2024-完整房屋赠与协议书

完整房屋赠与协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（赠与方）信息1.1.1名称/姓名：________________1.1.2身份证号码/营业执照号：________________1.1.3通讯地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子：________________1.2合同乙方（受赠方）信息1.2.1名称/姓名：________________1.2.2身份证号码/营业执照号：________________1.2.3通讯地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子：________________第二章：赠与房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋坐落位置：________________2.1.3房屋建筑面积：________________2.1.4房屋结构及用途：________________2.1.5房屋所有权取得方式：________________2.1.6房屋附属设施及设备：________________第三章：赠与条件与期限3.1赠与条件3.1.1赠与方保证赠与的房屋权属清晰，无任何权利负担。3.1.2赠与方应提供赠与房屋的完整资料和文件。3.1.3受赠方应按照赠与方的要求，办理房屋过户登记等相关手续。3.2赠与期限3.2.1本赠与协议自双方签字盖章之日起生效。3.2.2房屋过户登记手续应在协议生效后______日内办理完毕。第四章：赠与房屋交付与过户4.1房屋交付4.1.1赠与方应于协议生效后______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给受赠方。4.1.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接书。4.2房屋过户登记4.2.1双方应共同办理房屋过户登记手续，费用按照法律法规的规定承担。4.2.2房屋过户登记完成后，受赠方即取得房屋的所有权。第五章：赠与房屋的权利与义务5.1赠与方的权利与义务5.1.1赠与方有权按照协议约定将房屋赠与受赠方。5.1.2赠与方应保证赠与房屋权属清晰，无任何权利负担。5.1.3赠与方应提供赠与房屋的完整资料和文件，协助受赠方办理房屋过户登记手续。5.2受赠方的权利与义务5.2.1受赠方有权按照协议约定接受赠与房屋。5.2.2受赠方应按照赠与方的要求，办理房屋过户登记等相关手续。5.2.3受赠方应按照协议约定承担房屋过户登记等相关费用。第六章：赠与房屋的维护与使用6.1房屋的维护6.1.1赠与方应保证房屋及其附属设施在交付时处于合理的使用状态。6.1.2受赠方应按照正常使用和维护标准，对房屋及其附属设施进行维护。6.1.3受赠方对房屋进行改造或重大修缮时，应遵守相关法律法规，并通知赠与方。6.2房屋的使用6.2.1受赠方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途，除非得到赠与方的书面同意。6.2.3受赠方不得将房屋用于违法活动，否则赠与方有权撤销赠与。第七章：赠与的撤销与终止7.1赠与的撤销7.1.1赠与方在房屋过户登记前，有权撤销赠与，但应承担因此给受赠方造成的损失。7.1.2赠与方撤销赠与的，应书面通知受赠方，并退还已收到的房屋及其附属设施。7.2赠与的终止7.2.1在房屋过户登记前，如遇不可抗力导致赠与无法继续，双方均有权终止赠与。7.2.2赠与终止的，双方应相互返还已收到的房屋及其附属设施和文件。7.2.3赠与终止后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用应由双方协商解决。第八章：违约责任8.1赠与方的违约责任8.1.1赠与方违反赠与协议的，应承担违约责任，赔偿受赠方因此造成的损失。8.1.2赠与方未能按照约定时间交付房屋的，应按日支付违约金，具体数额由双方约定。8.2受赠方的违约责任8.2.1受赠方违反赠与协议的，应承担违约责任，赔偿赠与方因此造成的损失。8.2.2受赠方未能按照约定时间办理房屋过户登记手续的，应按日支付违约金，具体数额由双方约定。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行赠与协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的期限为30日，自一方书面通知对方之日起计算。9.2仲裁解决9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼解决9.3.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3.2诉讼过程中，双方应积极参与，不得无故拖延。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本协议是双方就房屋赠与事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本协议的，必须以书面形式，并由双方签字盖章。10.2法律适用与管辖10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本协议的签订地人民法院具有非排他性的管辖权。10.3通知与送达10.3.1本协议项下的所有通知和书面通讯，应以书面形式送达对方。10.3.2通知和书面通讯的送达，应以邮政快递、电子邮件或专人递送的方式进行。10.4协议的副本10.4.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管协议副本，以备不时之需。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等事件。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方。11.2.2受影响的一方应提供有关不可抗力的证明，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。11.3不可抗力后果11.3.1若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，包括延长履行期限或解除协议。11.3.2若不可抗力影响持续超过90日，任何一方均有权终止本协议。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本协议的内容和履行过程中的信息承担保密义务。12.1.2除非法律法规另有规定或双方另有约定，否则未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限12.2.1保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。12.2.2若法律法规有更长保密期限规定的，从其规定。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.3.2违反保密义务的一方还应承担因其违约行为而可能给对方带来的不良影响。第十三章：适用法律与争议解决13.1适用法律13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方同意，本协议的签订地人民法院具有非排他性的管辖权。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。13.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四章：协议的修改与终止14.1协议的修改14.1.1双方同意，本协议的修改必须以书面形式，并由双方签字盖章。14.1.2任何修改或补充本协议的，应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2协议的终止14.2.1双方同意，本协议的终止必须以书面形式，并由双方签字盖章。14.2.2在本协议终止前，双方应履行本协议项下的所有义务。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本协议是双方就房屋赠与事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本协议的，必须以书面形式，并由双方签字盖章。15.2法律适用与管辖15.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方同意，本协议的签订地人民法院具有非排他性的管辖权。15.3通知与送达15.3.1本协议项下的所有通知和书面通讯，应以书面形式送达对方。15.3.2通知和书面通讯的送达，应以邮政快递、电子邮件或专人递送的方式进行。15.4协议的副本15.4.