租房还未入住想取消合同

租房还未入住想取消合同合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本合同。第二章：租赁物及用途2.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋所有权证号为__________。2.2乙方租赁甲方房屋的用途为居住，乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关房屋使用、物业管理的规定。2.3乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人的合法权益。第三章：租赁期限及交付3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方应于合同生效后__________日内将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。3.3乙方应在接到甲方交付通知后__________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如有异议，乙方应在验收合格后__________日内提出，否则视为验收合格。第四章：租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，首次租金支付时间为合同生效后__________日内，后续租金支付时间为每__________个月的__________日。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金__________%的滞纳金。第五章：押金及费用5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方履行本合同义务的保证。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及其附属设施、设备完好无损地退还甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，剩余押金无息退还乙方。（1）水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等实际使用产生的费用。（2）乙方租赁期间损坏的房屋附属设施、设备的维修费用。（1）房屋维修费用。（2）租赁期满或合同提前解除后，甲方对租赁物进行的恢复原状的费用。（3）其他应由甲方承担的费用。5.5甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，根据实际情况从押金中扣除乙方应支付的费用。如押金不足以支付乙方应支付的费用，乙方应补足差额。第六章：维修责任（1）房屋主体结构及附属设施、设备的日常维护和维修费用。（2）租赁期间，甲方应及时修复租赁物及附属设施、设备的损坏，确保其正常使用。6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物及附属设施、设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。6.3甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。紧急情况下，乙方有权先行垫付维修费用，再向甲方索赔。6.4甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。第七章：转租与续租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给他人。7.2乙方需转租的，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转租。7.3转租期间，乙方仍应履行本合同约定的各项义务，并承担转租期间因转租造成的损失。7.4租赁期满前__________日，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。7.5甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，具体租金由双方协商确定。第八章：合同解除8.1在租赁期内，甲方需提前解除合同的，应提前__________日书面通知乙方，并按照约定退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。8.2在租赁期内，乙方需提前解除合同的，应提前__________日书面通知甲方，并按照约定承担违约责任。8.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.4乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续出租房屋的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章：违约责任9.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在交付租赁物后__________日内内支付。9.4乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在支付租金后__________日内支付。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。10.2双方不愿调解或调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除双方另有约定外，各方应继续履行本合同约定的其他条款。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。第十一章：不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、社会异常事件等，不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。11.3发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决方案，尽量减轻不可抗力事件对双方的影响。受影响的一方应采取一切合理措施减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。11.4如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权提前解除合同，并按照合同解除的相关条款处理。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。12.2双方应采取适当措施保护对方的保密信息，防止其被非法获取、使用或泄露。12.3除非法律另有规定或双方另有约定，保密义务在本合同终止后仍然有效。12.4双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三章：通知与送达（1）直接送达：将通知、要求等直接送达对方指定的联系人或地址。（2）邮寄送达：将通知、要求等邮寄至对方指定的联系地址，以邮戳日期为准。（3）电子邮件送达：将通知、要求等发送至对方指定的电子，以发送日期为准。13.2双方变更联系地址或联系人的，应在变更后__________日内通知对方。未及时通知的，对方按照原联系地址或联系人发送的通知、要求等，视为已送达。第十四章：适用法律与争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。14.3双方不愿调解或调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4在争议解决期间，除双方另有约定外，各方应继续履行本合同约定的其他条款。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.3本合同签订后，双方应按照约定全面履行合同义务，确保合同的顺利履行。15.4本合同签订后，除非双方另有约定，任何一方不得单方面