小学项目工程施工策划书

XXX小学项目

工程施工策划书

2016年6月27日

【XXX小学】项目工程管理策划书

第一部分项目概况

一、区域位置

1.所属位置：*******

2.周边情况：项目周边为工业产业园，东侧为集团办公楼，周围无居民住宅

区，受社会环境干扰少，夜间施工干扰性小，有利于抢工期。项目南侧为主干路，

交通便利，便于组织材料、机械设备等进场。

二、三通一平情况

（-）场地平整情况

整个场区暂未进行场地平整，现场现状地貌为：除西侧规划操场位置有大

量堆土外，地势平坦，无大的起伏，地面附属物包括小学综合楼位置的花生地、

大量树木、操场南侧厂房（有可能受影响）。

（二）通水方面

一路自来水，管径DN150,水压0.12MPa

自来水接驳点已确定，位于集团大楼西北角，临近施工厂区，施工方便。

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(三)通电方面

临时用电接入位置已确定，为集团10KV环网柜。

(四)道路情况

项目南侧已开设六米入口，接入正阳东路，经改造门口大小后可以满足

施工要求，另西侧临玉皇岭路可设施工便门。

四、项目规划设计概况

项目用地40600平方米，一期建筑总面积约16390平方米。

一期规划设计小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆、操场。其中，

小学部为4层，图书馆为2层，行政办公楼为3层，食堂及体育馆为2层。食堂

及体育馆屋顶结构为钢结构。

五、项目施工思路

根据建设单位项目开发计划，土方开挖时间为2016年7月16H,竣工备

案日期为2017年1月13日，工期紧，任务重，且施工许可取得时间初步定为

2016年8月31日，无手续施工持续时间长，难度大，具体思路如下：

(-)操场土建部分完成时间为2016年8月11日，含挖土时间工期只有

26天，且该部位存有大量堆土，土方作业量大，须优先开挖，且机械需准备充

足，该位置西侧有大片空地，可能的话可考虑场内堆土，减少外运及为后期回填

土提供土源。

(-)考虑各单体及操场土建施工完成时间、施工特点，划分为三个施工

段：

1、操场部分为一个施工段。该施工段施工特点：土方作业量大，土建工期

要求最短，压缩性差；解决措施：优先开挖，分段开挖，分段施工，设置多个工

作面。

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2、食堂及体育馆部分为一个施工段。该施工段施工特点：屋面为钢结构，

