城市二手房按揭买卖合同合集

城市二手房按揭买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*******身份证号码：**********买方：*******身份证号码：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产，建筑面积为**平方米。。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符并供应齐全办理权属变更的全部手续4、甲方存有公共修理基金的，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产交易中心各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方：********购买方：*********身份证号码：*********身份证号码：*********地址：*********地址：**********邮编：*********邮编：**********电话：*********电话：**********见证方：********地址：********邮编：********电话：********日期：***年**月**日城市二手房按揭买卖合同(第二篇)【合同标题】城市二手房按揭买卖合同【摘要】本合同由买方和卖方签订，旨在规定城市二手房的按揭买卖事项。买方同意以按揭方式购买该二手房，并在约定的时间内支付相关款项，卖方同意向买方转让该二手房所有权。本合同具有法律约束力，买卖双方应仔细阅读并理解其内容，确保交易的合法、顺利进行。【合同正文】第一条买卖双方信息买方姓名/名称：买方身份证号/法人代码：买方联系方式：卖方姓名/名称：卖方身份证号/法人代码：卖方联系方式：第二条房屋信息房屋所在城市：房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋权属证明：是否存在抵押/查封情况：第三条交易价格及支付方式1.买方同意以按揭方式购买该二手房，购买总价为[金额]（大写）。2.首付款：买方在签署本合同时，应支付首付款[金额]（大写），以[支付方式]方式支付给卖方。3.按揭贷款：买方同意向[金融机构名称]申请按揭贷款[金额]（大写），并全额支付给卖方。第四条过户手续1.买方应承担过户产生的相关费用，包括但不限于契税、证费等，支付给相关部门。2.卖方应积极配合买方完成过户手续，如实提供相关信息和证明文件。第五条交房日期买卖双方约定房屋正式交付日期为[具体日期]，卖方应保证房屋在交付日期之前处于正常使用状态。第六条违约责任1.若买方违约未按约定时间支付款项，买方应向卖方支付违约金[金额]（大写）。2.若卖方违约未按约定时间过户或交付房屋，卖方应向买方支付违约金[金额]（大写）。第七条合同解除买卖双方一致同意，如任何一方发现对方有违法、违规行为或提供虚假信息，有权解除本合同，并要求违约方承担相应法律责任。第八条法律适用和争议解决本合同的签订、解释及履行应适用中华人民共和国相关法律。买卖双方如有争议，应友好协商解决；若协商不成，应提交相关仲裁/法院解决。第九条合同生效及其他事项1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[起始日期]至[终止日期]。3.本合同未尽事宜，买卖双方可协商补充，补充内容应以书面形式确认。【签字页】买方签字：日期：地址：卖方签字：日期：地址：以上为简洁版的《城市二手房按揭买卖合同》正文及摘要，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。城市二手房按揭买卖合同(第三篇)城市二手房按揭买卖合同甲方（卖方）：__________________（以下简称甲方）身份证号码：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________（以下简称乙方）身份证号码：__________________住址：__________________鉴于甲方是城市二手房的合法所有人且具有出售权利，乙方希望按揭购买甲方所拥有的该房产，双方经友好协商，达成如下合约：第一条房产信息1.甲方房产位于：__________________2.房产面积：__________________平方米3.房屋状况：__________________（包括建筑年代、装修情况等）4.房产权证编号：__________________第二条购买价格1.乙方同意按揭购买该房产，购买价格为：__________________（大写：__________________）人民币，均由乙方承担。2.资金支付方式：__________________第三条付款方式1.乙方按揭购房的首付款为：__________________（大写：__________________）人民币，由乙方在本合同签署之日起______日内一次性支付给甲方。2.乙方将按揭贷款合同提交给甲方，由甲方协助乙方办理贷款手续。3.乙方每月按规定时间和金额将按揭贷款还本付息款项足额支付给贷款银行。如乙方未按时支付，由乙方承担相应的违约责任。第四条过户手续1.双方同意将房屋所有权在房产交易管理机构进行过户手续，确保房屋最终过户到乙方名下。2.过户费用由乙方承担。第五条不可抗力对于因不可抗力原因，包括但不限于地震、火灾、水灾、战争等造成合同无法履行的情况，双方不承担违约责任。第六条合同解除或终止1.如乙方在约定的支付时间内未履约，甲方有权宣布本合同解除，并保留追究法律责任的权利。2.经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲方退还乙方已支付的首付款，但不退还其他费用。3.任何一方有权提前______日书面通知对方解除本合同。第七条争议解决因履行本合同而发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提