银行房屋抵押贷款合同样本2024

2024年度银行房屋抵押贷款合同样本-PAGE2024年度银行房屋抵押贷款合同样本-PAGE银行房屋抵押贷款合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即提出贷款申请的个人或单位。1.1.2“贷款人”指乙方，即提供贷款资金的银行或金融机构。1.1.3“抵押物”指甲方提供的房屋，作为贷款的担保物。1.1.4“贷款本金”指甲方从乙方借入的资金总额。1.1.5“贷款利率”指乙方规定的贷款年利率。1.1.6“还款期限”指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间段。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2贷款金额一经确定，未经双方书面同意，不得擅自变更。2.2贷款期限2.2.1借款人应根据贷款人的要求，确定贷款期限，自贷款发放之日起计算。2.2.2贷款期限届满，借款人应按照本合同的约定一次性归还全部贷款本息。第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1借款人同意按照贷款人公布的贷款利率执行，如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。3.1.2贷款利率一经确定，未经双方书面同意，不得擅自变更。3.2还款方式3.2.1借款人应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。3.2.2还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等，具体还款方式由双方协商确定。第四章抵押物4.1抵押物的提供4.1.2借款人应保证抵押物的合法性、完整性和无争议性，并承担与此相关的费用。4.2抵押物的登记4.2.1借款人应在贷款发放前，将抵押物依法办理抵押登记手续，将抵押权设立于贷款人名下。4.2.2抵押登记费用由借款人承担。第五章贷款的提取与使用5.1贷款的提取5.1.1借款人应按照贷款人的要求，提供相关证明材料，办理贷款提取手续。5.1.2贷款人应在审核通过后，将贷款金额划拨至借款人指定的账户。5.2贷款的使用5.2.1借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。5.2.2借款人违反贷款用途规定的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的法律责任。第六章权利与义务6.1借款人的权利6.1.1借款人有权按照本合同的约定提取和使用贷款。6.1.2借款人有权了解贷款人的贷款利率、还款方式等相关信息。6.1.3借款人有权要求贷款人提供贷款发放、还款等相关凭证。6.2借款人的义务6.2.1借款人应按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息。6.2.2借款人应保证抵押物的合法性、完整性和无争议性。6.2.3借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。6.3贷款人的权利6.3.1贷款人有权要求借款人提供与贷款申请相关的证明材料。6.3.2贷款人有权根据本合同的约定，对借款人的还款情况进行监督。6.3.3贷款人有权在借款人违反合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、要求借款人承担违约责任等。6.4贷款人的义务6.4.1贷款人应按照本合同的约定，及时发放贷款。6.4.2贷款人应向借款人提供贷款发放、还款等相关凭证。6.4.3贷款人应按照约定的贷款利率执行，如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第七章违约与处理7.1借款人违约7.1.1借款人未按时足额偿还贷款本息的，视为违约。7.1.2借款人挪用贷款资金或未按照约定的用途使用贷款的，视为违约。7.1.3借款人提供虚假证明材料或隐瞒重要事实的，视为违约。7.2贷款人违约7.2.1贷款人未按照约定的贷款利率执行的，视为违约。7.2.2贷款人未按照约定的期限发放贷款的，视为违约。7.2.3贷款人未按照约定的还款方式处理还款的，视为违约。7.3违约处理7.3.1借款人违约的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的法律责任。7.3.2贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并有权解除本合同。7.3.3双方应积极协商解决违约问题，维护双方的合法权益。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.1.2合同的变更不得违反国家法律法规的强制性规定。8.1.3合同的变更涉及贷款金额、期限、利率等重要条款的，应重新办理相关手续。8.2合同的解除8.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.2.2借款人有权在合同到期前提前还款，并解除本合同。8.2.3贷款人有权在借款人严重违约的情况下，提前解除本合同，并要求借款人承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为____年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章特殊情况处理11.1不可抗力11.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。11.1.3如不可抗力事件持续影响合同履行，双方应协商解决，包括但不限于延长合同期限、调整合同条款等。11.2法律变更11.2.1本合同履行过程中，如遇国家法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应按照新的法律法规执行。11.2.2双方应密切关注法律法规的变更，并及时通知对方。11.2.3法律变更导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，包括但不限于修改合同条款、终止合同等。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、、电子邮件等方式。12.1.2通知发出后，视为对方已收到通知，除非收到对方未收到的证明。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为本合同首部注明的地址。12.2.2双方应确保送达地址的正确性和有效性，如地址发生变化，应及时通知对方。第十三章合同的转让13.1借款人转让13.1.1借款人有权将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三人，但应事先征得贷款人书面同意。13.1.2贷款人同意转让的，借款人应与第三人签订转让合同，并办理相关手续。13.1.3转让后，第三人取代借款人成为本合同的当事人，享有借款人的权利和承担借款人的义务。13.2贷款人转让13.2.1贷款人有权将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三人，但应事先通知借款人。13.2.2贷款人转让的，第三人取代贷款人成为本合同的当事人，享有贷款人的权利和承担贷款人的义务。13.2.3贷款人转让不影响借款人在本合同项下的权利和义务。第十四章合同的终止14.1合同的自然终止14.1.1本合同在借款人按照约定的期限和方式还清全部贷款本息后，自然终止。14.1.2合同自然终止后，双方的权利义务关系消灭，但合同中的保密条款、争议解决等条款仍然有效。14.2合同的提前终止14.2.1双方同意，在特定情况下，可以提前终止本合同。14.2.2提前终止合同的一方应支付相应的违约金或赔偿金，并承担合同终止后的相关费用。14.2.3合同提前终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物登记的注销等。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。15.1.2保密义务不适用于法律法规规定必须披露的信息，或得到对方书面同意披露的信息。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。15.2.2尽管本合同终止或履行完毕，但涉及长期保密的信息，双方仍应承担保密义务，直至