该屋盖跨度为36.6M,长度为78.6M,体量大，工艺复杂，加工及安装周期长（经

咨询专业施工单位，该体量屋盖加工及安装周期为2个月）；解决措施：协调设

计单位尽快完成钢结构图纸设计，争取土建施工达到屋架安装条件期限和与钢结

构加工期重叠，最大压缩工序交接时间；优选项目附近综合实力强的钢结构厂家，

避免构件运距远、损坏构件更换周期长等不利因素。

3、小学部、图书馆、行政办公楼部分为一个施工段。该施工段施工特点：

相对其他两个施工段层数高，工程量大，工序交叉作业多，施工周期最长，为该

项目关键线路，各项工序不能延误，且该段后期湿作业多，尽量避免冬季施工影

响。应对措施：优选与我司长期合作实力强的劳务及专业分包公司，确保各工序

保质按时完成，合理安排施工工期，保证抹灰、地面等湿作业大面积施工不在冬

季施工内。

（三）施工许可取得时间初步定为2016年8月31日，基础及主体施工处

于无手续施工状态。该阶段由项目部及所属六分公司领导协助建设单位与质监、

安监进行提前沟通，尽量减少对项目的影响。六公司施工的百福山庄项目于2014

年6月竣工验收，该项目持续10年，与质监、安监部门有一定的协调能力。

（四）为减轻后期道路施工工期压力，采取临时道路与正式道路基层施工

相结合的施工方案，临时道路作为后期正式道路的基层，综合考虑上车荷载、雨

污水管道过路等因素，尽量减少对道路的破坏。

（五）小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆一层地面面层混凝土

垫层在基础施工并完成基础周围回填完成后分段优先施工，一是有利于一层顶支

撑脚手架的扎设，减少地基沉降对支撑系统的影响，二是便于一层面层后序施工

工序有效优先展开（一层面层做法层数多，工序多，优先考虑施工）

六、管理目标

（―）质量目标

工程质量达到国家质量验收规范合格标准。

（二）工期目标

各施工段的主要进度节点如下：

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1.操场施工段主要时间节点

序号工作内容开始时间完成时间工期（天）

1土方开挖2016-07-162016-07-227

2操场土建施工2016-07-232016-08-1120

3看台基础施工2016-07-232016-07-286

4看台地上主体结构2016-07-292016-08-1013

5看台内外装修施工完成2016-08-112016-08-2010

2.食堂及体育馆施工段主要时间节点

序号工作内容开始时间完成时间工期（天）

1土方开挖2016-07-162016-07-2813

2基础施工完成2016-07-292016-08-069

3一层主体结构完成2016-08-072016-08-148

4二层主体结构完成2016-08-152016-08-206

5二层钢结构完成2016-08-212016-09-2031

6砌体完成2016-09-132016-09-2513

7装饰完成2016-10-012016-10-1515

外墙保温及涂料完

82016-10-162016-11-0319

成

9门窗安装完成2016-10-162016-10-3015

10室外管网完成时间2016-10-162016-10-3015

室外环境完成时间

11（除草坪种植）2016-10-262016-11-1420

12取得竣工备案证2016-11-162016-12-1530

13精装施工完成2017-02-182017-04-0345

14交付2017-04-30

3.小学部、图书馆、行政办公楼施工段主要时间节点

序号工作内容开始时间完成时间工期

1土方开挖2016-07-162016-07-2813

2基础施工完成2016-07-292016-08-069

3主体结构完成2016-08-072016-09-0934

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4砌体完成2016-09-062016-09-2015

5装饰完成2016-10-112016-11-0425

6外墙保温及涂料完成2016-10-222016-11-1020

7门窗安装完成2016-10-172016-10-3015

8室外管网完成时间2016-10-272016-11-1015

室外环境完成时间（除

92016-11-012016-11-2020

草坪种植）

10取得竣工备案证2016-11-212016-12-1525

11精装施工完成2017-02-182017-04-0345

12交付2017-04-30

（三）文明施工目标

现场安全文明施工管理符合国家、青岛市地方相关规定及公司相关要求；杜

绝死亡、重伤事故，轻伤控制率在千分之二以内。

第二部分总平面管理策划

一、总平面布置原则及思路

1.按照土方开挖、基础、主体、装饰装修分阶段布置；

2.减少各分项交叉施工影响；

3.有利于现场物料堆放；

4.避免各阶段道路及加工区、物料堆放等的重复多次布置；

5.有利于场地内水平交通顺畅；

6.有利于土方平衡及运输。

二、各阶段平面布置方案

（一）土方阶段布置

1.土方开挖阶段布置思路

1）临时道路与正式道路基层施工相结合的施工方案，临时道路作为后期正

式道路的基层。

2）土方运输尽量不与临时施工道路施工交叉互相影响，土方运输尽量走西

侧玉皇岭路施工便门;

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3）南侧入口处、小学部、食堂及体育馆东侧临时道路施工一段优先施工，

为先期基础钢筋、模板等材料运输通道，与土方运输道路不交叉；

4）小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆土方施工完毕后再进行临

时道路二段施工。

5）土方开挖时，楼座周边地形地貌按图纸一次整形到位，尽量避免后期出

现大体量土方施工。

2.土方开挖阶段布置见下图

土

方

临时道路胞工一段

（二）基础阶段布置

1.基础阶段布置思路

1）考虑方便独立基础钢筋、模板的运输和安装，便于小型施工运输机具的

行走。

2）小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆基础考虑及时回填夯实，

及时施工一层地面面层混凝土垫层，为一层脚手架支撑系统提供工作面。

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3）在小学部、食堂及体育馆中间庭院位置设置一个钢筋加工区和一个木工

加工区，同时为南北两个施工段提供钢材加工和木工加工。

2.基础阶段布置见下图

（三）主体阶段布置

1.主体阶段布置思路

1）考虑无手续施工采用汽车吊施工，汽车吊位置及数量满足工期及平面要

求的前提下，尽量减少数量。

2）汽车吊前期一层、二层等较低楼层施工时采用臂长较短25t吊车，后期

屋面钢结构施工及施工较高楼层时考虑臂长较大的大吨位吊车。

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3）考虑工期紧任务重及吊车灵活运用性差，计划每部汽车吊配一个加工区，

