2024-标准厂房租赁合同范本

标准厂房租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5：____________________第二章：租赁厂房基本信息2.1厂房位置2.1.1厂房位于：____________________2.1.2厂房具体地址：____________________2.2厂房面积2.2.1厂房总面积：____________________2.2.2厂房具体使用面积：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金支付3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用目的4.1.1乙方租赁厂房用于：____________________4.1.2乙方应合理使用租赁物，不得用于违法活动。4.2维护责任4.2.1甲方负责厂房的维修和保养，确保厂房正常使用。4.2.2乙方应合理使用并妥善保管租赁物，不得随意改变厂房结构。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同规定的，应承担违约责任。5.1.2甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任。5.1.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.2争议解决5.2.1本合同的解释、适用、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：租金调整及费用承担6.1租金调整6.1.1租金调整周期：租金每满____年调整一次。6.1.2租金调整幅度：根据当时市场行情和物价指数，双方协商确定。6.1.3租金调整程序：甲方应至少提前____个月通知乙方租金调整事宜。6.2费用承担6.2.1物业管理费：物业管理费由乙方承担，按照物业管理公司规定标准缴纳。6.2.2公共设施使用费：乙方使用公共设施产生的费用，按照实际使用情况支付。6.2.3维修费用：厂房正常使用造成的磨损性维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七章：保险责任7.1甲方保险责任7.1.1甲方应购买并保持厂房建筑物保险，保险期限应涵盖租赁期限。7.1.2甲方购买的保险应包括火灾、水灾等自然灾害及意外事故。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应购买并保持适当的保险，包括但不限于产品责任保险、雇主责任保险等。7.2.2乙方保险的有效期应与租赁期限相匹配。第八章：租赁物的变更与扩建8.1变更8.1.1乙方如需对租赁物进行改造或增加设施，须事先征得甲方书面同意。8.1.2任何变更不得影响厂房的主体结构安全和正常使用。8.2扩建8.2.1乙方如需扩建厂房，应与甲方协商并签订书面协议。8.2.2扩建费用及施工责任由双方根据实际情况协商确定。第九章：租赁物的归还9.1归还条件9.1.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物完好无损地归还甲方。9.1.2乙方归还租赁物时，应保证租赁物处于适用状态，无损坏、污染等。9.2归还程序9.2.1乙方应在租赁期满前____个月通知甲方是否续租。9.2.2乙方未提出续租申请或甲方不接受续租时，乙方应在租赁期满后____日内完成租赁物的归还。第十章：合同的转让与分包10.1转让10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。10.1.2甲方有权转让其在本合同中的全部或部分权利义务，但应通知乙方，并保证转让不损害乙方的合法权益。10.2分包10.2.1乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他方式让与第三方使用。10.2.2乙方如需将租赁物的部分区域分包给第三方使用，须事先征得甲方书面同意，并保证分包行为不违反本合同的约定。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密和机密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律另有规定，保密义务应按照法律规定执行。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方对其提供的租赁物享有知识产权，乙方不得侵犯甲方的知识产权。12.1.2乙方在租赁物上产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得非法使用、复制、传播对方的知识产权。12.2.2双方应采取合理措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2双方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2不可抗力通知13.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。第十四章：合同的终止14.1合同终止条件14.1.1双方协商一致，可以终止本合同。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以终止合同。14.1.3一方严重违反合同义务，经另一方催告仍不改正的，另一方可以终止合同。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，如租金结算、租赁物归还等。14.2.2合同终止不免除双方在合同终止前已产生的权利义务。第十五章：法律适用和争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的解释、适用、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管