2024-独院出售合同范本

独院出售合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________________1.1.2联系人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5电子：________________1.1.6身份证号码/统一社会信用代码：________________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________________1.2.2联系人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5电子：________________1.2.6身份证号码/统一社会信用代码：________________第二章：独院基本信息2.1独院位置2.1.1所在省（市、自治区）：________________2.1.2所在市（地区）：________________2.1.3所在县（区）：________________2.1.4具体地址：________________2.2独院面积2.2.1占地面积：________________2.2.2建筑面积：________________2.3独院权属2.3.1土地性质：________________2.3.2房屋所有权证号：________________2.3.3土地使用权证号：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1独院交易总金额：________________3.1.2金额大写：________________3.2支付方式3.2.1首付款金额：________________3.2.2首付款支付时间：________________3.2.3尾款金额：________________3.2.4尾款支付时间：________________3.2.5支付方式：转账/现金/其他（请说明）________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1独院交付日期：________________4.1.2交付条件：________________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：________________4.2.2过户费用承担方：________________4.2.3过户手续办理地点：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除通知方式：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担方式：________________5.2.3违约金计算方式：________________5.2.4违约金支付时间：________________第六章：维修及保修6.1维修责任6.1.1出售方应在交付前对独院进行必要的维修，确保独院符合约定的交付条件。6.1.2购买方在接收独院后，若发现非人为因素导致的隐蔽质量问题，出售方应在合理期限内进行修复。6.2保修期限6.2.1出售方应提供一定期限的保修服务，具体保修期限为：________________6.2.2保修期内，出售方应负责维修因建筑本身或设备故障导致的损坏。6.3保修范围6.3.1保修范围包括：________________第七章：使用及管理7.1使用用途7.1.1购买方应按照约定的用途使用独院，不得擅自改变用途。7.1.2若购买方需改变用途，须事先征得出售方书面同意，并依法办理相关手续。7.2管理规定7.2.1购买方应遵守国家和地方关于房地产管理的规定，维护独院的整洁和安全。7.2.2购买方应按照规定缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。7.3环保要求7.3.1购买方在使用独院过程中，应遵守环保法规，不得从事污染环境的活动。7.3.2购买方应妥善处理生活和生产垃圾，不得随意堆放或丢弃。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商解决争议的具体期限为：________________8.2仲裁8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁地点为：________________8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3.2诉讼地点为：________________第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括但不限于：战争、地震、洪水、火灾、疫情等。9.2不可抗力处理9.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，并尽力减少不可抗力带来的损失。9.3不可抗力后果9.3.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同延期履行的，双方应重新协商确定履行期限。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2合同转让10.2.1出售方或购买方如需转让合同权利义务，应事先征得对方书面同意。10.2.2合同转让不得影响对方的合法权益。10.3保密义务10.3.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。10.3.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的商业秘密和隐私信息。10.4法律适用及管辖10.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：物业服务11.1物业服务提供方11.1.2物业服务提供方的联系方式为：________________11.2物业服务内容11.2.1物业服务包括但不限于：________________11.3物业服务费用11.3.1物业服务费用标准为：________________11.3.2物业服务费用支付方式为：________________11.3.3物业服务费用支付时间为：________________第十二章：装修及改造12.1装修规定12.1.1购买方进行装修或改造前，应向出售方提交装修方案，并征得出售方书面同意。12.1.2装修或改造不得影响独院的结构安全和公共设施的正常使用。12.2装修管理12.2.1装修过程中，购买方应遵守国家和地方关于装修管理的相关规定。12.2.2购买方应承担因装修或改造产生的全部费用和责任。12.3装修验收12.3.1装修完成后，购买方应通知出售方进行验收。12.3.2若验收合格，双方签署装修验收合格证明；若验收不合格，购买方应在规定期限内整改。第十三章：产权登记13.1产权登记义务13.1.1出售方有义务协助购买方办理产权登记手续。13.1.2购买方应在规定期限内办理产权登记，并承担相关费用。13.2产权登记资料13.3产权登记费用13.3.2产权登记费用支付时间为：________________第十四章：违约责任及赔偿14.1违约行为14.1.2若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。14.2违约责任14.2.1违约方应承担的责任包括但不限于：________________14.2.2违约方应在规定期限内履行违约责任。14.3赔偿金额14.3.1赔偿金额的计算方式为：________________14.3.2赔偿金额的支付时间为：________________第十五章：合同生效及终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或