保证材料垂直平行运输，保证施工作业流畅。

4）考虑小学部施工段施工作业量大，小学部南侧汽车吊为固定施工汽车吊，

食堂施工段南侧汽车吊在满足食堂材料垂直平行运输的同时兼顾小学部材料的

垂直平行运输，且食堂两部汽车吊根据食堂的施工期材料需求现状进行移动调整。

2.主体阶段布置见下图

（四）装饰装修阶段布置

1.装饰装修阶段布置思路

1）考虑汽车吊施工成本高，装饰装修阶段材料运输主要采用井架式物料提

升机来垂直运送物料，具体分布如下：食堂东部设置一部，一层施工时配合农机

运输施工，二层施工采用人工平运配合施工；行政办公楼南侧设置一部，一层施

工时配合农机运输施工，二层及以上采用人工平运配合施工；小学部西南侧设置

一部，一层施工时配合农机运输施工，二层及以上采用人工平运配合施工，图书

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馆不设立井架物料提升机，采用农机及人工进行物料运输施工。

2）粗装修面临冬季施工问题，为抢在冬季施工之前完成楼内外湿作业，现

场配备三部搅拌机和砂石料场，两部成品砂浆搅拌罐。每楼配备一个瓦工班组,

小学部考虑作业体量大配备两个瓦工班组。

3）为配合管网及景观绿化施工，尽量避免与楼体施工交叉作业，现场布置

机械厂区均以东侧为主，管网及景观绿化施工以食堂以北开始至施工大门东西两

侧共分两个施工段。

三、临水临电临建管理

（一）施工用水规划

1、确定施工用水管材管径

工地临时供水主要包括：生产用水、办公及生活用水和消防用水三种。

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生产用水，主要考虑碎搅拌、砂浆搅拌、碎养护、砌筑工程用水等。本工程

由于采用商品混凝土，所以不用考虑混凝土搅拌用水，砂浆搅拌按30m3/天，每

立方用水量取300L/m3。碎养护施工用水按200m3/天，每立方养护用水量200L/m

3

3。瓦工砌筑量按20nl3/天，砌筑每立方用水量100L/mo本工程搅拌机按5台计

算，瓦工班组按5个计算。

(1)、施工工程用水量计算：

ql=klEQlNlK2/(8X3600);(取kl=l.05;k2=L5)

=1.05X(5X30X300+200X200+5X20X100)XI.5/(8X3600)

=5.2L/S

(2),施工现场生活用水计算：暂按施工现场高峰期300人考虑

q3=pln3k4/(tX8X3600);(取pl=300;t=2;k4=l.5;n3=60)

=300X60X1.5/(2X8X3600)

=0.47L/S

(3)、生活区用水量计算：

q4=p2n4k5/(24X3600);(取p2=240;k5=2;n4=100)

=240X100X2/(24X3600)

=0.56L/S

(4)、消防用水量计算(q5):

经查表消防用水取q5=10L/S

(5)、施工总用水量Q计算

ql+q3+q4=5.2+0.47+0.56=6.23L/S<q5=10L/S

故取Q=10L/S

(6)、管径计算:D=V4Q/(3.14XVX1000)

=74X10/(3.14X2.5X1000)

=0.07M取75mm。

DN75管即可足现场施工要求。

故施工现场消防用水设置直径为75mm的PVC管道自贵公司指定集团西北侧

接驳点引入施工厂内，并设多个出水点保证施工临时用水，生活用水从大门处施

工用水接驳点接入，沿围墙引入生活区，保证生活临时用水。临水布置如图：

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麓

工

主

干

道

第

临水布置图

说明：红线代表厂区临水线路走向。

（二）现场排水、排污

1、生产排水、排污：本工程生产排水、排污主要有养护排水、砂浆搅拌排

水、洗车槽排水等，施工现场排水经沉淀池沉淀后通过道路的排水沟排至贵公司

指定的主排水系统中。

2、生活排水、排污：生活区排水经过沉淀，化粪处理后排入指定市政管网

内。

3、排水沟设置：沿施工道路及建筑周边设置排水明沟，并做好排水坡度，

排水沟定期安排人清理，保持畅通。

4、排水沟过路面处，在排水沟上设置铸铁篦子。

（三）施工用电规划

1、用电总量的计算

大型用电设备及主要小型用电设备在本项目的配置数量见下表：

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安装功率合计功率

序号设备名称规格型号数量

(KW)(KW)

