免费保修期,详见附件七《售后服务及保修责任》。5.2甲方应提供__________年的物业管理和相关服务,详见附件八《物业管理服务》。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定,导致项目未能按照约定时间、标准交付的,应按照附件九《甲方违约责任》承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同的约定,导致购房款项未能按照约定时间、方式支付的,应按照附件十《乙方违约责任》承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至__________(地点)的__________(法院/仲裁委员会)进行诉讼/仲裁解决。八、其他约定8.1本合同一式__________份,甲方执__________份,乙方执__________份,具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一至附件十,为本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。特此声明。第二篇范文:第三方主体甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(服务方):__________鉴于甲方为从事物流地产开发、销售的企业,具备房地产开发企业资质;乙方为具备购房资格的自然人/法人,且有意向购买甲方开发的物流地产项目;第三方为具备相关服务资质的企业,愿意为甲乙双方提供相关服务。经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。一、项目概况1.1物流地产项目位于__________(地点),项目土地使用权性质为__________,土地使用年限自__________起至__________止。1.2项目的具体规划指标、建筑密度、绿化率等详见附件一《项目规划指标》。1.3项目的具体配套设施及服务详见附件二《项目配套设施及服务》。二、购房内容2.1乙方购买甲方开发的物流地产项目,具体购房面积为__________平方米,购房单价为__________元/平方米,购房总价为__________元。2.2乙方购买的物流地产项目具体位置、楼层、户型等详见附件三《购房明细》。三、付款方式及期限3.1乙方应按照附件四《付款计划》约定的付款方式和期限向甲方支付购房款项。3.2乙方逾期付款的,应按照附件五《逾期付款违约责任》承担相应的违约责任。四、交付及产权转移4.1甲方应按照附件六《交付标准》约定的交付时间、标准向乙方交付物流地产项目。4.2甲方应在交付的同时,将项目的土地使用权、房屋所有权等相关产权证明文件交付给乙方,并办理产权转移登记手续。五、售后服务5.1甲方应在项目交付后提供__________个月的免费保修期,详见附件七《售后服务及保修责任》。5.2甲方应提供__________年的物业管理和相关服务,详见附件八《物业管理服务》。六、第三方服务内容6.1第三方应向甲乙双方提供__________服务,具体服务内容详见附件九《第三方服务内容》。6.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。6.3第三方应按照本合同的约定向甲方支付服务费用,具体费用标准和支付方式详见附件十《第三方服务费用》。七、甲方的权利与利益7.1甲方有权要求乙方按照约定时间、方式支付购房款项。7.2甲方有权要求第三方按照约定提供相关服务,并按照约定向第三方支付服务费用。7.3甲方有权要求乙方按照约定接受甲方和第三方的服务。7.4甲方有权要求乙方按照约定维护甲方和第三方的合法权益。7.5甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方逾期付款的,应按照附件五《逾期付款违约责任》承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定接受甲方和第三方的服务的,应承担相应的违约责任。8.3乙方未按照约定维护甲方和第三方的合法权益的,应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至__________(地点)的__________(法院/仲裁委员会)进行诉讼/仲裁解决。十、其他约定10.1本合同一式__________份,甲方执__________份,乙方执__________份,第三方执__________份,具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________第三方代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一至附件十,为本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。特此声明。总结第三方介入的意义和目的:通过引入第三方,可以为甲乙双方提供更全面、更专业的服务,提高项目的整体运营效率,降低交易成本,保障甲乙双方的合法权益。同时,第三方的介入也有利于监督甲乙双方的履行情况,确保合同的顺利执行。甲方为主导的目的和意义:甲方作为项目的开发者和销售者,其权益的保障是项目顺利进行的基础。通过以甲方权益为主导,可以确保甲方在项目开发、销售过程中获得合理的回报,保障其合法权益。同时,甲方的主导地位也有利于其控制和监督项目的整体进程,确保项目的顺利进行第三篇范文:第三方主体乙方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(服务方):__________鉴于甲方为从事商业地产开发、销售的企业,具备房地产开发企业资质;乙方为具备购房资格的自然人/法人,且有意向购买甲方开发的商业地产项目;第三方为具备相关服务资质的企业,愿意为甲乙双方提供相关服务。经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。一、项目概况1.1商业地产项目位于__________(地点),项目土地使用权性质为__________,土地使用年限自__________起至__________止。1.2项目的具体规划指标、建筑密度、绿化率等详见附件一《项目规划指标》。1.3项目的具体配套设施及服务详见附件二《项目配套设施及服务》。二、购房内容2.1乙方购买甲方开发的商业地产项目,具体购房面积为__________平方米,购房单价为__________元/平方米,购房总价为__________元。2.2乙方购买的商业地产项目具体位置、楼层、户型等详见附件三《购房明细》。三、付款方式及期限3.1乙方应按照附件四《付款计划》约定的付款方式和期限向甲方支付购房款项。3.2乙方逾期付款的,应按照附件五《逾期付款违约责任》承担相应的违约责任。四、交付及产权转移4.1甲方应按照附件六《交付标准》约定的交付时间、标准向乙方交付商业地产项目。4.2甲方应在交付的同时,将项目的土地使用权、房屋所有权等相关产权证明文件交付给乙方,并办理产权转移登记手续。五、售后服务5.1甲方应在项目交付后提供__________个月的免费保修期,详见附件七《售后服务及保修责任》。5.2甲方应提供__________年的物业管理和相关服务,详见附件八《物业管理服务》。六、第三方服务内容6.1第三方应向甲乙双方提供__________服务,具体服务内容详见附件九《第三方服务内容》。6.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。6.3第三方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用,具体费用标准和支付方式详见附件十《第三方服务费用》。七、乙方的权利与利益7.1乙方有权要求甲方按照约定时间、方式交付商业地产项目。7.2乙方有权要求甲方提供完整的产权证明文件,并办理产权转移登记手续。7.3乙方有权要求甲方和第三方提供售后服务和物业管理服务。7.4乙方有权要求甲方和第三方按照约定承担违约责任。7.5乙方有权要求甲方和第三方按照约定维护乙方的合法权益。八、甲方的违约及限制条款8.1甲方未按照约定时间、标准交付商业地产项目的,应按照附件十一《甲方违约责任》承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供完整的产权证明文件,并办理产权转移登记手续的,应承担相应的违约责任。8.3甲方未按照约定提供售后服务和物业管理服务的,应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至__________(地点)的__________(法院/仲裁委员会)进行诉讼/仲裁解决。十、其他约定10.1本合同一式__________份,甲方执__________份,乙方执__________份,第三方执__________份,具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________第三方代表(签名):__________签订日期:__________年__________月_________
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