房屋委托出售授权合同

房屋委托出售授权合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署并生效：甲方（委托方）：________身份证号：________地址：________乙方（受托方）：________法定代表人：________统一社会信用代码：________地址：________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方出售，并授权乙方代表甲方与购房人签订房屋买卖合同；乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同的约定出售该房屋。为了明确双方的权利、义务和责任，经双方协商一致，特订立本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方出售该房屋，并授权乙方代表甲方与购房人签订房屋买卖合同。1.2乙方接受甲方的委托，并承诺按照本合同的约定出售该房屋。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于________（具体地址）。2.2该房屋的产权证号为________。2.3该房屋的建筑面积为________平方米。2.4该房屋的附属设施及装修情况等详见附件一。第三条委托期限3.1本合同的委托期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。第四条委托出售价格及支付方式4.1甲方同意将该房屋出售的价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。4.2乙方在代表甲方与购房人签订房屋买卖合同时，应明确告知购房人该房屋的出售价格。4.3乙方在收到购房人的购房款后，应及时将购房款支付给甲方。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权代表甲方与购房人签订房屋买卖合同。5.2乙方应按照本合同的约定出售该房屋，并确保房屋买卖合同的签订、履行等符合相关法律法规的要求。5.3乙方应妥善保管与该房屋买卖相关的合同、文件等资料，并在本合同终止后及时移交给甲方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方履行本合同的行为。6.2甲方应确保该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.3甲方应按照本合同的约定及时支付乙方应得的佣金。第七条违约责任7.1如果乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：________。7.2如果甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：________。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。8.2在委托期限内，如乙方未按照本合同的约定出售该房屋，甲方有权解除本合同。8.3在委托期限内，如甲方要求提前解除本合同的，应提前三十日通知乙方，并按照本合同的约定支付乙方应得的佣金。8.4本合同在以下情况下终止：（1）委托期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据法律法规的规定解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________附件一：房屋附属设施及装修情况1.附属设施：________2.装修情况：________注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房屋委托出售授权合同目录一、合同双方基本信息二、定义和解释三、委托事项四、房屋基本情况五、委托期限六、委托出售价格及支付方式七、乙方的权利与义务八、甲方的权利与义务九、违约责任十、合同的变更、解除与终止十一、争议解决十二、其他约定十三、附件正文一、合同双方基本信息甲方（委托方）：________身份证号：________地址：________乙方（受托方）：________法定代表人：________统一社会信用代码：________地址：________二、定义和解释本合同中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：“房屋”指甲方拥有的位于________（具体地址）的房产。“购房人”指愿意购买房屋的第三方。“委托期限”指本合同第三条规定的期限。三、委托事项甲方委托乙方出售该房屋，并授权乙方代表甲方与购房人签订房屋买卖合同。四、房屋基本情况该房屋位于________（具体地址）。该房屋的产权证号为________。该房屋的建筑面积为________平方米。五、委托期限本合同的委托期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。六、委托出售价格及支付方式甲方同意将该房屋出售的价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。乙方在代表甲方与购房人签订房屋买卖合同时，应明确告知购房人该房屋的出售价格。乙方在收到购房人的购房款后，应及时将购房款支付给甲方。七、乙方的权利与义务乙方有权代表甲方与购房人签订房屋买卖合同。乙方应按照本合同的约定出售该房屋，并确保房屋买卖合同的签订、履行等符合相关法律法规的要求。八、甲方的权利与义务甲方有权监督乙方履行本合同的行为。甲方应确保该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。九、违约责任如果乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：________。如果甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：________。十、合同的变更、解除与终止本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。在委托期限内，如乙方未按照本合同的约定出售该房屋，甲方有权解除本合同。在委托期限内，如甲方要求提前解除本合同的，应提前三十日通知乙方，并按照本合同的约定支付乙方应得的佣金。本合同在以下情况下终止：（1）委托期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据法律法规的规定解除本合同。十一、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件附件一：房屋附属设施及装修情况甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.附件一：房屋附属设施及装修情况2.附件二：房屋产权证复印件3.附件三：房屋平面图及尺寸4.附件四：房屋买卖合同范本5.附件五：房屋交易相关法律法规摘要法律名词及解释：-房屋买卖合同：指购房人和甲方之间签订的，约定购房人购买甲方房屋的合同。-产权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。-建筑面积：指房屋的建筑面积，通常包括室内面积和分摊的公共面积。-违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应核实房屋的产权证，确保房屋所有权归属明确。解决办法：要求甲方提供房屋产权证复印件，并进行核实。2.房屋存在权利瑕疵：在签订合同前，应进行房屋的权利瑕疵查询，确保房屋不存在任何权利瑕疵。解决办法：要求甲方提供房屋的权利瑕疵查询结果。3.房屋买卖合同纠纷：在房屋买卖过程中，可能会发生合同纠纷，如购房人要求解除合同等。解决办法：在合同中明确约定合同解除的条件和程序，并按照相关法律法规进行处理。4.房屋交易过程中的风险：在房屋交易过程中，可能会遇到房屋价格波动、政策变化等风险。解决办法：在合同中约定风险承