2024-手商品房买卖合同范本

手商品房买卖合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章商品房信息2.1商品房坐落位置：2.1.1地区：__________2.1.2街道：__________2.1.3门牌号：__________2.2商品房面积：2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3公摊面积：__________2.3商品房价格：2.3.1总价：__________2.3.2单价：__________2.4商品房交付日期：__________第三章付款方式3.1.1一次性付款：__________3.1.2分期付款：__________3.1.3按揭付款：__________3.2乙方应在合同签订后__________个工作日内支付首付款，金额为：__________3.3乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款，金额为：__________第四章商品房交付及验收4.1甲方应在商品房交付日期前将商品房交付给乙方。4.1.1交付方式：__________4.1.2交付时间：__________4.2乙方应在商品房交付时进行验收，并在验收合格后签署验收单。4.2.1验收标准：__________4.2.2验收时间：__________第五章违约责任5.1甲方违约：5.1.1若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.1.2若甲方交付的商品房不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。若甲方未能在合理期限内整改完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2乙方违约：5.2.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2.2若乙方在商品房交付时未进行验收或验收不合格，视为乙方已接受商品房。若乙方在验收合格后未签署验收单，视为乙方已接受商品房。第六章保修及维修6.1甲方应按照国家有关规定和行业标准对商品房进行保修，并提供相应的维修服务。6.1.1保修期限：自商品房交付之日起计算，住宅室内装饰装修保修期限为__________年，屋面防水保修期限为__________年，电气管线、给排水管道、设备安装保修期限为__________年。6.1.2维修范围：包括但不限于商品房主体结构、公共部位、室内装修、屋面防水、电气管线、给排水管道、设备安装等。6.1.3维修责任：在保修期内，若商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修，并在合理期限内完成维修工作。6.2乙方在使用商品房过程中，应合理使用和维护，不得擅自改变商品房结构和用途，不得损坏公共设施和设备。6.2.1乙方违反上述规定，导致商品房或公共设施损坏的，应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2.2乙方在保修期内因使用不当导致商品房或设备损坏的，甲方有权拒绝提供维修服务，并要求乙方承担维修费用。第七章产权登记7.1甲方应在商品房交付后__________个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。7.1.1甲方应提供办理产权登记所需的全部文件和资料，包括但不限于商品房买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。7.1.2乙方应提供办理产权登记所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。7.2产权登记费用由乙方承担，具体费用标准按照国家有关规定执行。7.2.1甲方应提前通知乙方产权登记费用的具体金额，并协助乙方办理缴费手续。7.2.2乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，将产权登记费用支付给甲方。第八章权利义务转让8.1甲方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应事先征得乙方书面同意。8.1.1甲方转让权利义务的，应向乙方提供转让协议书、受让方的身份证明等文件，并保证转让行为不损害乙方的合法权益。8.1.2乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，书面表示是否同意转让。乙方未在规定时间内表示反对的，视为同意转让。8.2乙方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应事先征得甲方书面同意。8.2.1乙方转让权利义务的，应向甲方提供转让协议书、受让方的身份证明等文件，并保证转让行为不损害甲方的合法权益。8.2.2甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内，书面表示是否同意转让。甲方未在规定时间内表示反对的，视为同意转让。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.1.2诉讼费用的承担，由败诉方承担。若部分胜诉、部分败诉，诉讼费用由双方按比例分担。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.1补充协议应以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效。10.1.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的全部权利义务履行完毕之日终止。10.2.2本合同涂改无效，未经双方书面同意，任何一方不得转让本合同约定的权利义务。第十一章不可抗力11.1本合同履行期间，如因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.1.2受不可抗力事件影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，并有权延长履行期限或解除合同。11.2在不可抗力事件发生后，双方应立即协商，寻求公平合理的解决方案，以减轻不可抗力事件造成的影响。11.2.1双方应尽力采取措施，防止损失扩大，保护对方的合法权益。11.2.2若双方无法达成一致解决方案，可按照第十二章争议解决条款处理。第十二章合同的变更与解除12.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。12.1.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前通知对方，并说明理由。12.1.2变更或解除合同的通知，应采用书面形式，并按照本合同约定的联系方式送达对方。12.2在合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜。12.2.1合同解除后，双方应互相返还已收到的财物，如有损失的，应予以赔偿。12.2.2合同解除后，双方应互相协助办理与合同相关的各项手续。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息，应予以严格保密。13.1.1保密信息包括但不限于产品设计、技术资料、客户信息、营销策略等。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。13.2.1违反保密义务的一方，无论是否造成实际损失，都应支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。13.2.2违反保密义务的一方，如造成对方实际损失的，还应赔偿损失，赔偿金额不受违约金数额的限制。第十四章知识产权14.1甲方保证其对商品房拥有的知识产权无瑕疵，不存在侵犯他人知识产权的情况。14.1.1甲方应保证商品房的设计、施工、装饰等不侵犯他人的专利权、著作权、商标权等知识产权。14.1.2如因甲方原因导致乙方在使用商品房过程中侵犯他人知识产权的，甲方应承担全部责任。14.2乙方保证其在使用商品房过程中不侵犯甲方的知识产权。14.2.1乙方不得擅自使用甲方的商标、商号、标识等，不得以任何形式侵犯甲方的商业信誉。14.2.2如因乙方原因导致甲方知识产权受到侵害的，乙方应承担全部责任。第十五章通知与送达15.1本合同项下的所有通知、要求、请求等，均应以书面形式送达对方。15.1.1通知送达的方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件、等。15.1.2通知送达的地址，应为双方在本合同中注明的地址。如一方需变更地址的，应提前通知对方。15.2通知自送达对方之日起生效。如无法证明送达日期的，以邮戳日期为准。15.2.1双方应确保提供的联系方式真实有效，如因联系方式错误导致通知未送达的，应自行承担相应后果。15.2.2双方应签收对方送达的通知，签收日期即为送达日期。附件：本合同附件包括但不限于商品房平面图、装修标准、设备清单等。卖方（甲