2024-房屋赠与协议范本

房屋赠与协议范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“协议”指本房屋赠与协议，包括所有附件、附录和附录。1.1.2“房屋”指位于______的房产，具体描述如下：______。1.1.3“赠与人”指______，其拥有房屋并愿意将其赠与给受赠人。1.1.4“受赠人”指______，其接受赠与人的赠与。1.1.5“赠与日期”指协议生效的日期。第二章赠与条件与条款2.1赠与条件2.1.1赠与人愿意无偿将房屋赠与给受赠人，并保证赠与的房屋不受任何法律纠纷或债务的约束。2.1.2受赠人接受赠与人的赠与，并同意遵守本协议的条款和条件。2.1.3赠与人应提供必要的文件和证明，以确保房屋赠与的合法性和有效性。2.1.4受赠人应在赠与日期前签署本协议，并遵守其条款和条件。第三章房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1赠与人应在赠与日期将房屋交付给受赠人。3.1.2房屋交付包括房屋的实际占用、钥匙的交付以及所有相关文件和证明的移交。3.1.4受赠人应在房屋交付时进行检查，并签署房屋接收确认书。第四章权利与义务4.1赠与人的权利与义务4.1.1赠与人有权要求受赠人遵守本协议的条款和条件。4.1.2赠与人应提供必要的文件和证明，以确保房屋赠与的合法性和有效性。4.1.3赠与人应保证房屋不受任何法律纠纷或债务的约束。4.2受赠人的权利与义务4.2.1受赠人有权接受赠与人的赠与，并要求赠与人履行本协议的条款和条件。4.2.2受赠人应在赠与日期前签署本协议，并遵守其条款和条件。4.2.3受赠人应在房屋交付时进行检查，并签署房屋接收确认书。4.2.4受赠人应承担房屋的维护和保养责任，并遵守相关法律法规。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1如本协议的任何条款发生争议，双方应通过友好协商解决。5.1.2如协商无果，任何一方均可将争议提交至______法院解决。5.1.3本协议的签订、解释和执行均适用______法律。5.1.4争议解决过程中的律师费用、诉讼费用等由败诉方承担。第六章房屋赠与的税费与费用6.1税费与费用6.1.1赠与人应承担与房屋赠与相关的所有税费和费用，包括但不限于印花税、契税、土地增值税等。6.1.2赠与人应在赠与日期前支付完毕所有相关税费和费用，并提供支付凭证给受赠人。6.1.3受赠人应承担与房屋接收和过户相关的所有税费和费用，包括但不限于产权登记费、土地登记费等。6.1.4受赠人应在房屋交付后及时支付完毕所有相关税费和费用，并提供支付凭证给赠与人。第七章房屋赠与的过户与登记7.1过户与登记7.1.1赠与人应在赠与日期前办理完毕房屋过户手续，并将房屋产权过户给受赠人。7.1.2赠与人应提供必要的文件和证明，以协助受赠人完成房屋产权登记手续。7.1.3受赠人应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，并将房屋产权登记在自己名下。7.1.4受赠人应提供必要的文件和证明，以完成房屋产权登记手续。第八章房屋赠与的维修与保养8.1维修与保养8.1.2赠与人应在房屋交付前进行必要的维修和保养工作，并确保房屋的安全和卫生。8.1.3受赠人应在房屋交付后承担房屋的维修和保养责任，并遵守相关法律法规。8.1.4受赠人应定期进行房屋维修和保养工作，并妥善保管房屋及其附属设施。第九章房屋赠与的违约与解除9.1违约与解除9.1.1如赠与人违反本协议的任何条款，受赠人有权解除本协议，并要求赠与人承担违约责任。9.1.2如受赠人违反本协议的任何条款，赠与人有权解除本协议，并要求受赠人承担违约责任。9.1.3违约方应承担因违约行为而产生的所有损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.1.4本协议的解除不影响双方根据法律规定享有的其他权利和救济。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本协议构成双方之间关于房屋赠与的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本协议的变更应以书面形式作出，并由双方签署。10.1.3本协议的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。10.2通知与通讯10.2.1双方之间的所有通知和通讯应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方。10.2.2通知和通讯的送达应以送达对方指定的地址或电子为准。10.2.3双方应保持联系信息的准确和有效，并及时通知对方任何变更。10.3保密10.3.1双方应对本协议的内容和条款保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.3.2双方应对对方的商业秘密和机密信息保密，并不得用于与房屋赠与无关的任何目的。10.4法律适用与争议解决10.4.1本协议的签订、解释和执行均适用______法律。10.4.2如本协议的任何条款发生争议，双方应通过友好协商解决。10.4.3如协商无果，任何一方均可将争议提交至______法院解决。10.4.4争议解决过程中的律师费用、诉讼费用等由败诉方承担。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行本协议的任何义务，该方应立即通知对方，并提供适当的证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、政府行为、罢工、Lock-out等。11.1.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因未能履行本协议而产生的任何责任。11.1.4双方应尽力减少不可抗力事件对履行本协议的影响，并在事件结束后尽快恢复正常履行。第十二章保险12.1保险责任12.1.1赠与人应在赠与日期前为房屋投保适当的保险，并保持保险有效直至房屋交付给受赠人。12.1.2受赠人应在房屋交付后及时为房屋投保适当的保险，并保持保险有效。12.1.3保险应包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障房屋的安全和利益。12.1.4任何一方违反本协议导致保险责任无法履行时，应承担相应的责任和损失。第十三章知识产权与使用权13.1知识产权13.1.1赠与人保证房屋的设计、建造和装修不侵犯任何第三方的知识产权。13.1.2赠与人应承担因房屋侵犯第三方知识产权而产生的所有责任和损失。13.1.3受赠人应合理使用房屋，并不得侵犯任何第三方的知识产权。13.2使用权13.2.1赠与人应在赠与日期前将房屋的使用权移交给受赠人。13.2.2受赠人有权在遵守本协议和法律法规的前提下，合理使用房屋。13.2.3受赠人应承担房屋使用过程中的维护和保养责任。第十四章遗嘱与继承14.1遗嘱14.1.1赠与人应确保赠与房屋的遗嘱合法有效，并符合相关法律法规的要求。14.1.2赠与人应在赠与日期前提供遗嘱的副本或适当证明给受赠人。14.1.3受赠人有权要求赠与人提供遗嘱的副本或适当证明，以确保证赠与的合法性。14.2继承14.2.1赠与人应确保赠与房屋不受任何继承纠纷或限制。14.2.2赠与人应在赠与日期前解决所有与房屋继承相关的纠纷和限制。14.2.3受赠人有权要求赠与人解决所有与房屋继承相关的纠纷和限制，以确保房屋的合法性和有效性。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本协议的附件包括但不限于房屋的描述、图纸、证明文件等。15.1.2附件是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等的法律效力。15.1.3双方应在附件上签字或盖章，以证明其认可和接受附件的内容。15.2签字15.2.1本协议应由赠与人、受赠人的授权代表或其合法代理人签字。15.2.2双方应在签字前仔细阅