1电焊机2510250

2轮锯MJ—1505.5633

3切割机3618

4振动棒HZ—302.23066

5切断机QJ40—12.2817.6

6弯曲机2.2817.6

现场照

77070

明

8水泵2.2817.6

井架提升

933399

机

10对焊机704280

11调直机3618

12套丝机4416

砂浆搅拌

134312

机

成品砂浆

1410.5221

搅拌机

15茶炉9218

16卷扬机7.5215

17蒸车15230

18生活照明2020

合计1018.8

2、现场用电设备总容量负荷计算

计算方法是同时考虑施工现场的动力和照明用电，可按下式计算：S(KVA)

=K(K1K2.SPl/nC0Sa+P2K2)

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根据实际情况，选择有关系数如下:

K=l.1,K1=O.5,K2=0.75,K3=0.6,n=0.85,COSa=0.6

则：S(KVA)=K(K1K2.ZPl/nCOSa+P2K2)

=1.1(0.5X0.75*928.8/0.85*0.6+90X0.6)

=1.1(245.86+54)=329.9KVA

生活用电考虑30KWA

甲方提供一台400KVA相变即可满足要求。

根据现场设备配置情况，现场布置2个一级配电箱7个二级配电箱，配电箱

的布置及走线具体如下图:

说明：红线代表一级箱线路走向，绿线代表二级箱线路走向。

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（四）临设规划

根据目前整体规划，办公区，职工生活区与是施工区完全分离。

1、办公区

办公区设立在施工大门西侧，分为上下两层更12间办公室。其中一层设置

会议室、技术室及项目经理室，二层作为甲方、监理、施工办公室。

2、生活区

根据施工高峰期人员预算，生活区共设32间职工宿舍，每间共设上下铺4

张床，可供256职工居住，工人宿舍内的床单、被套等由项目部统一进行配备,

并安排专人进行宿舍的管理。

3、职工食堂

职工食堂位于职工宿舍西侧，内分食堂仓库、冷食操作间、食堂操作间、售

饭间、餐厅，总体满足公司的职工食堂管理规定。

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职

堂口

饭-L

操等

作间

问

4、淋浴间

职工生活区设置职工淋浴室一间，淋浴喷头不少于10个，地面设置防滑措

施，利用2个太阳能取热水，冬季购置浴霸等取暖设施；

第三部分工程进度管理策划

一、工程关键线路分析及管控措施

(-)・关键线路分析

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关键线路及工期控制要点：前期主要是三个施工段结构工程施工，后期分

