商用房买卖合同预售合集

商用房买卖合同(预售)(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。售房人(以下简称甲方)：*****************购房人(以下简称乙方)：*****************身份证号：*************************依据相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于**************************。二、该商品房的详细幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下****************。该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1.国有地地使用证，编号：************2.房屋全部权证，编号：*************3.商品房预售许可证，编号：***********四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)****元/平方米(公摊面积按建筑成本折算入实得面积单价)，房款共计****元，大写****币*********。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第****种商定办理。1.乙方在合同签订之日起****日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方****%优待，即实付房款总额****元。2.乙方在合同签订之日起****日内首付房款****元，余款在*********付清。3.甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第***种商定追究乙方违约责任。1.终止合同，乙方按应付房款的****%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2.合同连续履行，乙方按****向甲方支付违约金。七、甲须于***年***月***日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因*********，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条商定的特别状况外，甲方假如未能按合同商定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第**种商定追究甲方违约责任。1.终止合同，甲方按乙方应付房款的****%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.合同连续履行，甲方按****向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±****%(含本数)至±****%以内，按实测面积结算房款；差异超过±****%(含本数)，乙方按下列第***种商定办理。1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起****日内，将乙方已付房款退还乙方，并按****利率给付利息。2.合同连续履行，双方商定***********************。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后****日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起****日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****日内将乙方已付房款退还乙方，并按****利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方商定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在****日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第****种商定处理。1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起**日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的**%支付违约金2.合同连续履行，甲方按****向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共****页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第***种商定处理。1.由****仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。十七、其他商定：****************************甲方：*****乙方：*******年**月**日商用房买卖合同预售(第二篇)合同摘要：本合同（以下简称“本合同”）由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立。甲方同意购买乙方所拥有的商用房（以下简称“房产”），并支付相关款项。本合同约定了双方的权利和义务，以确保双方的合法权益。合同正文：第一条合同主体甲方和乙方同意按照本合同的规定进行商用房买卖交易。第二条房产描述1.房产位于（具体地址），建筑面积约为（平方米），现状为（具体描述）。2.房产产权证号为（编号），土地使用权证号为（编号）。第三条价格及支付方式1.房产总价为（金额），包含相关税费。2.甲方应在本合同签订之日起（具体期限）内，一次性支付房产总价。3.甲方支付款项的方式：（具体支付方式）。第四条房产交付1.乙方应在甲方支付房产总价后（具体期限）内，将房产办理产权过户手续并交付甲方。2.甲方收到并确认房产无瑕疵后，视为乙方完成交付义务。第五条违约责任1.如甲方未按时支付房产总价，乙方有权解除合同，甲方需支付违约金（具体金额）。2.如乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付的房产总价及违约金。第六条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付完成之日终止。2.本合同一式（具体份数）份，甲方、乙方各持（具体份数）份，具有同等法律效力。第七条争议解决本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同内容简洁明了，确保双方权益，并提供了基本合同模板。请在具体起草合同时，根据实际情况作适当修改。商用房买卖合同预售(第三篇)商用房买卖合同预售合同编号：[编号]甲方：[卖方名称]法定代表人：[代表人姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方：[买方名称]法定代表人：[代表人姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条买卖房源信息1.1甲方确认拥有合法的商用房产权，并同意将该房产出售给乙方。1.2房产详细信息如下：房产地址：[地址]房产面积：[面积]建筑类型：[类型]使用性质：[性质]第二条交付标的物2.1甲方应在合同签署后[交付期限]内将房产交付给乙方，并确保房产的质量、功能和使用权的合法性。2.2乙方应按照合同约定的交付时间和地点接收房产并进行验收。如发现任何质量问题或与约定不符的情况，乙方应立即通知甲方，并要求修复或替换。第三条价格与付款3.1乙方同意以[金额]作为房产的购买价格，包括房产本身以及相关设施、权益等。3.2乙方应在合同签署后[付款期限]内支付该购买价格的[支付比例]作为预付款。3.3乙方应在[付款期限]内支付剩余的购买价格[支付比例]。第四条财产权益转移4.1完全付款后，甲方应将商用房的相关产权证书、权属证明文件等交付给乙方，并协助乙方进行房产登记手续。4.2自房产登记完成之日起，乙方享有该商用房的所有权利和权益，并有权支配和处置该房产。第五条违约责任5.1若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房产，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。5.2若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购买价格，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付逾期利息。第六条争议解决6.1本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若在履行本合同过程中产生争议，双方应通过