2024-按揭房加名公正协议书

按揭房加名公正协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（按揭方）信息1.1.1姓名（甲方）：__________1.1.2身份证号码（甲方）：__________1.1.3联系方式（甲方）：__________1.1.4通讯地址（甲方）：__________1.2合同乙方（加名方）信息1.2.1姓名（乙方）：__________1.2.2身份证号码（乙方）：__________1.2.3联系方式（乙方）：__________1.2.4通讯地址（乙方）：__________第二章：按揭房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权人（甲方）：__________2.1.2房屋坐落地址：__________2.1.3房屋面积：__________2.1.4房屋性质：__________2.1.5房屋所有权证号：__________2.1.6土地使用权证号：__________2.2按揭贷款信息2.2.1贷款银行：__________2.2.2贷款金额：__________2.2.3贷款期限：__________2.2.4贷款利率：__________2.2.5还款方式：__________第三章：加名公正事宜3.1加名公正目的3.1.1甲方同意在房屋产权证上加注乙方姓名，使乙方成为房屋的共同共有人。3.1.2乙方同意按本合同约定承担相应的权利和义务。3.2加名公正程序3.2.1甲方应向相关房产登记机构申请办理加名手续。3.2.2乙方应配合甲方提供所需相关证件和材料。3.2.3加名公正费用承担方式：__________3.3加名后房屋产权比例3.3.1甲方占房屋产权的比例：__________3.3.2乙方占房屋产权的比例：__________第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证对房屋拥有合法、完整的所有权。4.1.2甲方应确保房屋不存在任何权利纠纷或瑕疵。4.1.3甲方应继续履行按揭贷款合同，不得因加名影响贷款的正常还款。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方享有与甲方约定的房屋产权比例所对应的权益。4.2.2乙方应按合同约定承担房屋的共同维护和管理责任。4.2.3乙方不得单方面处置或转让其在房屋中的共有份额。第五章：合同变更与终止5.1合同变更5.1.1合同的任何修改或补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。5.1.2若法律法规变化导致合同部分条款无效，双方应协商修改相应条款。5.2合同终止5.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，可以终止合同。5.2.2任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。5.3合同纠纷解决5.3.1双方在履行合同过程中发生的任何纠纷，应通过友好协商解决。5.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用6.1.1甲方应确保房屋符合安全、卫生、环保等居住标准。6.1.2乙方有权按照双方约定的方式使用房屋。6.1.3任何一方对房屋进行改造或增加附属设施，应征得对方同意，并遵守相关法规。6.2房屋维护6.2.1甲方负责房屋主体结构的维护和修缮。6.2.2乙方负责日常使用中的房屋内部设施的维护和修缮。6.2.3双方应共同承担房屋公共部分的维护费用。第七章：贷款还款事项7.1还款责任7.1.1甲方作为贷款合同的主体，承担按时还款的义务。7.1.2乙方同意在加名后，根据双方约定的比例分担贷款还款责任。7.2还款账户管理7.2.1甲方应提供贷款还款账户信息给乙方。7.2.2乙方有权监督还款账户的使用情况，并要求甲方提供还款证明。7.3还款逾期处理7.3.1若甲方未能按时还款，乙方有权先行垫付，并要求甲方偿还垫付款项。7.3.2甲方逾期还款造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第八章：房屋转让与抵押8.1房屋转让8.1.1任何一方转让其房屋份额前，应书面通知对方，并给予对方优先购买权。8.1.2房屋转让时，受让人应同意本合同的继续履行。8.2房屋抵押8.2.1任何一方不得单独将房屋或其份额抵押给第三方。8.2.2双方共同决定将房屋抵押时，应签订书面协议，并办理相关手续。第九章：税费与费用9.1税费承担9.1.1房屋加名过程中产生的税费，按照双方约定的比例分担。9.1.2房屋转让或处置时产生的税费，由转让方承担。9.2其他费用9.2.1房屋维护、修缮、改造等费用，由双方按照约定的比例分担。9.2.2因任何一方原因导致的额外费用，由责任方承担。第十章：不可抗力与合同解除10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，严重影响合同履行，经双方协商一致，可以解除本合同。10.2.3合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十一章：违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同规定的义务，视为违约。11.1.2任何一方因违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。11.2违约处理11.2.1违约方应在收到守约方通知后立即停止违约行为。11.2.2守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并有权要求违约方支付违约金。11.3违约金11.3.1违约金的数额由双方在合同中约定。11.3.2违约方应在守约方指定的时间内支付违约金。第十二章：争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。12.1.2协商应在争议发生后尽快进行。12.2仲裁12.2.1若协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3诉讼12.3.1若协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。12.3.2诉讼适用中华人民共和国的法律。第十三章：合同生效与修改13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或补充，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2.2修改或补充的部分与本合同具有同等法律效力。第十四章：通知与送达14.1通知14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知在送达对方时生效。14.1.2通知应以邮寄、电子邮件或等方式进行。14.2送达14.2.1双方在本合同中填写的通讯地址和联系方式为有效送达地址。14.2.2若一方需变更送达地址，应书面通知对方，否则仍以原送达地址为准。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，