2024天津市建筑装饰工程施工合同

2024年天津市建筑装饰工程施工合同-PAGE2024年天津市建筑装饰工程施工合同-PAGE天津市建筑装饰工程施工合同合同编号：__________第一章合同背景1.1业主拥有位于天津市的物业，该物业的详细地址为：__________。1.2业主拟对该物业进行建筑装饰工程施工，该工程的具体内容和范围详见附件一《建筑装饰工程施工方案》。1.3业主已取得对该物业进行建筑装饰工程施工所需的全部许可和批准。1.4业主已就本合同项下的建筑装饰工程向承包商支付了预付款，预付款的金额为：__________。第二章承包商的承诺和保证2.1承包商承诺按照本合同的规定，按照业主提供的建筑装饰工程施工方案进行施工，并按照约定的时间完成施工任务。2.2承包商承诺按照业主的要求和施工方案，使用符合国家和行业标准的材料、设备和技术进行施工。2.3承包商承诺在施工过程中，严格遵守国家和行业的相关规定，确保施工安全和质量。2.4承包商承诺在施工过程中，妥善保管业主提供的施工图纸、方案和其他技术文件，并在施工完成后将其归还给业主。第三章工程进度和质量3.1业主应在合同签订后__________个工作日内向承包商提供施工图纸、方案和其他技术文件。3.2承包商应根据业主提供的施工图纸、方案和其他技术文件，制定施工进度计划，并提交给业主审批。3.3业主应在收到施工进度计划后__________个工作日内进行审批，并将审批结果通知承包商。3.4承包商应按照业主审批通过的施工进度计划进行施工，并及时向业主报告施工进度。3.5业主应按照施工进度计划，及时提供所需的施工材料和设备，并确保其符合约定的质量标准。3.6承包商应在施工过程中，按照业主的要求和施工方案，进行质量检查和验收，并及时向业主报告检查和验收结果。第四章工程变更和调整4.1在施工过程中，如因业主原因需要对施工图纸、方案或其他技术文件进行变更，业主应及时通知承包商，并与承包商协商确定变更内容和影响。4.2承包商应根据业主的变更通知，及时调整施工计划，并按照约定的程序进行施工。4.3业主应承担因变更导致的施工费用增加、工期延长等后果，并根据约定的方式进行赔偿。4.4在施工过程中，如因承包商原因需要对施工图纸、方案或其他技术文件进行变更，承包商应及时通知业主，并与业主协商确定变更内容和影响。4.5业主应根据承包商的变更通知，及时审批变更申请，并按照约定的程序进行施工。4.6承包商应承担因变更导致的施工费用增加、工期延长等后果，并根据约定的方式进行赔偿。第五章工程验收和交付5.1工程完工后，承包商应按照业主的要求和施工方案，进行自检和预验收，并及时向业主报告验收结果。5.2业主应在收到验收报告后__________个工作日内进行验收，并根据验收结果提出整改要求。5.3承包商应根据业主的整改要求，及时进行整改，并再次向业主报告验收结果。5.4业主应在收到整改报告后__________个工作日内进行再次验收，并根据验收结果提出最终整改要求。5.5承包商应根据业主的最终整改要求，及时进行整改，并再次向业主报告验收结果。5.6业主应在收到最终整改报告后__________个工作日内进行最终验收，并根据验收结果决定是否接受工程交付。5.7如业主接受工程交付，双方应签署《工程交付确认书》，并办理相关手续。5.8如业主不接受工程交付，承包商应根据业主的要求进行整改，直至业主接受工程交付为止。第六章工程质量保证与维修6.1承包商应保证工程质量符合国家、行业和业主的规范要求，对于隐蔽工程，承包商应在隐蔽前通知业主进行检查，业主应在约定时间内参加，如业主未能按期参加，承包商有权进行隐蔽，业主对此予以认可。6.2承包商应提供工程所需材料的质量保证书，并确保材料符合约定的质量标准，业主有权对材料进行抽样检验，如发现不符合质量标准，承包商应立即无偿更换。6.3工程质量保证期自工程验收合格之日起计算，承包商应在此期间内对工程出现的质量问题负责维修，因维修导致工程部分损坏的，承包商应负责修复。6.4业主在工程质量保证期内发现质量问题，应及时通知承包商，承包商应在接到通知后立即派人进行维修，如承包商未能按期维修，业主有权自行维修，费用从质量保证金中扣除。第七章工程安全与环境保护7.1承包商应严格遵守国家、行业和业主有关安全、环保的法律法规，制定并实施工程安全、环保措施，确保施工安全、环保。7.2承包商应定期对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能，业主有权对承包商的安全教育和培训情况进行检查。7.3承包商应提供并维护必要的安全生产设施和个人防护用品，确保施工人员在安全的环境下工作，业主有权对安全生产设施和个人防护用品进行检查。