大型商场租赁合同范本多场景应用综合版

大型商场租赁合同范本多场景应用综合版大型商场租赁合同范本多场景应用综合版大型商场租赁合同范本多场景应用综合版大型商场租赁合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____一、租赁物业1.2乙方同意租赁并按照本合同约定支付租金。二、租赁期限2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商租赁事宜。三、租金及费用3.1租金标准为人民币____元/平方米/月，租赁物业的面积为____平方米，租金总额为人民币____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方在租赁期间应承担租赁物业的水、电、燃气、通讯、物业管理等相关费用。四、装修及改造4.1乙方在租赁期间对租赁物业进行装修、改造，应提前向甲方提交装修、改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。4.2装修、改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状，无法恢复的部分，乙方应按照甲方的要求予以赔偿。五、物业管理5.1甲方应指定专业的物业管理公司对租赁物业进行物业管理，物业管理内容包括：安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为____元。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为____元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日附件一：租赁物业详细情况1.物业名称：____2.物业地质：____3.物业面积：____平方米4.物业结构：____5.物业设施设备：____6.物业周边配套设施：____附件二：物业管理规定1.安全保障：____2.环境卫生：____3.绿化养护：____4.设施设备维护：____5.公共秩序维护：____6.其他规定：____我们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.新商场开业前的租赁：如果你是打算开一家新商场，那么这个合同就非常适合你。需要注意的是，装修和改造条款要特别留心，确保你的装修方案能够得到房东的同意，并且了解清楚装修后是否需要恢复原状。3.短期促销活动租赁：如果你只是想要租赁一个场地进行短期的促销活动，那么这个合同可能需要做一些调整，比如缩短租赁期限，调整租金支付方式等。4.商场内店铺租赁：如果你是商场内的一个店铺老板，想要和商场签订租赁合同，那么这个合同也可以作为参考。需要注意的是，你可能需要了解商场对于店铺装修和经营的具体要求。5.特殊行业租赁：如果你租赁的商场是用来做一些特殊行业，比如餐饮、娱乐等，那么这个合同可能需要加入一些特殊的条款，比如排烟、噪音控制等。1.租金和费用：一定要明确租金是多少，还有除了租金之外，还需要支付哪些费用，比如水电费、物业费等。2.装修和改造：如果你需要对商场进行装修或改造，一定要提前和房东沟通，确保你的方案能够得到他们的同意。3.物业管理：要了解清楚物业管理的规定，比如安全、卫生、绿化等方面的要求，确保你的经营不会影响到其他商户。4.违约责任：要清楚了解如果任何一方违约，会有什么后果，以及如何处理。5.争议解决：如果发生纠纷，应该如何解决，是通过协商还是通过法律途径。1.租赁物业的详细情况：比如商场的位置、面积、结构等。2.物业管理规定：包括安全、卫生、绿化等方面的具体规定。3.装修和改造方案：如果你需要对商场进行装修或改造，需要提供具体的方案。希望这些信息能够帮助你更好地理解这个合同，并在实际操作中避免一些可能遇到的问题。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）甲方有权对租赁物业进行定期检查，以确保乙方遵守本合同的规定。甲方进行检查时，应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营。（2）甲方有权在租赁期间对租赁物业进行维修和保养，但应尽量避免影响乙方的正常经营。甲方进行维修和保养时，应提前通知乙方，并尽快恢复乙方的正常使用。（3）甲方有权在租赁期满后，根据租赁市场的实际情况调整租金。甲方调整租金时，应提前通知乙方，并与乙方进行充分协商。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）乙方有权在租赁期间对租赁物业进行装修和改造，但应提前向甲方提交装修和改造方案，并经甲方书面同意。乙方进行装修和改造时，应确保不影响租赁物业的结构安全和正常使用。（2）乙方有权在租赁期间对租赁物业进行转租，但应提前向甲方提交转租方案，并经甲方书面同意。乙方进行转租时，应确保转租行为符合法律法规的规定，不影响租赁物业的正常使用。（3）乙方有权在租赁期间对租赁物业进行部分或全部退租，但应提前向甲方提交退租申请，并经甲方书面同意。乙方进行退租时，应按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，并承担相应的费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）甲方和乙方同意，由第三方中介提供租赁服务。甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容和服务费用。（2）第三方中介