2024-合肥市房屋租赁合同常用版

合肥市房屋租赁合同常用版合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（出租方）甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________第二章租赁物2.1租赁物基本情况2.1.1物业地址：____________________2.1.2物业面积：____________________2.1.3物业结构：____________________2.1.4物业用途：____________________2.2租赁物的交付2.2.1甲方应于合同生效之日起______日内，将租赁物交付给乙方。2.2.2甲方交付租赁物时，应保证租赁物符合约定的使用用途，不存在重大质量瑕疵。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满3.2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______日向甲方提出书面续租申请。3.2.2甲方有权根据租赁市场行情和乙方租赁期间的表现，决定是否同意续租。第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为人民币______元/月（大写：____________________）。4.2租金支付4.2.1乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金______%的违约金。第五章维修及保养5.1甲方维修义务5.1.1甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用用途，不存在重大质量瑕疵。5.1.2租赁期间，甲方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物符合约定的使用用途。5.2乙方维护义务5.2.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物结构和用途。5.2.2乙方发现租赁物存在质量问题或安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。5.2.3乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用。第六章使用用途6.1使用用途6.1.1乙方应按照甲方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。6.1.2乙方在使用租赁物的过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.1.3乙方如需改变租赁物的使用用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第七章费用负担7.1租赁费用7.1.1租赁期间，乙方应按时足额支付租金、物业管理费、水电费等与租赁物使用相关的费用。7.1.2乙方逾期支付费用的，除应支付逾期期间的违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。7.2维修费用7.2.1因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。7.2.2因甲方维修保养不善导致的租赁物损坏，甲方应承担维修费用。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付租金的______%。8.1.2甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约8.2.1乙方逾期支付租金的，除应支付逾期期间的违约金外，甲方有权解除合同。8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九章合同的解除和终止9.1合同解除9.1.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方有权解除合同。9.2合同终止9.2.1合同到期或经甲乙双方协商一致解除的，合同终止。9.2.2合同终止后，乙方应在______日内将租赁物交还给甲方。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。11.1.2保密义务不因合同终止而终止，除非该商业秘密或隐私信息已进入公共领域。11.2泄密责任11.2.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.2.2违反保密义务的一方，无论是否承担法律责任，都应承担违约责任。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、电子邮件或等方式送达。12.1.2通知自送达对方之日起生效。12.2送达地址12.2.1甲乙双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式。12.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2甲方转让合同权利和义务的，应保证乙方在转让后的权益不受影响。13.2转让程序13.2.1合同转让的，转让人应向受让人提供合同原件或经公证的复印件。13.2.2受让人自合同转让之日起，继承转让人在合同中的权利和义务。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.1.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方免除违约责任。14.2不可抗力后果14.2.1不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。14.2.2不可抗力事件持续一定期限的，任何一方均有权解除合同。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同是甲乙双方关于租赁事宜的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.1.2合同的任何修改和补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。15.2合同的生效和备案15.2.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2.2甲方应在合同生效后______日内，将合同报有关部门备案。附件：租赁物清单1.________________2.________________3.________________4.