7.4承包商应制定应急预案，并定期组织应急演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置，业主有权对应急预案和演练情况进行检查。7.5承包商应妥善处理施工过程中产生的废弃物和污染物，确保符合国家、行业和业主的环保要求，业主有权对废弃物和污染物的处理情况进行检查。第八章工程款的支付8.1业主应按照约定的付款方式和期限向承包商支付工程款，付款方式为转账支付，付款期限为每月的一个工作日。8.2工程款包括合同价款、变更价款和索赔价款，合同价款根据工程进度按月支付，变更价款和索赔价款根据双方确认的金额支付。8.3承包商应在每月的第二个工作日前向业主提交上月的工程进度报告和工程款申请，业主应在收到申请后的七个工作日内进行审核，审核无误后支付工程款。8.4业主有权扣留承包商的质保金，质保金的比例为合同价款的5%，质保金的期限自工程验收合格之日起计算，质保金期满后，业主应无息退还质保金。8.5承包商应提供合法的发票，业主有权对发票的真实性进行核实，如发现发票不真实，业主有权拒绝支付工程款。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的10%。9.2承包商未按约定的工期完成工程，业主有权扣除违约金，每逾期一日，扣除违约金的0.5%。9.3业主未按约定的付款期限支付工程款，承包商有权要求支付违约金，每逾期一日，支付违约金的0.5%。9.4承包商未按约定的质量标准完成工程，业主有权要求重做，并扣除违约金，业主有权要求承包商采取补救措施，并承担由此产生的费用。9.5业主未按约定的质量标准提供材料，承包商有权要求更换，并扣除违约金，承包商有权要求业主采取补救措施，并承担由此产生的费用。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.3争议解决期间，双方应积极提供证据，协助法院查明事实，法院的判决为终局判决，对双方均有约束力。10.4争议解决期间，双方应承担各自的诉讼费用，法院判决的费用由败诉方承担。10.5本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。第十一章不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、暴动、政府行为等，不可抗力事件的影响程度应由双方协商确定。11.3发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并及时通知对方，双方应协商确定合理的期限延长或合同终止。11.4如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同，双方应退还已收到的款项，并无须承担违约责任。第十二章保密条款12.1双方在履行合同过程中可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，双方应对这些保密信息予以严格保密。12.2除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息，保密信息的范围和保密期限应由双方在合同中明确约定。12.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，包括但不限于限制接触保密信息的人员、使用保密协议等。12.4如一方违反保密条款，泄露或不当使用对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三章合同的变更和解除13.1双方同意，合同的变更和解除应当以书面形式进行，并经双方签署确认。13.2在合同履行期间，如一方需要变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的原因和具体内容。13.3另一方收到变更请求后，应在合理时间内进行审核，并书面答复是否同意变更，如同意变更，双方应签署书面变更协议。13.4在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.5合同解除后，双方应退还已收到的款项，并根据合同约定处理已履行部分的事项。第十四章违约责任和赔偿14.1双方应严格按照合同的约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.2违约金应在违约行为发生后的七个工作日内支付，违约金的计算方式应在合同中明确约定。14.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。14.4双方应积极配合对方处理违约事宜，包括但不限