南京个人出售房屋合同书合集

南京个人出售房屋合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：****(以下简称甲方)买受人：****(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落****市****路****号房屋****间，建筑面积****平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至****，南至****，西至****，北至****(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币****元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币****元；其次期在交付房屋之日，付人民币****元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起****天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额****‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日****‰计算的违约金给与甲方。逾期超过****个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于****个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式****份，甲乙方各执****份，另****份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字)：****乙方(签字)：******年**月**日***年**月**日签订地点：****签订地点：***南京个人出售房屋合同书(第二篇)南京个人出售房屋合同书合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX正文：甲方：（个人出售方）住所：联系电话：乙方：（个人购买方）住所：联系电话：鉴于甲方是南京市合法拥有房屋所有权的自然人，且愿意出售其名下位于南京市的房屋，乙方则同意购买该房屋，双方达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋名称/房产证号：1.2房屋地址：1.3房屋类型：1.4建筑面积：1.5使用权：1.6房屋装修情况：第二条交易价格及付款方式2.1本次房屋交易的总价款为人民币_____________元（￥_____）。2.2乙方应当在签订本合同之日起______日内，支付首付款人民币_____________元（￥_____）。2.3乙方应当在签订本合同之日起______日内，支付房屋尾款人民币_____________元（￥_____）。2.4付款方式：（注明分期付款或一次性付款）第三条过户手续3.1双方同意在乙方支付首付款之后__________日内，共同前往房屋所在地的房产局办理过户手续，确保房屋产权安全转移给乙方。3.2过户所需的相关费用由乙方承担。第四条房屋交付与验收4.1甲方承诺在本合同生效后的__________日内，将房屋交付给乙方，并提供相关的房产证、户口本等证明文件原件。4.2乙方有权对房屋的实际情况进行勘验和验收，如发现严重瑕疵或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或进行适当降价处理。第五条合同解除和违约责任5.1若因非乙方原因导致合同无法履行，甲方应退还已支付的款项并承担相应违约责任。5.2若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失，并承担相应违约责任。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的签订、履行与解释适用中华人民共和国相关法律法规。6.2凡因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与补充条款7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份合同原件，具有同等效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自愿以传真、扫描件等形式进行补充或变更。7.3本合同其他未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：________年____月____日日期：________年____月____日摘要：本合同为南京市个人出售房屋合同书，包括房屋基本信息、交易价格及付款方式、过户手续、房屋交付与验收、合同解除和违约责任、法律适用与争议解决、合同生效与补充条款等内容。双方在合同生效前后应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX(第二篇)：1.标题居中，使用较大字体；2.正文使用宋体或仿宋字体，并按照条款进行编号；3.段落之间使用空行分隔；4.如有需要，可使用加粗或加大字体以突出重要部分；5.摘要置于文末，使用较小字体，概括合同主要内容。南京个人出售房屋合同书(第三篇)南京个人出售房屋合同书合同编号：[编号]签约日期：[日期]甲方（出售方）：姓名/公司名称：住所地（详细地址）：身份证号码/企业统一社会信用代码：乙方（购买方）：姓名/公司名称：住所地（详细地址）：身份证号码/企业统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就以下出售房屋事项达成如下协议：第一条出售房屋基本信息1.1房屋基本情况：a)房屋所有权证号：[证号]b)房屋所在位置：[地址]c)建筑面积：[面积]d)房屋现状：[现状]1.2房屋权属及权证情况：a)房屋权属归属清晰明确并无纠纷，甲方为合法房屋所有人。b)房屋权属证明文件：[文件名称]第二条买卖价格及支付方式2.1本次房屋交易的总价款为：[总价款]（大写：[总价款大写]）。2.2支付方式及期限：a)乙方应在合同签署之日起[期限]内，一次性支付合同总价款至甲方指定的银行账户。b)乙方支付总价款的方式为：[支付方式]。第三条过户及税费责任3.1房屋过户：买卖双方共同承担房屋过户手续及相关费用，并在交付过户款项后[期限]内办理过户手续。3.2税费责任：本次房屋交易的涉及的税费由甲乙双方按照法律法规规定的税费比例及方式承担。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付：乙方支付完毕总价款，并办理过户手续后，甲方应当在[期限]内将房屋所有权交付给乙方。4.2房屋验收：买卖双方应当共同到现场验收房屋，乙方确认房屋符合约定标准后，在房屋交付凭证上签署确认。第五条保证与承诺5.1甲方保证房屋无抵押、查封、限制卖、纠纷等权利负担。5.2乙方保证对房屋的使用符合法律和相关规定，不违反有关法规管理。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的事项，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2合同解除：一方或双方未能履行合同义务且经催告后仍不能履行时，对方有权解除本合同，并有权要求违约方赔偿损失。第七条争议