年度述职课件

2024/5/12年度述职写在前面回顾&展望地产策划顾问职业，涉及专业架构及职能，生活体验。我的年度总结和展望都将从两大方面进行：1.专业作业-公司平台2.体验学习-个人分享工作节奏把控1.以报告按时提交为第一要求在无足够的数据和信息资源的情况下，以现有资讯加上团队的多方搜集、推敲探索，按时完成整个报告。2.沟通前置，高效流程在定位报告中提前加入规划初步建议部分，并与市调报告一起汇报，加快了物业发展建议报告的完成，促进了工作效率。工作节奏把控汇报日期不是最后修改日期！！！思路理顺，熟悉报告，至少2-3次排练。想得越清楚，练得越多，准备应对的各种情况，表达起来越清晰到位。反思专业顾问总结在项目总执行指导下，统一技术路线后，团队成员分版块分工；保持互相交流和协作，以保证报告的逻辑性和统一性；学习：模仿中创新，取其长，取其可用者；专业顾问总结市调挑战桂林本地房产市场的资源欠缺；团队必须在短时间内通过多种途径解读该市场。专业顾问总结解决方案网络及纸媒以往报告中二手数据实地体验踩盘专业顾问总结统一整个团队对于项目的想象：a本案将会成为怎样的项目？b什么样的客户群是本案的目标？c如何规划，以兑现项目价值？定位挑战a本案将会成为怎样的项目？专业顾问总结小尺度豪宅微豪宅专业顾问总结b什么样的客户群是本案的目标？热爱都市生活偏年轻群体专业顾问总结专业顾问总结1.对于目标客户的心态洞察需要深入访谈去发掘和验证。2.关于精品豪宅的基础信息欠缺；以及经验性案例的缺乏，必须通过其它来弥补，例如相关资讯的阅读学习。规划挑战专业顾问总结规划报告策略：整体系统性：所有规划支撑定位和目标客户需求专业顾问总结解决开发商主要关注点专业顾问总结细节锦上添花专业顾问总结专业顾问总结规划建议书1.将定位和规划原则转化为建筑设计语言体系。2.户型配比建议需兼顾考虑规划数据和目标客户的分类。反思动手时，一定要了然整个流程和逻辑关系，而不只是为了完成合同任务的板块去工作。客户访谈-客户调研的提前准备。个人沉淀，广泛学习&体验。专业顾问总结收获-专业学习市调中融入定位方向的探索：永不消逝的漓江。市调对于定位的铺垫作用。城市背景、特性了解。二手数据来源专业顾问总结报告技术路线学习-定位决策前的分析过程宏观:城市特性、经济背景、生活水平、政策等中观：区域属性微观：四至分析、竞品分析收获-专业学习专业顾问总结收获-专业学习专业顾问总结收获-专业作业缺啥补啥快速吸收发散思考收获-知己长短优点：逻辑思维、形象定位表达弱点：空间结构、方位感知专业顾问总结蔚蓝海湾项目在酒店安家--世界顶级酒店案例分享价格表协助品牌发布会案场管理结案总结（前期到执行---“国际视野，落地潮汕”）关系策划与销售的互助关系人际关系，说话的艺术学习渠道个人信息库：网站list的完善和更新大脑训练&自我提升修灵&哲学2阅读：书单&杂志媒体城市发展&城市运营建筑、杂志daily外滩画报FinancialTime中文版名著杂文&小说3生活体验：打动我的东西，今后都会成为我的创意启示人际展览电影4专业学习：专题研究、经典项目策划学习顶级酒店公寓案例万科专题研究2013年世联经典执行案例年度心得深入

浅出登高望远

智慧退一步去问-根本&方法跳高–汇报、空间方位感知力、策划能力规则的观察和学习成就生命之力量必为生命之根本。其次就是生生不息的生命所遵循的最伟大的法则，然后才是我们自身的努力。Nearesttoallthingsisthepowerwhichfashionsourbeing.Nexttousisgrandestlawsarecontinuallybeingexcuted.Nexttousisnotorkmanwhomwehired,withwhomwelovesowelltotalk.Buttheworkmanwhoseworkweare.2014展望专业工作：1.尝试执行策划，继续前期策划提升A1个执行+1个前期顾问B5个左右前期顾问2.尝试中探索自己的职业发展方向其它学习&体验：会议：3个以上优秀设计规划会议（不同公司）、5家广告公司会议阅读：城市类（看不见的城市、收缩的城市）、兵法军书、信仰类