2024-车库房屋租赁合同

车库房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述：位置：________________面积：________________用途：________________结构：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：起始日期：________________结束日期：________________3.2租金及支付方式：租金金额：________________租金支付周期：________________租金支付方式：________________第四章：租赁物使用及维护4.1使用要求：乙方应按照租赁物的正常用途使用租赁物，并遵守甲方的相关规定。乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任：甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。乙方在使用过程中应合理使用并妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：如甲方未能按照约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。如乙方未能按照约定支付租金或违反租赁物使用规定，应承担相应的违约责任。5.2争议解决：对于合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章：租赁物维修及改造6.1维修责任：甲方负责租赁物的日常维修，确保租赁物处于适用状态。乙方在使用过程中应及时通知甲方租赁物出现的故障或损坏，并配合甲方的维修工作。6.2改造及装修：乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意。改造或装修不得影响租赁物的主体结构安全和正常使用。第七章：保险7.1甲方保险：甲方应为其所拥有的租赁物投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险的有效期应涵盖整个租赁期限。7.2乙方保险：乙方应为其使用租赁物期间可能产生的第三方责任投保相应的责任保险。乙方保险的有效期应与租赁期限相匹配。第八章：租赁物的返还8.1租赁期满返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止之日起五日内将租赁物返还给甲方。乙方应确保租赁物返还时的状态符合租赁物交付时的状态或根据合同约定进行合理的折旧处理。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力影响：如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同解除：在租赁期限内，如乙方违反合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，如甲方违反合同规定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.3合同解除后的返还：合同解除后，乙方应在合同解除之日起五日内将租赁物返还给甲方。乙方返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，除非另有约定或不可抗力情况。10.4合同解除的后果：合同解除后，双方的权利义务即告终止，但合同解除前的权利义务仍对双方具有约束力。合同解除不免除双方在合同解除前所应承担的责任。第十一章：保密条款11.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。保密信息的范围包括但不限于与租赁物相关的技术资料、商业计划、客户信息等。11.2保密期限：保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内仍具有约束力。11.3保密违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：双方确认，与租赁物相关的所有知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，均归甲方所有。乙方在使用租赁物过程中所创造的与租赁物相关的知识产权，归乙方所有。12.2知识产权许可：甲方同意，乙方在租赁期限内可以使用甲方的知识产权，但仅限于租赁物的正常使用范围内。乙方在使用甲方的知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权。第十三章：适用法律及管辖13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。如法律发生变化，本合同的相关条款应相应调整，以符合新的法律规定。13.2管辖法院：双方同意，如发生争议，应优先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。通知送达对方之日起，视为对方已经收到通知。14.2送达地址：双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。如需变更送达地址，应提前通知对方。第十五章：其他条款15.1整体协议：本合同及其附件构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。本合同任何条款的修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。15.2分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3继承和转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务转让给第三方。如甲方转让其在本合同下的权利和义务，应保证受让人继续履行本合同的义务。附件部分