2024年度房屋抵押协议书

2024年度房屋抵押协议书-PAGE2024年度房屋抵押协议书-PAGE房屋抵押协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1抵押权人（甲方）：1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3联系方式：1.1.4法定代表人/负责人：1.2债务人（乙方）：1.2.1名称/姓名：1.2.2住所：1.2.3联系方式：1.2.4法定代表人/负责人：第二章：定义与解释2.1本合同中所使用的下列词语，除非另有规定，应具有如下含义：2.1.1"抵押物"：指甲方拥有所有权或者依法享有处分权的房屋。2.1.2"债务"：指甲方根据有关法律法规和/或本合同约定，应向乙方支付的款项。2.1.3"抵押权"：指甲方依据本合同约定，对抵押物享有的优先受偿的权利。2.1.4"合同期限"：指从合同生效之日起至债务履行期限届满之日止的期间。2.2本合同中的仅为阅读方便而设置，不作为解释本合同条款的依据。第三章：抵押物的描述3.1抵押物的具体位置、结构、面积、使用性质等基本情况，详见附件一。3.2甲方保证其对抵押物享有合法、完整、无争议的所有权或者处分权，且抵押物上不存在任何权利瑕疵或者负担。3.3未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押或者以其他方式处置。第四章：债务的描述4.1债务的具体金额、履行期限、支付方式等基本情况，详见附件二。4.2乙方应按照本合同的约定，按时足额履行债务。如乙方未按约定期限履行债务，甲方有权依法对抵押物进行处分，并优先受偿。4.3甲方应确保债务的真实性、合法性和有效性。如债务存在任何瑕疵或者争议，甲方应承担相应的法律责任。第五章：抵押权的设立与实现5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方对抵押物享有抵押权。5.2甲方应按照有关法律法规的规定，办理抵押登记手续，取得抵押权证书。5.3在债务履行期限届满之前，如乙方未能履行债务，甲方有权依法对抵押物进行处分，并优先受偿。处分抵押物的价款用于清偿债务，如有剩余，应退还给乙方。5.4甲方对抵押物进行处分时，应依法履行通知、公告等程序，并给予乙方合理的期限履行债务或者提出异议。5.5甲方处分抵押物的价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。第六章：抵押物的使用与维护6.1甲方应按照抵押物的正常使用用途使用抵押物，并对其进行适当的维护保养，确保抵押物的使用功能、价值和外观完好。6.2甲方不得对抵押物进行改造、损毁或者故意降低其价值，除非取得乙方的书面同意。6.3甲方应定期对抵押物进行检查，发现问题及时修复，并承担由此产生的全部费用。6.4甲方应妥善保管抵押物的所有权证明文件、相关合同、发票等资料，并应乙方的要求提供相应的证明和协助。第七章：保险7.1甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物进行保险，保险金额应不低于债务的金额。7.2甲方应将乙方列为保险合同的受益人，并确保保险合同中包含有关于抵押权的特别条款。7.3甲方应确保保险合同在合同期限内持续有效，并按时支付保险费用。7.4一旦发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的指示处理保险赔偿事宜。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。8.2甲方违反本章第六条的约定，导致抵押物价值降低或者毁损的，应立即采取措施修复或者赔偿，并承担因此产生的全部费用。8.3甲方未按照本章第七条的约定办理保险或者保险合同无效的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有权要求甲方提供其他担保，或者提前清偿债务。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，本合同一经签订，除非双方另有约定，否则不得随意变更或者解除。9.2如因不可抗力等客观情况导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，根据情况协商解决。9.3双方同意，在债务履行期限届满之前，乙方有权提前清偿债务，并要求甲方解除抵押权。9.4甲方同意，在债务履行期限届满之前，如乙方提出提前清偿债务的请求，甲方应予以同意，并协助乙方办理相关手续。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非双方另有约定或者依法中止。10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求等，双方应当采用书面形式，并通过挂号邮件、快递、电子邮件或者双方另行约定的方式送达对方。11.2通知、要求等送达对方时，以挂号邮件或者快递回执、电子邮件接收确认或者双方签字的送达回执为凭证。11.3双方应当确保提供给对方的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后三日内通知对方。11.4本合同项下的通知、要求等，如双方未另行约定送达地址，应以本合同首部记载的住所地为送达地址。第十二章：合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三人。12.2甲方转让抵押权的，应当取得乙方的书面同意，并办理相关变更登记手续。12.3乙方转让债务的，应当取得甲方的书面同意，并通知债务人。12.4甲方转让抵押权的，受让人应承继甲方在本合同项下的权利和义务。12.5乙方转让债务的，受让人应承继乙方在本合同项下的权利和义务。第十三章：合同的效力和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至债务履行期限届满之日止。13.2本合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务即行终止，但本合同终止前已经产生的权利义务仍对双方具有约束力。13.3本合同终止后，甲方应在合理期限内办理抵押登记注销手续，乙方应予以协助。13.4本合同终止后，双方仍应遵守本合同第十章关于争议解决的约定。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应当予以保密，不得泄露给第三人。14.2双方违反本章第十四条的约定，泄露对方商业秘密、个人隐私等非公开信息的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十五章：其他约定15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补