为外立面装饰工程及室外工程两个平行线路，即单体外立面装饰工程及室外工程

两条关键线路。

1、项目各单体工程关键线路为：

土方开挖及验槽f基础施工f主体结构f围护墙砌筑f外保温施工f外墙

装饰f拆外架f室内外收尾f竣工验收。

2、室外工程关键线路为：

基础外回填土施工一给排水管道铺设一道路佐垫层施工（前期已做考虑）

一园林硬景施工一大乔种植~弱电管道及燃气管道预埋f灌木种植f道路铺装

及路缘石一路灯、园林小品等设施一草皮、草花种植一清洗保洁。

项目总关键路线为小学部、图书馆、行政办公楼施工段土建及装饰施工（工

期最长）一小学部、图书馆、行政办公楼段室外工程施工。由于食堂及体育馆外

墙装饰工程先结束，室外工程先行施工该施工段,与后期施工的小学部、图书馆、

行政办公楼施工段相衔接，最终完成施工节点。

（二）・关键线路工作进度管控措施

1、土方开挖

由于各施工段工期要求及施工特点，土方开挖需三个施工段同时进行，无

法组织流水，需有效组织机械设备和运输车辆。

2、基础工程

基础施工期，材料倒运困难，安排充足小型机械运输和加大人工投入，待

基础施工图出具后，合理安排小型机具运输路线，保证基础施工工期。

3、主体施工

各施工段工期要求及施工特点分别设置三个劳务班组，不组织流水施工，

4、外装修工程

及时合理的穿插，在砌体施工时，优先施工外墙，外墙完成后及时插入外

墙装修施工。提前确定外墙装饰材料供应商和专业施工队伍，一旦有作业面，做

到立即进场施工。进场后，合理划分工作面，有效组织施工。

5、室外工程

采用临时道路与正式道路基层施工相结合的施工方案，临时道路作为后期

正式道路的基层，并且提前综合考虑管线施工，尽力减少后期道路破除工作量。

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景观绿化提前做好号苗工作，力争乔木栽植一次到位。

二、工程进度管理措施

（一）、重要进度节点提前完成奖励

为了更有效的刺激劳务班组的积极性，本项目将严格按照下发的进度计划要

求，对比重要施工节点，每提前一天，奖励该施工班组2000元。

（二）、过程工期考核

以施工总计划所形成的若干节点时间，如过程形象进度节点延迟未超过2

日历天视作按时达到进度节点。超过2日历天的，每延迟1日历天直接现金罚款

3000元。如后续进度赶回，相应暂扣工期延误赔偿金在最终支付劳务工资时补

付。

（三）、备用劳务人员的准备

如若现场施工劳务班组出现人员不足时，协调六公司在建项目劳务班组进行

补充。

第四部分资源组织策划

一、项目组织架构及管理人员配置计划

（一）、莱西建总三十三项目部组织架构

项目经理

执行经理技术负责人

木

瓦

施

钢

安

设

材

土

电

给

工

工

工

筋

全

备

料

建

气

排

班

班

员

班

员

员

员

技

技

水

长

长

长

术

术

暖

员

员

通

技

术

员

各专业施工队及操作工人

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(二)、管理人员配置计划

项目部人员情况表

序号姓名年龄专业职称岗位公司评价特点代表项目

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

二、劳动力需求计划:

根据工程各施工区的施工阶段的划分，本工程考虑同期施工不组织流水施

工，具体施工阶段劳力配置如下：

工种基础上体砌体粗装修精装修

钢筋工25608

木工301001530

磴工353()10

砌筑工2040

抹灰工108515

水电安装810103530

辅助工3040253025

三、主要机械设备需求计划

机械设备布置原则

(1)本工程汽车吊、井架物料提升机等垂直水平运输设备的布置原则根据

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本工程施工工程量大小，并确保工程施工进度要求，作业面的覆盖及成本。

