2024年度房东房屋租赁合同范本

2024年度房东房屋租赁合同范本-PAGE2024年度房东房屋租赁合同范本-PAGE房东房屋租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置及描述：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋设施：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金逾期违约金：________________第五章：押金及退还5.1押金金额：________________5.2押金退还条件：________________5.3押金扣除条款：________________5.4押金退还时间：________________第六章：房屋使用和维护6.1使用目的6.1.1乙方保证租赁房屋仅用于居住/办公/商业活动等合法用途，并遵守相关法律法规。6.1.2乙方不得将房屋用于任何非法活动，不得扰民，不得改变房屋结构和用途。6.2维护责任6.2.1乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，定期进行检查和维护。6.2.2甲方负责房屋主体结构和重要设施的正常维护，确保房屋符合安全、卫生标准。第七章：维修和服务7.1维修责任7.1.1甲方应在接到乙方通知后及时进行房屋及设施维修，确保正常使用。7.1.2乙方因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.2服务提供7.2.1甲方应提供必要的服务，包括但不限于物业管理、清洁、安保等。7.2.2乙方有权要求甲方提供额外的服务，费用双方协商确定。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担违约责任。8.1.2甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租金，并支付相应违约金。8.2乙方违约8.2.1乙方逾期支付租金，应按合同约定支付违约金。8.2.2乙方未经甲方同意转租或改变房屋用途，视为违约，甲方有权解除合同。第九章：合同变更和解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.1.2变更内容涉及租金、租赁期限等实质性条款时，需重新办理相关手续。9.2合同解除9.2.1双方协商一致可以解除合同，书面通知对方后合同终止。9.2.2发生不可抗力等法定解除情形时，受影响方有权解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2法律适用和管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2.2双方同意合同纠纷的解决适用房屋所在地法律，接受房屋所在地法院的管辖。第十一章：保险11.1甲方应确保租赁房屋及其附属设施符合消防安全等规定，并承担相应的保险责任。11.2乙方应自行购买租赁期间的人身和财产保险，除非双方另有约定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十三章：保密条款13.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。第十四章：通知和送达14.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方。14.2通知送达应以、电子邮件、快递或挂号信等方式，送到对方指定的地址。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件：附件一：房屋设施清单附件二：租金支付凭证附件三