个人住房质押担保的借款合同范本（二篇）

第页共页个人住房质押担保的借款合同范本合同编号：______________甲方（出借人）：____________________住所地：_____________________________身份证号码：_________________________联系电话：___________________________乙方（借款人）：____________________住所地：_____________________________身份证号码：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方同意向乙方提供借款，双方经友好协商，就甲方向乙方提供借款事宜，达成如下协议，以便双方共同遵守：第一条借款金额1.甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）___________________（小写）__________________元整。2.借款金额应当在借款人发出借款申请之日起（大写）___________________（小写）__________________日内支付到乙方的指定账户。第二条利率及还款方式1.借款利率为年利率_____%，利息按年计算，按照借款本金按照年利率计算。2.还款方式为等额本金/等额本息/其他（请注明具体还款方式），具体还款方式及计划见附件一。第三条借款期限1.借款期限为（大写）___________________（小写）__________________个月。2.自甲方将借款支付至乙方指定账户之日起，至乙方还清全部借款本金、利息及费用之日止。第四条违约责任1.若乙方未按照约定时间足额还款，应当按照以下方式向甲方支付违约金。（1）逾期未还款本金部分，按照逾期未还本金金额的_____%计收违约金。（2）逾期未还利息部分，按照逾期未还利息金额的_____%计收违约金。（3）逾期未归还其他费用，按照逾期未还费用金额的_____%计收违约金。2.若乙方发生逾期还款的情况，甲方有权采取以下措施之一或多种方式之组合（1）催收通知：甲方有权以电话、短信、邮件等方式催告乙方还款，乙方应积极响应并支付逾期借款及罚息。（2）提前收回借款：甲方有权要求乙方提前偿还全部或部分借款。（3）法律诉讼：甲方有权依法向法院提起诉讼，要求乙方承担借款本金、利息、罚息及逾期利息等费用。（4）其他措施：除上述方式外，甲方还可采取其他方式保障债权人的合法权益。第五条质押担保1.乙方应将其名下合法所有并已取得权属证书的住房（详细地址：______________）以不低于借款金额的价值进行质押，作为借款的担保。2.乙方应当按照相应法律法规办理住房质押登记手续，登记后住房的使用权应当属于乙方，但乙方不得擅自转让、抵押、出租、拆迁等。3.甲方可以在借款未清偿前，随时行使其就质押住房享有的权利，包括但不限于公证抵押权、强制执行权等。4.甲方有权委托第三方机构对住房进行评估，并按照评估结果与借款金额的比例确定住房的质押价值。第六条合同解除与提前清偿1.乙方有权随时提前清偿所欠款项，并应当及时向甲方做出书面通知。甲方应配合并返还乙方提前清偿款项，并自书面通知收到之日起，解除本合同。2.若乙方提前清偿本合同的借款，甲方依然享有应收取之利息的权益。第七条附件1.附件一：还款计划表。第八条合同生效与争议解决1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并为时限为借款期限。合同正本两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。3.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：签字：日期：日期：个人住房质押担保的借款合同范本（二）甲方（出借人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方同意向乙方提供贷款，并为此目的提供住房质押担保，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲乙双方同意，本次借款金额为人民币（大写）（小写）元整。1.2借款用途为（借款详细用途）。第二条利率和还款方式2.1本次借款的年利率为（年利率），计收（月/季/年）息。利息支付方式为（一次性结息/（月/季/年）付息）。2.2还款方式为（等额本息/等额本金/其他还款方式）。2.3还款周期为（每月/季/年）还款一次，起始日期为合同签订之日起，到借款本息清偿完成之日止。第三条借款期限本次借款期限为（借款期限），自借款发放之日起计算。第四条住房质押担保4.1乙方将其合法拥有并已完全支付的住房（以下简称“质押物”）作为本次借款的担保。质押物详细情况如下：（质押物的地址、登记号、面积等详细信息）4.2就本次借款所产生的一切债权进行质押，包括本金、利息、滞纳金、违约金等。4.3如乙方发生丧失所有权、遗失、损毁质押物等情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理或提供新的担保物。4.4在借款本息未清偿之前，乙方不得转让、转租或以任何方式处置质押物。第五条违约责任5.1若乙方未能按照本合同约定的期限和方式支付借款本息，甲方有权按照以下方式进行追偿：（1）提前解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本息；（2）要求乙方支付逾期利息，利息按照借款本金逾期天数计算；（3）乙方违约的，甲方有权解除本合同、收回贷款及利息以及由此产生的相关费用，同时有权将乙方的违约行为在相关媒体上公示；（4）乙方丧失还款能力或申请破产清算的，甲方有权向乙方清偿全部借款本息或对质押物进行变卖以弥补损失。5.2若甲方未提供及时、准确的贷款资金或未按照本合同约定的利率收取利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照乙方所受损失的实际金额计算。第六条适用法律和争议解决6.1本合同的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。6.2本合同的履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