2024-个人电子版房屋租赁合同

个人电子版房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：__________1.1.2出租方身份证号：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：__________1.2.2承租方身份证号：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋详细地址：__________2.1.2房屋所在楼层：__________2.2房屋结构及设施2.2.1房屋户型：__________2.2.2房屋面积：__________2.2.3房屋设施清单：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________3.2.2租金支付周期：__________3.2.3租金支付方式：__________第四章：押金及费用4.1押金金额4.1.1押金数额：__________4.2其他费用4.2.1水电费：__________4.2.2燃气费：__________4.2.3物业费：__________4.2.4网络费：__________第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证房屋符合居住条件，提供必要的设施和设备。5.1.2出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修和保养。5.1.3出租方应确保租赁期间房屋不存在任何权属纠纷或债务问题。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方应按照约定的方式和时间支付租金及各项费用。5.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，不得进行违法活动。5.2.3承租方应妥善保管房屋及相关设施，如因使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用6.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动，不得扰民，不得影响邻里安宁。6.1.3承租方应合理使用水、电、燃气等资源，节约使用，不得浪费。6.2维护与修缮6.2.1出租方负责房屋及其附属设施的日常维护和紧急修缮。6.2.2承租方在使用过程中发现房屋或设施存在问题时，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。6.2.3如因承租方使用不当导致房屋或设施损坏，承租方应承担修复费用。第七章：租赁变更与终止7.1租赁变更7.1.1任何一方要求变更租赁期限、租金等合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.1.2变更租赁合同的内容，应签订书面补充协议，并作为原合同的附件。7.2租赁终止7.2.1合同期满或双方协商一致解除合同的，应提前通知对方。7.2.2出租方有权提前解除合同的情况：承租方逾期支付租金或费用，经催告后仍未支付的；承租方违反合同规定，造成房屋或设施重大损坏的。7.2.3承租方有权提前解除合同的情况：出租方未按约定提供房屋或设施，影响承租方正常居住的。第八章：押金的处理8.1押金返还8.1.1租赁期满或合同提前解除，且承租方无违约行为的，出租方应在扣除相关费用后，无息返还押金。8.1.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应的费用，剩余押金部分予以返还。8.2押金扣除8.2.1因承租方原因导致房屋或设施损坏的，出租方有权从押金中扣除修复费用。8.2.2承租方逾期未支付租金或费用的，出租方有权从押金中扣除相应的金额。第九章：违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供房屋或设施，影响承租方正常居住的，应承担违约责任。9.1.2出租方未及时进行维修，导致承租方无法正常使用的，应承担违约责任。9.2承租方违约9.2.1承租方逾期支付租金或费用的，应按逾期天数支付违约金。9.2.2承租方违反合同规定，造成房屋或设施重大损坏的，应承担修复费用及违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2任何一方提出协商解决的，对方应在合理时间内给予回应。10.2仲栽解决10.2.1如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民仲栽机构申请仲栽。10.2.2仲栽费用由败诉方承担，除非仲栽机构另有裁决。10.3法律解决10.3.1如仲栽无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和裁决结果。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力的影响11.2.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。11.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，尽量避免损失扩大。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。12.1.2通知发出后，视为对方在合理时间内收到。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确写明各自的送达地址，用于接收通知和诉讼文书。12.2.2如送达地址发生变化，应及时通知对方。第十三章：合同的转让13.1出租方转让13.1.1出租方转让房屋所有权的，应提前通知承租方，并保证转让不影响承租方的权益。13.1.2承租方有权选择是否与新房东签订新的租赁合同。13.2承租方转让13.2.1承租方转让租赁权的，应取得出租方书面同意，并办理相关手续。13.2.2转让后，新房客应遵守原租赁合同的相关规定。第十四章：合同的补充与修改14.1补充与修改14.1.1双方同意对合同进行补充或修改的，应签订书面补充协议。14.1.2补充协议与原合同具有同等法律效力。14.2补充协议的生效14.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.2如补充协议与原合同有冲突，以补充协议为准。第十五章：其他约定15.1适用法律15.1.1本合同适用中华人民共和国法律。15.1.2双方应遵守当地的法律法规，不得违反。15.2合同的完整性和可分割性15.2.1本合同是双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.2.2如合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效