借款房屋抵押合同范文 2024

2024年度借款房屋抵押合同模板-PAGE2024年度借款房屋抵押合同模板-PAGE借款房屋抵押合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义"借款人"指甲方，即借款房屋的产权人；"贷款人"指乙方，即提供贷款的金融机构；"抵押房屋"指甲方提供给乙方的房产，作为借款的担保；"合同价值"指借款本金、利息、费用及其他相关款项的总和。1.2术语说明1.2.1借款人应确保其对抵押房屋拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等情况；1.2.2贷款人应确保其具备合法的经营贷款业务资质，且贷款资金来源合法。第二章借款金额与期限2.1借款金额借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款期限借款期限自合同签订之日起计算，共计____年。第三章利率与还款方式3.1利率借款利率为年化____%，按中国人民银行同期基准利率浮动。3.2还款方式借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。3.2.1还款计划：借款人应按照约定的还款期限和还款金额，按时足额还款；3.2.2还款方式：借款人可以选择等额本息、等额本金或先息后本等还款方式。第四章抵押物4.1抵押物4.2抵押物价值抵押房屋的价值经评估为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3抵押登记借款人与贷款人应共同办理抵押登记手续，将抵押房屋抵押给贷款人。第五章权利与义务5.1借款人的权利与义务5.1.1借款人有权按照合同约定使用借款；5.1.2借款人应按约定的期限和金额还款；5.1.3借款人应确保抵押房屋在抵押期间不发生转让、赠与、出租等可能影响贷款人权益的行为；5.1.4借款人应承担抵押房屋的维修、保养等费用。5.2贷款人的权利与义务5.2.1贷款人有权要求借款人按约定的期限和金额还款；5.2.2贷款人有权对抵押房屋进行评估、检查；5.2.3贷款人应按照约定的利率和期限提供贷款；5.2.4贷款人应确保贷款资金来源合法。第六章抵押物保险6.1保险责任借款人应按照贷款人的要求，对抵押房屋办理保险，保险期限应不短于借款期限。6.2保险权益贷款人应被指定为保险赔偿金的优先受偿人，保险赔偿金应用于优先清偿借款人的债务。6.3保险违约若借款人未能按照约定办理保险或保险到期未续保，贷款人有权代为办理保险，所有费用由借款人承担。第七章违约责任7.1借款人违约7.1.1若借款人未按约定的期限和金额还款，贷款人有权要求借款人支付违约金；7.1.2若借款人逾期还款超过九十天，贷款人有权宣布借款人违约，并要求借款人立即清偿全部债务；7.1.3若借款人未能履行合同约定的其他义务，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任。7.2贷款人违约7.2.1若贷款人未能按约定的期限和金额提供贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金；7.2.2若贷款人未能履行合同约定的其他义务，借款人有权要求贷款人承担相应的法律责任。第八章合同的变更与解除8.1变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。8.2解除8.2.1在借款期限内，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同；8.2.2在借款期限内，若借款人提前清偿全部债务，贷款人同意解除抵押权的，合同解除；8.2.3在借款期限内，若贷款人同意借款人转让抵押房屋，并已清偿全部债务，合同解除。第九章争议解决9.1协商解决双方因合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十章附则10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于：抵押房屋的评估报告、借款人的身份证明、贷款人的营业执照等。10.3合同的完整性本合同是甲乙双方就本次借款事宜达成的完整合同，取代了所有先前的口头或书面合同。10.4合同的修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.5合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。10.6合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.7合同的条款解释本合同各条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的含义或解释。10.8合同的放弃权利任何一方对对方的任何违约行为的放弃权利，不影响其对对方其他违约行为的追索权利。10.9合同的独立性本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十一章特殊事件处理11.1不可抗力11.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行合同，应在事件发生后三日内通知对方；11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决，若协商不成，应根据第十章的规定解决争议。11.2政策变更11.2.1若因政府政策变更导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，应根据第十章的规定解决争议；11.2.2任何一方因政策变更导致损失，不得要求对方赔偿。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1任何一方向对方发出的通知，应采用书面形式，包括但不限于：电子邮件、、快递等方式；12.1.2通知发出后，以对方收到为准。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同首部所列的地址；12.2.2任何一方变更送达地址，应提前三日报备对方。第十三章合同的保密13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息，应予以保密；13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和机密信息。13.2保密期限13.2.1双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止；13.2.2尽管有上述规定，但若法律有更高要求，应从其规定。第十四章合同的终止14.1合同终止的情形14.1.1合同履行完毕；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；14.1.4一方违反合同，另一方行使解除权。14.2合同终止的后果14.2.1合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但合同终止前已发生的权利义务仍有效；14.2.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十五章其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；15.1.2若法律有更高要求，应从其规定。15.2合同的完整性15.2.1本合同是甲乙双方就本次借款事宜达成的完整合同，取代了所有先前的口头或书面合同；15.2.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。附件部分：附件一：抵押房屋的评估报告附件二：借款人的身份证明附件三：贷款人的营业执照签字部分：甲方（借款人）：____________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：___________________________乙方（贷