2024-商铺柜台租赁合同

商铺柜台租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商铺柜台租赁合同，包括所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有商铺柜台所有权或使用权，并同意将其出租给乙方的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即同意租赁并支付租金的一方。1.1.4“租赁期间”指本合同第__章所规定的租赁期限。1.1.5“租金”指甲方根据本合同第__章的规定向乙方收取的租赁费用。1.1.6“商铺柜台”指位于____（地址）的商铺柜台，具体位置和面积见附件一。第二章租赁物与租赁用途2.1租赁物2.1.1出租方同意将商铺柜台出租给承租方，并保证其有权出租该商铺柜台。2.1.2承租方同意租赁并按照本合同的约定使用商铺柜台。2.2租赁用途2.2.1承租方保证租赁商铺柜台仅用于____（用途）。2.2.2承租方不得将商铺柜台用于其他用途，除非得到出租方的书面同意。第三章租赁期间与租金3.1租赁期间3.1.1本合同租赁期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月通知出租方，并按照出租方的规定办理续租手续。3.2租金3.2.1承租方应按照本合同第__章的规定向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元。3.2.3首次租金支付时间为____年____月____日。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方应负责维修商铺柜台的结构部分。4.1.2承租方应负责维修商铺柜台的内部设施和装饰。4.2保养4.2.1承租方应保持商铺柜台整洁、卫生，并按照出租方的要求进行定期保养。4.2.2出租方有权对商铺柜台进行定期检查，以确保其处于良好状态。第五章违约与终止5.1违约5.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为。5.1.2如果违约方未能纠正违约行为，守约方有权根据本合同第__章的规定终止本合同。5.2终止5.2.1在租赁期间，任何一方均有权提前终止本合同，但应提前____个月通知对方。5.2.2如果出租方提前终止本合同，应按照本合同第__章的规定向承租方支付违约金。5.2.3如果承租方提前终止本合同，应按照本合同第__章的规定向出租方支付违约金。第六章保证金与保险6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币____元作为保证金。6.1.2保证金用于保障承租方履行本合同项下的义务，如承租方违反合同，出租方有权从保证金中扣除相应的赔偿。6.1.3租赁期满或本合同提前终止后，扣除出租方应得的赔偿金额后，剩余保证金应无息退还承租方。6.2保险6.2.1承租方应自行购买并维持有效的商铺柜台保险，包括但不限于火灾、盗窃、水渍等风险。6.2.2出租方应自行购买并维持有效的建筑物保险，保障商铺柜台的结构安全。第七章转租与转让7.1转租7.1.1在租赁期间，承租方不得将商铺柜台全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。7.1.2出租方有权审查转租方的资信情况，并在合理时间内决定是否同意转租。7.2转让7.2.1如果承租方欲将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先取得出租方的书面同意。7.2.2出租方有权审查受让方的资信情况，并在合理时间内决定是否同意转让。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的任何义务，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。8.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等。8.2履约障碍8.2.1如果因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的任何义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因未能履行合同而产生的任何责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1如果双方在本合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商应在争议发生后____日内开始，持续时间为____日。9.2仲裁9.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁机构）进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的解释、适用和履行均受中华人民共和国法律的管辖。10.1.2如果本合同的任何条款与适用法律相冲突，该条款应按照适用法律进行解释和执行。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2.2任何修改和补充与本合同具有同等法律效力。10.3通知10.3.1除非本合同另有规定，任何通知、要求或其他通信均应以书面形式送达对方。10.3.2通知送达地点为双方在本合同首部所列的地址。10.4语言10.4.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。10.4.2本合同的附件和附录为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1出租方保证其对商铺柜台的设计、建筑和其他与商铺柜台相关的知识产权享有合法权利。11.1.2承租方在租赁期间所创造的与商铺柜台相关的知识产权归承租方所有，除非双方另有约定。11.2知识产权许可11.2.1出租方在此授予承租方非独占、不可转让的许可，允许承租方在租赁期间使用商铺柜台的商标、标识和品牌。11.2.2承租方在使用商铺柜台的商标、标识和品牌时，必须遵守出租方的使用规范和标准。11.3知识产权保护11.3.1双方同意在租赁期间保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.3.2如果任何一方发现对方的知识产权被侵犯，应立即通知对方，并协助对方采取必要的保护措施。第十二章保密12.1保密义务12.1.1双方同意在租赁期间和租赁期满后，对与租赁相关的商业秘密和机密信息保密。12.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略和业务计划。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，直至租赁期满后的____年内继续有效。12.2.2如果法律要求披露保密信息，披露方应提前通知对方，并尽可能减少信息披露的范围。第十三章竞业禁止13.1竞业禁止13.1.1在租赁期间和租赁期满后的____年内，承租方不得在与出租方经营相同或类似业务的地点设立或参与设立商铺柜台。13.1.2出租方不得在租赁期间和租赁期满后的____年内，在承租方经营相同或类似业务的地点设立或参与设立商铺柜台。13.2竞业禁止的例外13.2.1如果一方获得对方的书面同意，可以不受竞业禁止条款的限制。13.2.2如果法律要求一方在特定地点设立或参与设立商铺柜台，该方应通知对方，并尽可能减少对对方的影响。第十四章合同的变更与解除14.1合同的变更14.1.1双方同意对本合同进行变更时，应以书面形式作出，并经双方签署。14.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除14.2.1双方同意提前解除本合同时，应以书面形式作出，并经双方签署。14.2.2解除本合同后，双方的权利和义务应根据解除合同前的实际情况进行清算。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：附件一（商铺柜台位置和面积）、附件二（租金支付表）等。15.1.2附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1双方确认已阅读、理解并同意本合同的全部条款。15.2.2双方在此郑重签名/盖章，以示对本合同的认可和遵守。出租方（甲方）：______________