商业地产买卖合同范本

商业地产买卖合同范本（实用文档）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商业地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商业地产基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于_______（地名）的商业地产（以下简称“该商业地产”）转让给乙方。该商业地产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2甲方保证该商业地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。甲方应提供该商业地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该商业地产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%（小写）作为定金；（2）在甲方将商业地产过户至乙方名下后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。三、商业地产过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起_______个工作日内，将商业地产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。3.2甲方应协助乙方办理商业地产过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、协助乙方办理房屋产权证、土地使用证等。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对商业地产拥有完全的处分权，且该商业地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。4.2甲方保证该商业地产符合国家法律法规、政策规定，具备合法的经营、使用条件。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其购买商业地产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方购买商业地产后，应依法办理相关手续，合法经营使用。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间办理商业地产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款_______%的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：商业地产基本情况（略）2024带目录带附件详细版-商业地产买卖合同范本（实用文档）目录一、前言二、定义与术语三、商业地产基本情况四、转让价格及支付方式五、商业地产过户六、陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件目录正文一、前言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商业地产转让给乙方事宜，达成如下协议：二、定义与术语2.1“商业地产”指位于_______（地名）的、用于商业目的的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。2.2“转让价款”指甲方将其商业地产转让给乙方所收取的款项，包括首付款和尾款。2.3“过户”指甲方将其商业地产的所有权转移至乙方名下的行为。三、商业地产基本情况3.1甲方保证其对商业地产拥有完全的处分权，且该商业地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。3.2甲方应提供该商业地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。四、转让价格及支付方式4.1甲乙双方确认，该商业地产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%（小写）作为定金；（2）在甲方将商业地产过户至乙方名下后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。五、商业地产过户5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起_______个工作日内，将商业地产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。5.2甲方应协助乙方办理商业地产过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、协助乙方办理房屋产权证、土地使用证等。六、陈述与保证6.1甲方保证其对商业地产拥有完全的处分权，且该商业地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。6.2乙方保证其购买商业地产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间办理商业地产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款_______%的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款_______%的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业地产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件目录附件一：商业地产基本情况附件二：商业地产权属证明文件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：商业地产基本情况（略）附件二：商业地产权属证明文件（略）附件列表：1.附件一：商业地产基本情况2.附件二：商业地产权属证明文件3.附件三：支付转让价款的凭证4.附件四：商业地产过户手续文件5.附件五：违约行为认定及相关证据违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理商业地产过户手续；2.乙方未按约定时间支付转让价款；3.甲方未能提供商业地产的权属证明文件；4.商业地产存在权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况；5.乙方购买商业地产的资金来源不合法。法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括商铺、办公楼、酒店等。2.转让价款：指甲方将其商业地产转让给乙方所收取的款项。3.过户：指甲方将其商业地产的所有权转移至乙方名下的行为。4.权属证明文件：包括房产证、土地证等，用于证明商业地产的权属关系。5.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商业地产权属纠纷：在签订合同前，乙方应对商业地产的权属情况进行充分调查，确保权属清晰。2.资金来源合法性：乙方应确保购买商业地产的资金来源合法，避免因资金问题导致合同无效。3.过户手续办理：甲方应积极配合乙方办理商业地产过户手续，确保过户过程顺利进行。4.违约责任的