房地产 -2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

（万㎡）112233445566778899特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。（万㎡）112233445566778899特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。02024年1-4月2024年1-3月2024年1-2月2023年1-9月2023年1-8月2023年1-7月2023年1-6月2023年1-5月2023年1-4月2023年1-3月2023年1-2月2022年1-9月2022年1-8月2022年1-7月2022年1-6月2022年1-5月2022年1-4月2022年1-3月2022年1-2月2021年1-9月2021年1-8月2021年1-7月2021年1-6月2021年1-5月2021年1-4月2021年1-3月2021年12021年1月2019年2020年2021年2022年2023年20说明：文中分析所用销售额，如无特别说明，均指全口径销售额。企业数量（个）（亿元）年报季已近尾声，通过梳理年报相关内容显示，轻重并举，聚焦深耕，优化提质，注重安全成为龙业务策略方面：轻重并举，加强新旧动能的转换，推进多元业务协同发展，寻求新的增长曲线。其中，资产运营尤为受到龙头企业关注，将其视为公司发展模式从开发为主向开发与经营并重转变的重要转型业务板块。如中海、华润注重大资管模式，龙湖聚焦开发、运营、服务三大业务，金地加强布局非住业务。投资策略方面：保持谨慎乐观态度，坚持“区域聚焦、城市深耕”的投资策略，持续深耕一线城市和重点二线城市，对高潜力城市进一步聚焦。同时，按月度、按季度以销定投、以销定产，实现产销共存动态的平衡，以效率质量为优先。如中海、华润、招商、越秀等，投资聚集一二线核心城市，以销定产品策略方面：聚焦主流，优化提质，在产品力、服务力上持续做加法，用科技赋能产品品质，以产品力保障交付力，打造更优更好的美好人居。扎实做产品，是深耕型房企破局的关键，用硬核产品力针对性的匹配更加真实的用房需求。如中海坚持主流产品、打造好产品；绿城提出产品提质；金地坚持财务策略方面：注重安全，以销定支。上市房企逐步降低对总对总融资模式的依赖，转向项目制融资，贯彻以销定支策略，力争降低融资成本。同时有序压降负债规模，持续优化债务结构，如绿城提出平衡现金流安全与利润，建发、金地紧抓现金流管理，龙湖把债务安全放在第一位，越秀确保“三道红不以销售规模为第一目标，将价值创造与利润放在更重要位置；坚守主强做精商管物管两大主航道，持续推进数字绿城好风险应对预案；资产运营方面，践行轻重结合发展战略，向专业化、精细化方向龙湖聚焦开发、运营、服务三大业务板块，其中开发业务以销定坚持“精准投资”和“以销定投”的稳健投资策略，聚焦核心城市、核金地强非住业务的拓展及竞争力，在物业服务、持有型物业、产业、长租、代建等领域4、展望：政治局会议定调，具体政策有望逐步当前已取得积极进展，有助于更加精准支持房地产开发项目的合理融资需求，有助于推进项目6实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展”。以上新房限购，海口放松个体工商户限购；北京取消优化离婚认贷认定规则，福州、沈阳、贵阳等多地取消首套房贷利率下限；北京、广州、沈阳等地进一步优化公积金贷款政策；郑州、长沙、南京等地支持住房“以旧换新”。从市场表现来看，4月以来，新房市场仍面临调整压力，多数城市新房成交规模较3月出现回落，从房企来看，将加快营销。一是，5月会加快推盘，开发商加大在五一前推盘，“五房地产营销的关键节点，开发商抓紧机会积极推新，抢抓五一销售。二是，加强促销