2024关于续签物业合同的函

2024年关于续签物业合同的函-PAGE2024年关于续签物业合同的函-PAGE关于续签物业合同的函合同编号：__________尊敬的物业管理方：鉴于我方与贵方签订的物业合同即将到期，为确保双方合法权益，现就续签物业合同事宜达成如下协议：第一章：合同主体1.2甲方拥有位于【地址】的物业，乙方负责该物业的管理工作。第二章：合同期限2.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年数】年。2.2合同期满后，如双方无异议，可续签同等期限的合同。第三章：物业服务内容3.1.1公共区域清洁、绿化、公共设施维护；3.1.224小时安保服务；3.1.3客户服务及投诉处理；3.1.4物业档案管理；3.1.5其他双方约定的服务内容。3.2乙方应确保物业管理服务质量达到国家和行业标准，维护甲方合法权益。第四章：物业服务费用4.1.1物业服务费：人民币【金额】元/平方米·月；4.1.2物业服务费按季度支付，每季度第一个月的前十天内支付。4.2乙方应在收到物业服务费后开具正规发票。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；5.1.2甲方应按时支付物业服务费；5.1.3甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业设施完好；5.1.4甲方有权对乙方进行监督、建议和投诉。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费；5.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；5.2.3乙方应定期对甲方进行满意度调查，及时改进服务；5.2.4乙方应建立健全内部管理制度，提高员工素质。请贵方审阅上述条款，如有异议，请及时提出。双方达成一致后，签订正式合同。此致敬礼！甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________第六章：物业维护与维修6.1乙方负责对物业公共区域、设施设备进行定期检查、维护和维修，确保其正常运行和安全使用。6.2乙方应在发现物业存在安全隐患时，立即采取措施予以消除，并通知甲方。6.3甲方应配合乙方进行物业维护与维修工作，不得无故阻挠或干扰。6.4乙方在进行物业维护与维修时，应尽量减少对甲方正常生活和工作的影响。6.5甲方对物业进行装修或改造时，应提前向乙方报备，并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.6乙方应在接到甲方报备后，及时对装修或改造方案进行审核，并提出合理建议。6.7甲方在进行装修或改造过程中，应确保施工安全和质量，避免对其他业主造成不良影响。6.8乙方有权对甲方的装修或改造过程进行监督和检查，如发现不符合相关规定的，有权要求甲方整改。第七章：公共区域使用与管理7.1乙方负责对物业公共区域进行合理规划和使用，确保其安全、整洁、有序。7.2乙方应制定公共区域管理制度，明确各区域使用规定，并公示于物业显著位置。7.3甲方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得随意占用、损坏或改变其用途。7.4乙方应在公共区域内设置必要的指示标识，引导甲方正确使用公共区域。7.5乙方应定期对公共区域进行检查，发现问题及时处理，确保公共区域的安全和卫生。7.6甲方有权对公共区域的管理和使用提出建议和投诉，乙方应及时予以处理和反馈。7.7乙方应定期组织公共区域的安全演练和培训，提高甲方安全意识和应急能力。第八章：物业服务质量的监督与评估8.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评估，乙方应予以配合。8.2乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，发现问题及时整改。8.3甲方有权对乙方的物业服务提出意见和建议，乙方应及时予以处理和反馈。8.4乙方应建立健全物业服务质量的监督机制，确保服务质量的稳定和提升。8.5甲方有权对乙方的物业服务进行满意度调查，乙方应根据调查结果改进服务。8.6乙方应定期向甲方报告物业服务的改进情况和成效，提高甲方满意度。8.7甲方有权对乙方的物业服务进行投诉，乙方应建立投诉处理机制，确保投诉得到及时、公正、有效的处理。第九章：物业转让与继承9.1甲方在转让物业时，应提前通知乙方，并办理相关手续。9.2乙方应在接到甲方通知后，协助甲方办理物业转让手续，并做好新旧业主的交接工作。9.3甲方在继承物业时，应提供相关证明材料，乙方应予以核实。9.4乙方应在核实甲方提供的证明材料后，协助甲方办理物业继承手续。9.5甲方在转让或继承物业时，应保证物业的完好无损，并承担相关费用。9.6乙方应在甲方转让或继承物业后，继续履行本合同约定的物业服务义务。第十章：合同的变更与解除10.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。10.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。10.3甲方在合同履行期间，如需提前解除合同，应提前【个月】书面通知乙方，并承担相应违约责任。10.4乙方在合同履行期间，如发生破产、停业等情况，甲方有权要求解除合同。10.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权要求解除合同，并追究违约责任。10.6合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，乙方应退还甲方已支付的物业服务费和其他费用。10.7本合同约定的权利义务终止后，不影响双方依据法律规定应当承担的责任。第十一章：违约责任11.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如任何一方违约，应承担违约责任。11.2甲方违约责任：11.2.1甲方未按时支付物业服务费的，应按逾期支付金额的【百分之】向乙方支付违约金；11.2.2甲方违反物业管理规定，造成损失或影响的，应承担相应的赔偿责任；11.2.3甲方未按照约定进行装修或改造报备的，乙方有权要求甲方停止施工，并按照相关规定进行整改。11.3乙方违约责任：11.3.1乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；11.3.2乙方未及时处理甲方投诉或建议的，应承担相应的违约责任；11.3.3乙方未按照约定进行物业维护与维修的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。第十二章：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。12.2双方同意，如果协商和调解无法解决争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十三章：合同生效和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。13.2在合同有效期内，除非双方协商一致并书面签订补充协议，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。13.3合同期满前【个月】内，如双方无异议，本合同自动续签同等期限。13.4在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。13.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权要求解除合同，并追究违约责任。第十四章：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同签订后，双方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，共同维护物业管理秩序。14.4双方确认，本合同签订地为【地址】。第十五章：通知和