个人商品房购买合同范文（二篇）

第页共页个人商品房购买合同范文合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/名称：______________住所/地址：______________身份证号/营业执照号：______________联系电话：______________乙方（买方）：姓名：______________住址：______________身份证号：______________联系电话：______________鉴于甲方是个人房产所有权人，并具备将房产转让的权利；鉴于乙方同意购买甲方的个人商品房并支付相应的购房款项；根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方出售个人商品房事宜达成如下合同：第一条商品房基本情况1.1房屋基本情况：（1）房屋名称：______________（2）房屋坐落地址：______________（3）房屋面积：______________平方米。（4）产权证号：______________（5）房屋登记簿号：______________（6）房屋结构和层次：______________1.2房屋所有权归属：本商品房的所有权归属于甲方，甲方拥有该房屋的合法产权，并保证该房屋不存在他人对其所有权或使用权的权利。第二条买卖价格及付款方式2.1买卖价格：本次买卖的商品房价格为人民币______________元（大写：______________）。2.2付款方式：（1）乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：总价的______________%作为首付款，在签订本合同时支付给甲方；剩余部分在甲方办理房屋过户手续之前，一次性支付给甲方。（2）乙方支付购房款项的方式为：______________第三条交付与验收3.1交付时间：甲方应按照《商品房预售许可证》或相关约定，在__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。3.2验收标准：乙方在收到该房屋后，应立即核对房屋的面积、结构等，如发现存在质量问题，应及时通知甲方，由甲方承担修复责任或按照双方协商的方式解决。第四条质量保证及维修4.1质量保证期：甲方保证该房屋自乙方收到之日起的______________年内，免费修复因房屋质量问题引起的损坏。4.2维修责任：乙方在房屋保修期期间内，应按照房屋使用及维护的规定合理使用房屋，不得故意或过失造成房屋损坏。如乙方在保修期内未合理使用房屋或故意造成损坏，甲方有权拒绝修复或要求乙方承担修复费用。第五条税费及其他费用5.1税费责任：（1）甲方负责支付转让房屋产生的相关税费，包括但不限于契税、土地增值税等。（2）乙方负责支付购买房屋所产生的相关费用，包括但不限于公证费、过户费、评估费等。5.2纳税义务：双方确认，购房款项的支付不得违反国家相关税收法律法规，如乙方被税务机关立案调查或追究纳税义务，由乙方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方无正当理由不按照合同约定向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿其支付的全部购房款项，并有权解除合同，返还双倍的购房款项。6.2乙方违约责任：乙方如无正当理由不按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的千分之五的违约金。第七条合同解除7.1合同解除条件：本合同履行期间，如双方协商一致或根据法律法规规定需要解除合同的情况下，可协商解除合同。7.2合同解除的效果：合同解除后，双方均不再具有各自履行本合同的义务，解除合同前已经支付的款项应按照约定的方式处理。第八条争议解决本合同发生纠纷的，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同生效日期为签订之日起，有效期______________。9.3本合同项下的未尽事宜，由双方协商解决，并可作为合同附件。9.4本合同以中文编写，如有英文翻译版本，以中文版本为准。甲方（卖方）签字/盖章：______________日期：______________乙方（买方）签字/盖章：______________日期：______________个人商品房购买合同范文（二）甲方（购买方）：姓名/名称：_______________________________证件号码/注册号：___________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________开户银行及账号：__________________________签字/盖章：_______________________________乙方（出售方）：姓名/名称：_______________________________证件号码/注册号：___________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________开户银行及账号：__________________________签字/盖章：_______________________________鉴于甲方愿意购买乙方的商品房，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况房屋地址：_______________________________房屋产权证编号：__________________________房屋所有权归属：__________________________房屋建筑面积：__________________________房屋购买价格：__________________________1.2附属设施该房屋的附属设施包括：_____________________第二条交付与验收2.1交付时间乙方自本合同签订之日起，将房屋所有权移交给甲方，并办理相关权属变更手续。该房屋应在本合同签订之日起______个自然日内交付给甲方。2.2房屋验收甲方在收到房屋所有权证书后，应当及时进行验收。如甲方发现房屋存在瑕疵或质量问题，应当在交付后______个自然日内以书面形式通知乙方，并要求乙方进行处理。2.3违约责任如乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的一切损失。第三条付款方式3.1首付款甲方应在本合同签订之日起______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为首付款。3.2中期款甲方应在房屋交付之前______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为中期款。3.3尾款甲方应在房屋交付之日起______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为尾款。3.4欠款利息如甲方未按时支付各个阶段的款项，根据逾期天数按日计算欠款利息，利息率为每日欠款金额的__________%。3.5付款方式甲方应将款项支付至乙方提供的指定账户，同时在付款后向乙方提供银行转账凭证。第四条税费和权属转移4.1税费房屋交易过程中产生的税费由甲、乙双方共同负担。其中，契税、个人所得税等由乙方承担，其他费用（如过户费、公证费等）由甲、乙双方各支付一半。4.2权属转移乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，支付相应的过户费用，并将产权证书及交接单等相关文件交付给甲方。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方违约未按时支付款项，甲方应承担每日欠款金额__________%的违约金，并补偿乙方因此造成的一切损失。5.2乙方违约责任如乙方违约未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应承担每日全部房屋购买价格__________%的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。6.2如因本合同发生争议，双方友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼方式在乙方所在地的人民法院解决。第七条其他事项7.1本合同一式两