2024-医院租赁合同 范本完整版

医院租赁合同范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5：________________1.2承租方（乙方）信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物名称：________________2.2租赁物位置：________________2.3租赁物面积：________________2.4租赁物用途：________________2.5租赁物交付时间：________________2.6租赁物交付条件：________________2.7租赁物返还时间：________________2.8租赁物返还条件：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：________________3.1.2终止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付时间：________________3.2.4租金调整：________________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用要求4.1.1乙方应按照租赁物用途进行使用，不得擅自改变用途。4.1.2乙方应遵守甲方关于租赁物的管理规定，维护租赁物的正常使用秩序。4.2维护责任4.2.1甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合使用要求。4.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担修复费用。4.2.3自然灾害等不可抗力因素导致租赁物损坏的，双方协商解决。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金。5.1.2甲方未按约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用的，应承担相应责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。5.2.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修复费用。5.2.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章：租赁物的改善与装修6.1改善与装修的批准6.1.1乙方在租赁期内对租赁物进行改善或装修，需事先向甲方提交书面申请，并经甲方批准。6.1.2甲方应在收到申请后十五个工作日内做出批准或驳回的决定，并书面通知乙方。6.2改善与装修的要求6.2.1乙方的改善或装修不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。6.2.2乙方应保证改善或装修的质量，并在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方的要求恢复租赁物的原状。6.3改善与装修的费用6.3.1乙方承担改善或装修的所有费用。6.3.2在租赁期满或合同提前终止时，除非双方另有约定，乙方无权要求甲方补偿其改善或装修的费用。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应为其拥有的租赁物投保综合财产保险，并保持保险的有效性。7.1.2保险金额应不低于租赁物的重建价值。7.2乙方保险7.2.1乙方应为其使用租赁物期间可能产生的第三方责任投保相应的责任保险，并保持保险的有效性。7.2.2保险金额应不低于乙方可能承担的最高赔偿责任。7.3保险索赔7.3.1发生保险事故时，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求采取必要的措施。7.3.2保险索赔的权利归受损方所有，受损方有权独立决定是否向保险公司提出索赔。第八章：合同的转让与分包8.1合同的转让8.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.1.2甲方转让其权利和义务的，应保证乙方在租赁期内的使用权不受影响。8.1.3乙方转让其权利和义务的，应保证甲方不受任何损失。8.2分包8.2.1乙方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。8.2.2甲方同意乙方分包的，分包方应遵守本合同的所有条款。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2.2受影响的一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。9.2.3双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为三十天，自一方书面通知对方要求协商之日起计算。10.2仲裁10.2.1若协商未能在规定期限内解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3继续履行10.3.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.3.2任何一方不得以争议解决为由，擅自中止或终止合同的履行。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。11.2.2若法律有更高保密要求，从其规定。11.3保密责任11.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.3.2双方因不可抗力或法律规定必须披露保密信息的，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知发出后，以发送的，以传输确认报告为准；以电子邮件发送的，以成功发送的回执为准；以快递发送的，以签收为准。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。12.2.2若有变更，应在变更后三日内书面通知对方。12.3通知效力12.3.1通知自送达之日起生效。12.3.2若通知送达地址不清、不准确或不完整，导致通知未能及时送达的，通知发出方不承担任何责任。第十三章：合同的变更与解除13.1合同的变更13.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签署。13.1.2变更内容应明确具体，并与合同原有条款不冲突。13.2合同的解除13.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签署。13.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的条款仍然有效。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.1.2若有冲突，以中华人民共和国法律为准。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2.2双方应尽力寻找替代条款，以实现双方的共同意愿。15.3权利义务的转让15.3.1双方的权利义务不得转让给任何第三方，除非得到对方的书面同意。15.3.2若有转让，转让方应保证受让方完