商铺租赁合同文档

商铺租赁合同本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于甲方为商铺【商铺名称】的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方，乙方愿意承租上述商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、租赁商铺的基本情况1.1甲方出租给乙方的商铺位于【商铺地质】，商铺面积为【商铺面积】平方米。1.2甲方保证所出租的商铺符合国家有关商业用地的规定，并已取得相应的产权证明。1.3乙方租赁商铺的用途为【租赁用途】，乙方应按照国家相关规定进行经营活动，并承担相应的法律责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3租赁期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为未支付租金的【滞纳金比例】%。四、维修及维护4.1甲方应确保租赁商铺及其附属设施处于正常使用状态，并定期进行维修和保养。4.2乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付租金并支付相应的违约金。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应支付相应的违约金。六、争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、附加条款7.1【附加条款内容】。附件：1.商铺产权证明复印件2.乙方营业执照复印件甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。以下为本合同的多场景应用示例1.小吃店租赁：假如你是个小摊贩，想租个商铺卖卖小吃，那这个合同就得改一改了。你得注意租金支付日期，还有租赁用途要写成小吃店，别写错了。还有，你得看看商铺的厨房设施是不是符合你的需求，别租了个不能用的大炉子。2.办公室租赁：如果你是家小公司，想租个办公室，那合同里就得加上一些办公室专用条款，比如电梯使用、空调开放时间等。还得注意租赁期限，万一公司发展快，很快就得搬家，那损失可就大了。3.临时仓库租赁：有时候，你可能只需要个临时仓库放放东西，那合同就得改得更简单些。注意租赁期限要短，租金支付方式也得灵活一些。还有，你得检查一下仓库的安全设施，别让东西丢了。4.美容院租赁：如果你要开个美容院，那得注意合同里的维修及维护条款。美容院的东西可都是贵重设备，万一坏了，维修费用可不少。还有，你得看看商铺的装修是不是符合你的美容院风格。5.儿童游乐场租赁：如果你要开个儿童游乐场，那合同就得加上一些安全条款。你得检查一下商铺的消防设施，还有游乐设施的安全性。还有，你得注意租赁用途要写成儿童游乐场，别写错了。在实际操作过程中，你可能会遇到一些问题。比如，房东可能会擅自提高租金，或者不按约定时间交付商铺。这时候，你就得好好看看合同里的违约责任条款，看看有没有规定违约金。如果有的话，你就可以要求房东支付违约金。还有，你可能会发现商铺有一些隐蔽的瑕疵，比如漏水、裂缝等。这时候，你可得及时拍照留证据，然后跟房东协商解决。如果协商不成，你可以根据合同里的争议解决条款去法院起诉。我要提醒你，签合同前一定要仔细检查附件。比如商铺产权证明复印件、你的营业执照复印件等。这些附件都是证明你权益的重要文件，可不能马虎。如果附件不全，你可要求房东补齐。总的来说，签合同就是保护自己的权益，一定要认真对待。希望我的建议能帮到你，祝你租赁顺利！多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对商铺进行定期检查，以确认乙方是否按照约定的用途使用商铺。甲方在进行检查前应提前通知乙方，并在合理时间内进行，以免影响乙方的正常经营活动。b.甲方应确保租赁商铺符合国家规定的安全、消防、卫生等相关标准，并定期进行维护保养。如因甲方原因导致商铺出现安全隐患，甲方应立即采取措施消除隐患，并承担因此给乙方造成的损失。c.甲方在租赁期内不得随意调整租金。如需调整，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并与乙方充分协商。如双方无法达成一致，乙方有权解除合同。d.甲方应保证租赁商铺的产权清晰，不存在任何纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的法律责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对商铺进行装修或改造，但必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关装修改造的规定。装修或改造后，乙方应保证商铺的完好无损，并在租赁期满后无偿移交给甲方。b.乙方有权在租赁期内将商铺全部或部分转租给第三方，但必须事先征得甲方的书面同意。转租后，乙方仍需对甲方的租金支付和合同履行承担责任。c.乙方在租赁期内有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供商铺的相关资料、协助办理相关手续等。甲方应积极配合，并提供必要的便利条件。d.乙方在租赁期满后有权优先续租。如乙方希望续租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并与甲方签订新的租赁合同。甲方在同等条件下不得拒绝乙方的续租要求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介应保证其提供的商铺信息真实、准确、完整，并协助甲乙双方进行租赁合同的签订和履行。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。b.第三方中介有权收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间应在合同中明确约定