（2）小型设备（如钢筋班组设备、木工班组设备及前期运输设备等）的配

置，按每部汽车吊配备一套，材料运输农机按每个施工作业区配备一套。

（3）混凝土浇筑的汽车泵的配置由项目部根据每次混凝土浇筑量及浇筑时

间等，要求搅拌站提供的相应数量的泵车。

（4）砂浆搅拌机的配置按每个物料提升机配置一台。

（5）其他机械配置详下表：

主要机械、设备配置情况

序号设备名称单位数量备注

考虑看台施工配备2台与

1汽车吊台6

主体施工配备4台

物料提升

2台3

机

根据混凝土浇筑方量及时

3泵车台

间由商混站提供

4振动棒台30

5切断机台8

6弯曲机台8

7圆盘电锯台6

8水泵台8

9切割机台6

10对焊机台4

11调直机6

12套丝机台4

电渣压力如竖向钢筋采取电渣压力

13台/

焊焊施工工艺时使用

成品砂浆

14台2

搅拌机

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15水准仪3

16全站仪台1

17农机台3~4

第五部分工程质量管理策划

一、工程质量管理目标

质量目标合格，竣工验收一次性通过。实测实量合格率满足总公司及建设

单位要求。

二、质量管理机构的建立

建立健全质量管理机构，成立以项目经理为组长的质量管理小组，下设主任

工程师、技术员、质检员、班组长、测量员等专门质量管理人员，做到责任明确，

各负其责。

项目部质量管理机构图

三、专业施工队伍的选择

队伍选择时综合考虑公司的资质、施工能力、施工质量情况，优先与六公司

长期合作并得到好评的队伍，若因工期需要增加施工人员时，要对队伍施工过的

工程做好现场考察工作。本工程拟采购的部分施工队：

专业名称队伍名称代表工程

基础主体结构

砌体施工

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内外墙抹灰

楼地面施工

屋面施工

考虑施工中遇到一次秋收，为保证施工进度不受秋收影响，主体阶段所采用

的施工班组为南方队伍，不受秋收影响。装饰阶段我公司有自己施工队伍，可以

保证人员充足。

三、签订劳务合同

合同中关于质量方面的条款应当包括以下内容：

1、质量的验收标准，此标准不得低于我司及贵公司质量标准要求；

2、质量的奖惩措施，与总公司及分公司质量检查成绩直接挂钩，奖金及罚

款在当月的工程款中兑现，采取经济措施，形成有效的激励机制；

四、技术交底

技术交底不得流于形式，本工程的技术交底应当满足以下要求：

1、针对目前工人文化水平普遍较低的现状，技术交底应当做到图文并茂、

通俗易懂，避免专业性较强的词语，交底人必须使用普通话；

2、技术交底直接面向工人进行，交底后要求所有工人签字，留存项目部备

查；

3、对于复杂的工艺，现场交底时要求有施工经验的班组长或栋号长现场演

ZjSo

五、过程控制及质量验收

1、过程控制

本工程认真贯彻总公司“过程出精品”的质量方针。要求班组长必须跟班作业,

质检员施工期间不间断巡视，对于模板支设、砌体施工等可以过程中测量的项目，

由测量员负责测量，发现不合格位置及时给予工人指出，不得出现“只管交底和

验收，不管过程控制”消极管理的现象。

2、质量验收

（1）、验收组由项目部测量员、质检员及分包的班组长组成；

（2）、像碎浇筑前模板支设质量不合格等急需整改项目分包班组长需立刻安

排工人整改；

（3）、质量验收要及时，要求工作面清理干净2日内完成实测实量；

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六、质量管理控制

（一）本工程各施工段在采用传统施工方法保证施工质量目标的前提下，

优先采用公司好的施工工艺来保证施工质量，具体如下：

1、结构施工

（1）、新型模板支撑技术

用方钢代替传统钢管和方木做龙骨，支撑架采用焊接成品的盘扣式脚手架,

整体稳固性能好，安装速度快，板面标高易调节，成型质量好;

传统对比：用钢管和方木组合做顶板龙骨，钢管和扣件架体做支撑，碎浇筑

过程中支撑不稳定，顶棚标高不易控制;

（2）、竖向结构烂根控制:

