超市商铺租赁合同合同书2024

2024年度超市商铺租赁合同协议书-PAGE2024年度超市商铺租赁合同协议书-PAGE超市商铺租赁合同合同书合同编号：__________超市商铺租赁合同合同书第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息填写甲方（出租方）的详细信息，包括但不限于：甲方法定名称甲方法定代表人甲方地址甲方联系方式1.2.合同乙方（承租方）信息填写乙方（承租方）的详细信息，包括但不限于：乙方法定名称乙方法定代表人乙方地址乙方联系方式第二章：租赁物基本情况2.1.租赁物位置及面积填写租赁物的具体位置、面积以及租赁范围。2.2.租赁物用途明确租赁物的用途，如超市、商铺等。第三章：租赁期限及租金3.1.租赁期限填写租赁的开始日期和结束日期。3.2.租金及支付方式填写租金的具体数额、支付周期以及支付方式。第四章：维修及保养4.1.维修责任明确租赁物在租赁期间出现损坏时的维修责任归属。4.2.保养责任明确租赁物的日常保养责任归属。第五章：违约责任及争议解决5.1.违约责任明确双方在违反合同约定时的责任及违约金的支付。5.2.争议解决填写双方在合同履行过程中出现争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第六章：保险6.1.保险责任6.1.1.甲方应负责对租赁物进行保险，并确保保险的有效性。6.1.2.乙方应在租赁期间对租赁物内的财产进行保险，并承担相应的保险费用。6.1.3.任何由租赁物或租赁物内的财产所引起的损失或损害，应由相应的保险责任方承担。第七章：转让与转租7.1.转让7.1.1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。7.1.2.任何违反本条款的转让行为均视为无效，不得对抗另一方。7.2.转租7.2.1.乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。7.2.2.未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八章：合同终止8.1.合同到期终止8.1.1.本合同在租赁期限届满之日自动终止，除非双方另有约定。8.1.2.乙方应在租赁期满前撤离租赁物，并将租赁物恢复至交付时的状态。8.2.提前终止8.2.1.在租赁期间，任何一方有权提前终止本合同，但应提前通知对方，并支付相应的违约金。8.2.2.提前终止合同的一方应赔偿对方因此造成的损失。第九章：不可抗力9.1.不可抗力事件9.1.1.如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应的证明。9.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。9.2.不可抗力后果9.2.1.受不可抗力事件影响的一方应免除其在此期间的履行义务，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。9.2.2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，并尽量减少损失。第十章：保密10.1.保密义务10.1.1.双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。10.1.2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。10.2.保密期限10.2.1.本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。10.2.2.即使合同终止或履行完毕，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再具有保密价值。第十一章：知识产权11.1.知识产权归属11.1.1.双方确认，本合同项下的任何知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，均归各自所有。11.1.2.未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权，也不得将其转让、许可或披露给任何第三方。11.2.知识产权侵权11.2.1.双方应尊重对方的知识产权，并采取措施防止侵权行为的发生。11.2.2.如一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方，并协商解决侵权问题。第十二章：适用法律及争议解决12.1.适用法律12.1.1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.1.2.双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和规章，不得违反其规定。12.2.争议解决12.2.1.双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三章：通知与送达13.1.通知方式13.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2.通知发出后，视为对方已收到通知，除非收到对方书面确认收到的通知。13.2.送达地址13.2.1.双方应在合同中明确各自的送达地址，并确保送达地址的有效性和准确性。13.2.2.如送达地址发生变化，应立即通知对方，并办理相关变更手续。第十四章：合同修改与补充14.1.合同修改14.1.1.双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。14.1.2.任何口头修改或补充均无效，不得对抗本合同的书面内容。14.2.合同补充14.2.1.双方同意，本合同的任何补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。14.2.2.补充内容与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十五章：合同解除与终止15.1.合同解除15.1.1.在租赁期间，如一方严重违反本合同的约定，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。15.1.2.双方协商一致，可以解除本合同，但应签订书面解除合同。15.2.合同终止15.2.1.本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约解除等情况下终止。15.2.2.合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍具有追溯力。