楼板混凝土浇筑过程中，严格控制柱两侧500mm范围内的平整度（不大于

5mm）,板碎凝固后在现浇板上放出50+12mm控制线，沿线用钢钉钉上12*50mm

竹胶板条，在竖向结构模板底板贴弹性海绵条，有效控制烂根的同时保证竖向结

构位置准确。

传统对比：不注意板平整度的控制，造成模板支设后根部缝隙较大，缝隙采

用砂浆堵缝，浇筑碎过程中砂浆易松动造成漏浆严重。

现涕板上弹控制线

（3）、女儿墙防水槽预留技术：

女儿墙模板支设时根据计算的防水收口位置钉25*50mm木条，模板拆除后

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自然形成规则槽沟，简便易行。

传统对比：采用后开槽法，极易将女儿墙竖向钢筋截断，影响结构安全，截

断的钢筋容易将防水卷材划破，构成渗漏风险。

2£次55™加土•

(4)、梁板预埋电线导管位移控制：

采用PVC套管连接件作为接续线管，克服了暗配管位移，采用专用穿筋接

线盒，固定牢固，位置准确，保证了导线导通率，并且有效控制模板材料的浪费，

节约工程成本。

传统对比：采用在模板上凿洞穿管，造成梁底部漏浆影响结构安全，对模板

破坏严重，降低模板的使用寿命。

(5)、楼梯踏步

楼梯模板支设时预留斜坡，保证砂收面时模板与楼梯踏面不出现接触面，保

证楼梯踏面的成形质量；楼梯施工缝位置设置1075cm宽清扫口，避免钢筋绑

扎后，施工残留物不好清理问题，提高施工质量及工作效率。

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(6)、防水基层免找平层

免找平工艺是在混凝土浇筑时按建筑标高将混凝土浇筑至要求厚度，浇筑完

成2-4小时内将板顶压光，降板错台处采用R形弧处理，达到防水做法要求的平

整度。可以直接在压光面上铺贴防水卷材或刷防水涂料，避免二次施工。

相对于传统做法此做法大大节省了工期，避免二次施工材料浪费，彻底解决

了防水找平层易开裂的顽疾，具有良好的经济效益。

(7)、卫生间反坎预留管道凹槽

根据水电图纸在卫生间反坎浇筑前预留管槽(宽度20-30cm),高度同上返

高度，厚度为上返墙体的一半，且做成契形，便于拆模。卫生间反坎预留管道凹

槽技术避免后期管道安装时在卫生间反坎上开槽造成反坎破坏，甚至墙体失稳。

节约了二次开槽的费用，减少了建筑垃圾的产生。

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（8）、柱子定位筋

柱子定位筋采用钢筋焊接，根据柱子主筋间距焊接卡槽，固定于距离结构标

高以上300~400mm的柱子主筋上，有效解决了混凝土施工工程中柱钢筋位移现

象。

（9）、外墙预留对拉螺栓

在外围墙柱板下预埋对拉螺栓，用于固定上层柱模板，并在接茬位置水平弹

线贴海绵条，能有效控制接茬处平整度。

2、砌体施工

（1）、过梁下挂技术:

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将二次结构过梁与主体结构一次浇筑，提高结构的整体稳定性。

（2）、配电箱及电线管构造柱预埋技术:

当设计配电箱在砌体结构上时，在配电箱位置留置素碎构造柱，将密集电线

管及箱体整体浇筑到构造柱内。

传统对比：采用砌体完成后再开槽、开洞，因此处电线管相当密集，开槽较

宽、对结构破坏大，更不利于后期抹灰工程裂缝、空鼓的控制。

（3）、空调穿线孔预留技术:

根据砌体排砖图将有空调穿线孔位置的加气块用预制混凝土块代替，预制碎

埋PVC管并设置坡度，外出长度同保温厚度，内伸长度同抹灰厚度。

传统对比：采用砌体完成后水钻开洞，无法实现坡度易造成渗漏，外墙保温

需重复开孔，内墙抹灰也要再做套割处理，且很难保证外观效果。

（4）、窗台压顶结构找坡技术:

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施工窗台压顶碎浇筑时将外挑檐按照(保温厚度+线条宽度)做出，外挑檐

与窗台错平高度同保温厚度并找坡。

传统对比：装饰线条用保温镶贴不满足结构安全要求；将檐子与窗台平标高

外挑，不做保温无法满足节能要求，做保温又造成吃框，窗框发泡、打胶无法进

行，形成渗漏风险。

(1)激光投线仪贴灰饼技术:

内墙抹灰阶段，利用结构控制线，采用激光水平仪进行抹灰灰饼定点，控制

开间、进深尺寸。

传统对比：用2M铝合金杆和线坠粗略贴饼，若抹灰墙面过长根本无法保证

墙面的平整和垂直，房间的开间、进深更是无法保证。

(2)、墙面开关盒挂线安装技术：

激光贴灰饼完成后安装线盒，用工程线在灰饼间相互挂线，精确控制线盒的

出墙距离，使此距离正好为抹灰厚度。

传统对比：安装线盒时仅凭经验控制出墙距离，抹灰完成后再进行二次修补,

采用增加套盒等措施，不仅盖板安装不牢固，也极不利于对抹灰墙面的成品保护,

无效成本较大。

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(3)、外墙螺栓孔封堵技术:

采用机械压力满封堵工艺，全砂浆灌注，保证了注浆密实度，避免了孔内浆

体开裂，加快灌注速度，提高作业效率，保证了施工质量。

(4)、专业切割机开槽技术：

项目部自制开槽机，利用切割机多锯片切割后剔槽将开槽对墙体的破坏降到

最低。

传统对比：用切割机割两道缝后用钻子开槽，造成墙体松动，不仅影响结构

安全，抹灰后墙体裂缝的风险高。

4、屋面工程

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屋面暗设排气做法，在屋面设置纵横向水平排气管且内部相互连通，构

成一个排气管网。水平排气管上布设多组排气圆孔，每根水平排气管两端均

与一根竖向排气管相接，竖向排气管埋设于女儿墙内，竖向排气管上端连接

排气弯头，使管道与大气相通。

本施工做法解决了传统做法存在的易封堵、易损坏、排气不畅排气效果差等

问题。使屋面整体效果更佳美观，同时避免了屋面排气管二次封堵不严而造成的

屋面渗漏现象。

（二）重点分部分项工程屋面工程控制

1、屋面的整体设计

屋面工程施工前要在CAD图上综合分析计算，要考虑的内容包括泛水的高

度，找坡方向，出屋面台阶的高度，屋面设备基础、风帽基座等小构件的位置,

出气孔的位置，分割缝设置等，要求做出最后的效果图后方可施工。缺乏整体规

划设计的屋面容易产生以下问题：

（1）屋面的泛水高度不够，屋面材料找坡后发现最好处的泛水高度不满足

规范要求；

（2）出屋面的踏步台阶高度不均；

（3）找坡不合理造成屋面积水；

（4）分割缝设置随意，虽能满足规范关于间距的规定，但整体外观效果不

美观；

（5）屋面出气孔布置不均；

2、屋面施工控制细节

（1）、防水保护层浇筑时间的把握，很多人会忽略蓄水试验后放水时间的重

要性，检查屋面无渗漏后立即放水，若天气炎热，黑色的SBS卷材在太阳的照

射下吸热较多，水泥砂浆保护层快速硬化，容易产生裂缝，严重时会出现强度不

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足造成返工;

（2）、落水口周围500mm范围内形状的选择亦为方形，规范仅仅提到“水落

口周围直径500mm范围内的坡度不小于5%”，似乎规定形状是圆形，根据实际

的施工经验，选择圆形时费工费时，且外观效果远远赶不上方形；

（3）、女儿墙顶部的处理，设计很少提到女儿墙顶部内侧设置线条，这时应

当考虑作为构造措施用保温贴出100mm并设置滴水槽或成品滴水线，让雨水直

接排到屋面上而不是经过女儿墙内墙面流到屋面上，降低在防水收口位置渗漏的

风险；

（4）、屋面割缝的时间和宽度问题，屋面细石保护层完成后割缝过早缝边不

齐，割缝过晚屋面会裂缝，失去了割缝的意义；宽度为“女儿墙及出屋面结构

300mm割30mm宽，其他位置缝宽为20mm,^；

（5）、油膏灌缝的深度，油膏灌缝应当预留3~5mm而不是直接与屋面相平，

否则油膏受热膨胀流出，再加上施工人员在屋面上来回走动，屋面会遭到大面积

污染；

（6）、天气对屋面施工的影响。水泥珍珠岩找坡完成后绝对不能让雨水浸泡，

否则对工程质量的影响是长期的。安排专人对天气情况进行关注，随时做好防雨

准备。

第六部分安全文明施工管理策划

一、安全文明施工管理策划概述

建立安全文明施工保证体系，制定各级安全生产责任制。总公司安全科全面

监督指导，分公司进行经常性的监督检查，项目部成立以项目经理为首的安全管

理小组，设专职安全员进行巡回检查，各楼号长为各个楼座的安全负责人，班组

长为本专业的安全负责人，项目部全体管理人员共同参与管理安全生产工作，形

成“群抓共管”的全面安全管理体系。安全问题对施工过程中的其他问题具有一

票否决权。

安全文明施工管理主要包括：现场临时围墙及路口开设前期布置及施工要求,

现场施工、生活区域的合理布置，各种大、中、小型机械设备进场前、进场后及

在施工过程中的操作、保养情况的监督及其他施工、生活等多方面事项的管理监

督。

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二、建立安全文明管理组织体系

在公司安全生产领导小组的督察下，项目经理全面负责落实工程项目的安全

文明施工监督管理，安全主管工程师具体负责对各分包单位的安全文明施工监督

管理，现场各专业负责工程师配合监督、执行。

三、安全施工管理策划

（-）现场安全的日常管理方面

1.临时用电方面

1）各施工单位进场后必须编写详细的《临时用电方案》及提出临电使用申

请，经过监理部批复后方可进行临电接驳；

2）临电接驳及敷设必须符合国家及总公司相关要求，杜绝乱接、乱拉的现

象出现，一经出现，将对其负责单位进行适当的经济处罚；

3）安排专人对其厂区范围内的临时敷设线路进行定期维护及检查，避免不

必要的事故发生；

4）加强用电管理，严格执行“三相五线制”和“一机一闸一保护”，配电

箱全部采用标准规格，熔丝搭配合理，人走上锁，进出电缆整齐有序。机电设备

采用五芯电缆且专人管理.，严禁电工私拉电线，乱扯乱动机电设备，并按规定设

避雷装置。碘铝灯、探照